最近卖过二手房和中介打过交道的同学进来看看。。。。

冷月无声 · 发表于 2021-10-14 10:49

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只讨论卖房子的事，如果你也在卖房子，一起交流

房源信息挂网上肯定中介马上会过来联系，那么问题来了
第一，只委托一家中介，还是所有来联系的中介都接纳？
第二会不会有不良中介？你卖房子遇到过哪些中介的什么坑？
第三，烟台信誉好点的中介，有哪几家？
第四，房子要是谈好价，成交时，房款是先打到中介帐户上，还是打到房产交易中心的帐户上？如果打到中介账户上，如果是小中介，会不会有风险？
第五，钥匙必须给中介么？只有两把钥匙
第六，大家补充。。。。

似水如鱼 · 发表于 2021-10-14 10:51

问的问题都在点子上。

我也想知道。

就是万一是中介来回答你，真假不好分辨了。

小女人樱 · 发表于 2021-10-14 11:04

资金托管啊

用户名124 · 发表于 2021-10-14 11:05

大中介能正规点，德祐链家交易钱打给第三方平台，钥匙愿意给就给不愿意给就不给。找个。

张铸厵 · 发表于 2021-10-14 11:05

客观看世界 · 发表于 2021-10-14 11:10

房源信息挂网上肯定中介马上会过来联系，那么问题来了
第一，只委托一家中介，还是所有来联系的中介都接纳？------来者不拒，不签订独家委托协议
第二会不会有不良中介？你卖房子遇到过哪些中介的什么坑？-------肯定有，只能自己小心避坑
第三，烟台信誉好点的中介，有哪几家？----------大的连锁整体好点，关键还是在个人
第四，房子要是谈好价，成交时，房款是先打到中介帐户上，还是打到房产交易中心的帐户上？如果打到中介账户上，如果是小中介，会不会有风险？-------------最好是过户交钱，如果要提前交钱，可以交到房产交易中心或银行监管账户
第五，钥匙必须给中介么？只有两把钥匙----------如果家里已经清空，可以给中介钥匙，如果家里还有东西或自己有时间随叫随到，最好不给。
第六，大家补充。。。。----------被坑过的来补充

simith · 发表于 2021-10-14 11:26

中介就是两头忽悠，跟卖家说不好卖，市场降价了，再不卖更卖不出去了。跟买家说买的多，很抢手，要抓紧否则抢不到。就是一群不参与社会生产，没有社会价值，只靠吸血的一堆蛀虫。

冰N · 发表于 2021-10-14 11:30

中介方面，贝壳相对不错。签协议需要关注各个事项的时间节点，时间节点写清楚。首款有的是直接打给卖家或者放在监管账户，尾款是直接打给卖家。

贝壳里，选个靠谱的维护人，不要随便找个人就让他帮你录信息和维护。维护人挺关键的，给力的话，房子会卖的快点儿。

冰N · 发表于 2021-10-14 11:32

贝壳里，钥匙留在门店，对显示排名有加分

晴栀莞歌 · 发表于 2021-10-14 12:39

五分真情 · 发表于 2021-10-14 12:42

我个30关系男同学在福山做中介，有实力，人也挺好，不过现在都是下面人具体办事，认识个美女在市里，也比较大的中介，人也挺好。

AA音 · 发表于 2021-10-14 13:13

清晨的小鹿 · 发表于 2021-10-14 13:39

链家吧

泡沫般刹那花火 · 发表于 2021-10-14 14:06

之前的房子是通过链家挂的，挂上去3天卖掉了，只带了3帮人去看过，第3次是对要结婚的，头一天看的房挺满意，当天晚上带她妈妈去我家又看了次，那个大姨说一看我们家就是相处融洽的家庭，就希望找这样的卖家，第二天就签合同卖掉了。我们一直觉得买房卖房都是缘分，不管是买家还是卖家都是好相处的人，才能顺顺利利的。

Yuvan · 发表于 2021-10-14 14:59

去年底的房子挂到好多中介。当然越多越好，机会更大，贝壳看了好多人没成交，有个中盈的带人就看了一次就看好了，然后谈价，3天就交定金了，半个月就办理好手续了。卖房子也是缘分

zhuyanb · 发表于 2021-10-14 15:11

caonima999999 · 发表于 2021-10-14 16:15

大中介能正规点

冷月无声 · 发表于 2021-11-5 10:04

贝壳和链家是一个公司吗？

冷月无声 · 发表于 2022-10-12 16:04

Yuvan 发表于 2021-10-14 14:59
去年底的房子挂到好多中介。当然越多越好，机会更大，贝壳看了好多人没成交，有个中盈的带人就看了一次就看 ...

中盈？是烟台本地的中介？

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