烟台御龙山到底好不好？所谓的学区到底如何？

没有原罪

seabat 发表于 2022-2-15 12:42
我觉得石沟屯北边靠海的那些别墅应该算吧，猜的啊，桐林路上的梧桐墅应该也不错

这种山沟沟里的房子没感 ...

精辟。

没有原罪

ytwskx 发表于 2022-2-15 12:39
万科也算是会那啥，北边的距离污水处理厂近，这边又跑到山沟里。
然后学校刷个金粉

绝

没有原罪

十五阿哥 发表于 2022-2-15 13:27
小区里面最高的31层，还有18层 的，以及部分洋房。 似乎没有叠拼吧？ 整体来说，可能价格相对于本身定位， ...

👍，理性。

没有原罪

十五阿哥 发表于 2022-2-15 13:30
悦庄定位高一点，但容积率虽然低，绿化率也只有35% 。我觉得怎么也应该在40%以上的绿化率才合适。

这是高手。

lhyfch

每个人喜欢不一样，有人喜欢热闹，有人喜欢清静，我感觉御龙山属于闹中有静，适合居住

客观看世界

好吃的不是拉面 发表于 2022-2-15 12:16
算，尤其是悦庄。

烟台能算的上豪宅的寥寥无几，甚至别墅也不是。先不说重要的位置了，豪宅不单要有面积，而且要有配得上豪的外观、内装和配套，按照烟台目前的情况，个人觉得低于500平、少于2000万的，没有豪可言，充其量算是个高档住宅，哈哈哈。

蓝盆友

厚道为人 发表于 2022-2-15 10:42
就那个在山沟里的那个御龙山么，以前连路都没有，第一次去都觉得是鸟不拉屎的地方，怎么现在火了么，凭啥呀 ...

以前连路都没有的时候，看见有楼盘，当时还在说，这么个前不着村后不着店的地方，还盖楼，谁要啊。。。。。。

balu698

2万多里面一万多是买的小区内草皮。里面的户型不敞亮。

好吃的不是拉面

客观看世界 发表于 2022-2-15 13:46
烟台能算的上豪宅的寥寥无几，甚至别墅也不是。先不说重要的位置了，豪宅不单要有面积，而且要有配得上豪 ...

这个怎么说，你说的也有道理。
不过，就像有人问我说，奔驰宝马是不是豪华品牌，我肯定说是，因为虽然奔驰宝马比劳斯莱斯宾利来说差远了，可奔驰宝马毕竟也还是对普通人来说算是豪华品牌的。

好吃的不是拉面

没有原罪 发表于 2022-2-15 13:21
伴山别墅和山沟别墅是不是还有点区别？

客观看世界

balu698 发表于 2022-2-15 14:18
2万多里面一万多是买的小区内草皮。里面的户型不敞亮。

买的品牌和物业，都是无形附加值，无形的东西，有的认为值有的则认为不值，出分歧很正常，哈哈哈

没有原罪

客观看世界 发表于 2022-2-15 14:23
买的品牌和物业，都是无形附加值，无形的东西，有的认为值有的则认为不值，出分歧很正常，哈哈哈

抛开这部分不算。回归本质的考虑的话。其实比万科物业好的物业很多啊，只是没那么大的宣传。

没有原罪

balu698 发表于 2022-2-15 14:18
2万多里面一万多是买的小区内草皮。里面的户型不敞亮。

这个的确，我也发现了。

没有原罪

好吃的不是拉面 发表于 2022-2-15 14:22
这个怎么说，你说的也有道理。
不过，就像有人问我说，奔驰宝马是不是豪华品牌，我肯定说是，因为虽然奔 ...

道理是这个道理，万科走的也的确是高端，虽然和bba进口品牌的理念还是不可相提并论。但是在国内的地产品牌里面的确是豪华品牌，但是这几年每况愈下，拉下神坛。