小哥播报 | 烟台这个“乞丐”住的别墅区，马上要改造了

烟小哥

都说开发区有三大怪，这其中有一怪就是“别墅里面住乞丐”，是说开发区有几处时间久远的别墅区，由于年久失修，已经变得破败不堪，成为一些低收入人员的聚集区了。

（小编备注：此俚语在烟台存在已久，仅是描述一种社会现象，并没有歧视外来务工及低收入人员的意思，如有冒犯还请原谅。）

而这里的“别墅”指的就是位于开发区的念慈别墅和丹阳别墅。

念慈别墅区始建于1991年，共有别墅153栋。在当时也是烟台鼎鼎有名的富人区，优越的位置、规整的别墅，都让这里成为一些有产人士置业的目的地。

但是三十多年过去后，这里早就已经破烂不堪，而且一些历史遗留问题，也逐渐显现了出来。在2021年的某一期《问政烟台》中就提到念慈别墅所面临的问题。

比如电、暖、气等生活设施配套不齐全；小区原本住户大多已经搬走，大部分房屋外租；受开发年代限制，有部分房屋产权不明；长期没有物业管理，违法建设多、居住环境脏乱差等。

因此，在长久无人管理之后，曾经风光无限的念慈别墅变成了外来务工人员的群租场所、废品回收站，整个别墅区集脏、乱、差于一身，也因此被称为“开发区三大怪”之一。

不过，今年这种状况或许将有所改善。2月14日，黄渤海新区规划局发布念慈别墅基础设施改造施工图设计的招标计划。

招标内容中显示，将对项目各片区道路、自来水、供电、热力、燃气、垃圾收集等市政配套设施进行现场勘察，明确别墅区目前基础配套设施现状，根据调研资料及设计方案，对念慈别墅区总基础设施改造设计。

其实从2012年起，开发区福莱山街道先后投入200多万，委托物业企业承接该区域的基本保洁和垃圾清运，并多次进行集中整治，但可惜成效并不明显。

福莱山街道出资委托物业进行管理，并进行了路面硬化，设立围挡、增设路灯、修建公厕、视频监控系统；并拆除了部分违建，清理了一批有碍观瞻的乱堆乱放和乱搭乱建。

小编也曾到念慈别墅内部实地拍摄过，环境的确有些乱，小区里的别墅大多是破旧的门窗，随意堆放的垃圾和乱搭乱建的板房，草坪枯萎、垃圾到处都是，有的院里还堆满了废旧物品。

据说这里居住的人大部分都是外来务工人员，别墅内部被原房主或者二房东分割成几家，以极便宜的价格租给他们，而这也成为了这些人在这个城市里唯一的安身立命之处。

对于居住于此的人来说，他们当然也渴望更好的环境，也希望这次改造能改善一下念慈别墅的现状。

发财哥

有的房主已经进出了，有的房主外逃了，有的房主是正经房主，可是也没法住了

克罗夫特

海边沙滩

烟台脏乱差，老破旧，就是一个大县城

天天向上一上

全部拆了建筑新小区，那个地段不错

狼影萧萧

这个也属于开发区一大怪

笑柠檬

绿洲你好

你这么说，不怕念慈别墅区业主出来打你