公共管道堵塞，厨房反水，楼下要我们给重新装修，怎么办？

xhtx-4

第一次发帖，不太会。遇到一个麻烦事情，想向大家求助，或者有相似经历的人给说说怎么解决。
我们有个房子，2楼，一直打算出租，出售，有1年多都是空置的。家里水、点包括燃气都是关的。昨天，厨房反水，导致我家被淹，楼下也遭了殃。找物业协商解决事情，维修师傅说是公共管道堵塞，导致厨房反水。
我们的想法是，我们和1楼都是受害者，应该一起定损后，找到责任方，然后再索赔，根据各自的损失，分配费用。但是1楼说她就找我们，让我们给她重新装修。而且在物业的在场情况下，与她协商时，一直在录音，一直说不给她装修，她出去租房子费用，也要我们出。请问大家，这样合理吗？
如果她起诉，我们会需要赔偿她的各种损失吗（包括租房子的费用）

黯殇

1.可以起诉物业。取好证据。
2.为什么一楼没返水？一楼单独走管了吗？如果一楼单独走管，才导致返水从二楼开始，那一楼有连带责任。
希望能帮助到你。但遇到物业有钱还好说。物业没钱，那就是扯皮了。

客观看世界

个人观点，你如果有不在这里住的证据，且你没有做影响管道通畅的改造，堵塞反水则与你无关，家里积水也不是你的原因，你可以不用承担责任，即使一楼要赔偿，也应该是楼上使用管道的受益人平摊。

见隐显微

反水是因为堵，要搞清楚什么原因堵的：
如果是管道不符合规范，那物业负责；
如果因为异物，那就要求物业排查是什么异物，谁家弄的；如果都不承认，只要用这个下水道的都均摊；

至于一楼的装修费用，自认倒霉吧，返水又不是2楼的过失。

打官司我觉得不至于，不是什么豪华装修维修费撑死几百块，不够打官司的路费吧。

如果是个闲人一定要打，可以参考高空抛物吧。

57185490

这种事还 害怕 ？？？
没有过错  就不用管 （前提确实没有过错，听一家之言无法判断）

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xhtx-4

57185490 发表于 2022-7-2 20:00
这种事还 害怕 ？？？
没有过错  就不用管 （前提确实没有过错，听一家之言无法判断）

我们的水表、电表及燃气读数，可以证明我们确实不在这里住。另外，物业的维修人员确实说是公共管路堵塞导致的，我们家没有改管路。就是觉得一楼一直让我们给她们装修，还威胁我们要告我们，就很无语。

adraw

从法理上讲，一楼的结果是你家造成的。或者说如果你家没有出事，一楼的损失不会产生。这是有因果关系的。
此因果关系并不因是否人为产生而发生改变。换句话说，无论是否有人住，因果关系都存在。
一楼让你承担责任，并无过错。

adraw

大家注意，楼主要表达的是，楼主家里淹了，导致把楼下天花板也淹了。
这是存在明显的因果关系的。

诚悦装饰商场

不用管他们，又不是特意给他淹的，管道用多了，就会出现这种情况，遇到这样的邻居，你还是早点吧房子卖了吧！或者联系我，我把管道给你赌上。18562226700

xhtx-4

adraw 发表于 2022-7-2 20:16
从法理上讲，一楼的结果是你家造成的。或者说如果你家没有出事，一楼的损失不会产生。这是有因果关系的。
...

您是律师吗？我认可，该我们担的责任，我们会担。但是楼下的损失能定性为全是我们的责任吗？如果她起诉，我们还要承担她租房子的费用？

风扬

去看看1楼厨房排水管的位置，如果排水管进入主管道的距离过长，有可能会让主管道变窄，当有油污或者厨余垃圾进入主管道的话，就出现了反水。

冬至

让一楼告就是，法院来解决。

adraw

冬至 发表于 2022-7-2 21:17
让一楼告就是，法院来解决。

对，这是正道。
但，大概率是二楼负责。二楼如果能找出责任人来，那另说。

见隐显微

论坛上的意见仅供参考
自己去搜判例，最坏结果是所有楼上均摊，你也是受害者，你也可以要求赔偿

sdytts

我家去年厨房埋在地下的管道漏水，导致楼下天花板渗水。我有买家财险，为楼下争取了500，楼下不好意思要，我硬给的，毕竟给人家造成了损失是事实。

冬至

adraw 发表于 2022-7-2 21:23
对，这是正道。
但，大概率是二楼负责。二楼如果能找出责任人来，那另说。

楼主只要能证明自己无过错，法院大概率不会判楼主有责。

57185490

xhtx-4 发表于 2022-7-2 20:31
您是律师吗？我认可，该我们担的责任，我们会担。但是楼下的损失能定性为全是我们的责任吗？如果她起诉， ...

不用听那个哔哔（后车追尾我 造成我追尾前车，我他妈的还要付前车钱？？？什么二笔逻辑）
绝对没有责任
因为你一点责任都找不出来的（一点责任都没有，而且你也是受害者）

前两天还看过一个  家里停水 早上出门没关水龙头
然后来水了  结果可怕的是 水盆掉了 造成淹楼下
他自己有责任吧
就这样 还的找装修问题呢  （水盆为什么能掉  安装不牢靠）

hellopoiu

没有责任方，这事自己算倒霉！楼下肯定找你

lykp2222

和我家情况一样！给儿子买的房子，已装修未入住，我家10楼，前些日子从7楼堵了把6楼淹了，7楼未装修，6楼把橱柜换了，花了1万多，找物业协调要求楼上几家分摊！我拒绝了！理由1是6楼家去看过，改动比较大，是否改动过下水不清楚，2是我家未入住，物业有记录，楼上几个也拒绝赔偿，6楼只有去法院了！

福气满满的大宝

你找个专业的律师咨询吧，一个小时一百多二百的，你想问他他都能给你专业的答复，而且还会告诉你咋办，多好！二楼尽量别买，上网搜索一下就知道了