烟台房价坐上了火箭！不信来看！（附最新楼盘价格表）

烟小哥

2018年已过半，进入6月份，全国很多地方已经高温预警了，烟台的天气却仍旧凉爽，又是一年夏，每当这时，很多人会来烟台避暑，顺带看看烟台的房子，烟台房价几何呢？一起看看最新的价格表！

5月份，烟台六区房价齐齐上涨，高新区、莱山区、开发区、芝罘区均价都已破万，整体均价尚未破万。

有网友说：“烟台的房价是直奔两万而去！近日聊城一项目开盘价高达1.9万/平，难道烟台还比不上聊城吗？”如果烟台房价坐上了火箭，那其他城市房价是以光速前进了！

牟平区，海边房价水涨船高

牟平区，一直以来被众人所忽略，在今年却像被打了鸡血，热度不减，价格一路飙升。而其中价格和量齐涨的楼盘多为海边项目。牟平区中心地带的楼盘变化不大。

房价变化短期看政策，中期看土地，长期看人口，从政策上来看，牟平区楼市无大变化，但是自2018年来，牟平区有近30宗土地出让，会对牟平楼市有何影响呢？拭目以待吧！

区域新房均价一览表

你买不买，这个区域都在涨

高新区的房价，烟台人都知道，近两年房价不断走高。有网友称：高新区配套不全，没大型商场，除了二中也没啥好学校，生活不便，为何房价这么高？

这个区域的购房者，有些是看好了这里未来的发展，毕竟该区域是国家级的高新区；有些是看好了这里的环境，近海加之是新区一些基础设施比较方便；有些是在莱山区买不到房，转而买了高新区。

5月高新区成交均价比之4月，短短一月时间涨幅2264元/平，主要是因为高新区在售楼盘多剩高端项目（包括别墅），而高新区进入2018年新出土地较少，仅有两块土地。

区域新房均价一览表

它是烟台房价之最

莱山区，曾经的东郊，现在的房价一发不可收拾，进入2018年以来，一直是烟台房价最高的区域，目前无房可买是莱山区楼市的现状。

但是，目前莱山区的土地出让较多。大庄和大郝家旧改土地已经成功出让，大郝家地块规划已出，名为滨湖万丽小区，陈家地块安置房正在建设中，三滩一号、滨海社区部分土地都均在建设中。董家庄旧改正在出让。

虽然如此，想要买莱山区的小伙伴，你们敢等吗？烟台的房价一天一个价，有些吓人。

区域新房均价一览表

中心房少，南部唱主角

芝罘区中心城区，新房房源渐少，某银字开头的已经卖到1.8万/平。芝罘区的主要楼盘集中在南部，价格也是居高不下，芝罘南部配套日渐完善，西部发展略显薄弱，却也是跟着水涨船高。

区域新房均价一览表

开发区均价终破万

开发区是不少购房者看好的区域，继续向西发展，近期开发区的在售新盘主要集中在西部，想要入手这个区域的小伙伴，可以看看了。开发区的发展潜力大，由于工厂众多，论环境，比之东部的三区，可能差了些。

区域新房均价一览表

之前卖的好的不够卖，

不好的现在竟然这么贵！

受烟台楼市大环境的影响，福山区的楼盘也是一片火热。之前好卖的基本靠抢，不好卖的价格也直线上涨，去年某盘不到5000元/平，今年竟然8000-1万，不知道谁给的勇气。

钟家庄、楮佳疃等旧改地块已经成功出让，福海路中段被福山物资局拍下。

区域新房均价一览表

新房在涨，二手房跟上！

烟台二手房价格也在涨，二手交易新规出了以后，交易成本增加，价格也是更高了。莱山区仍然是房价最高的区域。

上涨的房价，仍然没有阻挡购房者的热情，有钱的还是买买买，没钱的只能望房兴叹。不少网友预测烟台楼市未来究竟如何？2020年见分晓！对于不少人来说，现在买房真的需要一种勇气，究竟是高位接盘还是有上涨的空间呢？你们怎么看？欢迎留言！欢迎下载烟台论坛手机版进行讨论！

酸奶机

天天喊降价的打脸了吧，天天等降价的后悔了吧，二胎放开了，强制三胎不会远了，房价还会长得，县城除外啊

瑞士稳重哥

明明是蜗牛

karl1234

三套以上的以及投资客盼涨咱就不说了，二套以下的房子的就别跟着凑热闹了，还是盼盼别涨了。

活到九十九

酸奶机 发表于 2018-6-7 18:07
天天喊降价的打脸了吧，天天等降价的后悔了吧，二胎放开了，强制三胎不会远了，房价还会长得，县城除外啊

以后毕业生找工作，三胎及以上的优先录取.....

flyoyf

有钱投资买车位

嗯选择困难症

哎呦，好厉害呦

Hheli

烟台小哥的信息要更新啦！有些楼盘都是去年的价格！比如福山西竹源去年6800今年8800！中海悦公馆一期7500现在8300-9300！还有好多

狼影萧萧

能说明什么？烟台房价太低了么？

大唐盛世

哎，能买赶紧买吧，老碧昂的，弄几个旧小区改造，房价就蹭蹭的起来了。烟台还有个特点，老房房价比新房便宜。要下手的赶紧下手吧。济南这破地，老房比新房贵。为什么，他们曾经的文涛书记，拆违建、拆小区、城中村改造，老有一套了。ZF在这方面，经验很多。比方说，济南历下幼儿园免费，历下户口限制，历下的老房子比他马新房子都贵。位置、位置、位置说三遍，老房都在好地方。

守身如玉

很多价格是旧价格了，楼主数据库去年的没更新吧，很多偏差

瑞士稳重哥

守身如玉 发表于 2018-6-8 11:21
很多价格是旧价格了，楼主数据库去年的没更新吧，很多偏差

这些价格能去售楼处买到吗 哈哈哈哈 我表示怀疑

守身如玉

瑞士稳重哥 发表于 2018-6-8 11:23
这些价格能去售楼处买到吗 哈哈哈哈 我表示怀疑

链家APP有实际成交价格，比较靠谱

泡沫般刹那花火

这些价格根本买不到，天颐郦城上个月开盘的一万一千多，香橙的13000多，而且抢不到房。

pawaluodia

黄药帅 发表于 2018-6-7 20:53
涨不涨不是盼来的，不管你如何希望，它始终沿着自己的轨迹走自己的路

房价不是盼的~ 火车不是推的~

躺平尊者

我信，小楼姐姐