高层18层的房子，顶楼加阁楼的好不好？

钰禾 · 发表于 2020-9-22 09:09

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看到了一个共18层，顶层加阁楼的房子，不知道好不好，请教山下上神

钰禾 · 发表于 2020-9-22 09:11

价格比下面楼层贵大约两千，阁楼是下面一半的面积

漫无目的321 · 发表于 2020-9-22 09:15

阁楼没啥大用，冬冷夏热将来漏雨，白送可以考虑，多加钱不要。

平静的枪火 · 发表于 2020-9-22 09:18

阁楼和天台都算到总价里面了，所以顶层的价格往往要高于下面的价格

惟吾德馨兰馨儿 · 发表于 2020-9-22 09:18

不喜欢顶楼，只喜欢住矮层

好吃的不是拉面 · 发表于 2020-9-22 09:29

阁楼计入产权么？

灿烂向日葵 · 发表于 2020-9-22 09:30

我家现在就是顶楼加阁楼，总共18层，阁楼有一部分是斜面的，装修的时候大部分都吊顶了，据说隔一下夏天不至于太烤，冬天不会太冷，已经入住了，目前验证了夏天确实没那么烤，但是比楼下温度还是会高两度。

白菜王子 · 发表于 2020-9-22 09:31

看个人喜好，顶楼主要是下雨漏水。还有就是电梯。如果房屋质量没有问题，其他还好。

贝壳小土豪 · 发表于 2020-9-22 09:32

阁楼漏雨。。。。发霉

耶嘿2 · 发表于 2020-9-22 09:37

不漏水怎么都好，相当于加钱买了个仓库

漏水要倒扣钱。。

ytyh123 · 发表于 2020-9-22 09:40

顶楼没有不漏的，只是时间的问题。东冷夏热。所以说我现在独栋别墅不住，宁愿要叠拼。

钰禾 · 发表于 2020-9-22 09:51

阁楼好像没有产权

SE图哥 · 发表于 2020-9-22 09:53

顶楼加阁楼没啥意思，有露台还不错，务必做一遍防水的保温，否则真的冬冷夏热雨天漏了，不要相信开发商做的那些糊弄功夫

tggktggk · 发表于 2020-9-22 10:01

我家是顶楼17楼带阁楼，当时是加价500元一平买的，相当于差不多四五万块钱，没有产权，不用交物业费，实际面积能达到四五十平吧，外边还带个大平台，养养花啥的挺好，平时孩子去楼上玩，也不打扰楼下邻居。做了一个卧室，一个客厅，一个储物间，一个卫生间。来客人了临时住一下，平时放放杂物，它不比地下小棚强？我们小区小棚才几个平方还得两万块呢。天窗漏雨那是避免不了的，看你能不能接受了。要啥自行车？

神狗泰迪 · 发表于 2020-9-22 10:01

楼顶分两种，一种是斜顶，一种是平定，斜顶夏天的光照面积只有平定的一半，所以不会太热，斜顶漏雨的概率很小，现在楼顶都是整体浇筑的，不是老一辈子那种预制板的，这就是为什么老楼翻新，都是用瓦楞班板做斜顶的原因。

涛声依旧aiq · 发表于 2020-9-22 10:04

钰禾发表于 2020-9-22 09:11
价格比下面楼层贵大约两千，阁楼是下面一半的面积

我谈几点感受，我现在住的就是17层顶加阁的房子。阁楼单独加了25万，阁楼面积是130平米实用有100平米。（顶上阁楼坡度大几乎是垂直的，空间利用就大）；有人害怕漏雨选择好的建筑施工单位质量过硬的漏雨几率很少，最好上去实地楼层感受一下，带露天平台的最好。

霞客80 · 发表于 2020-9-22 10:18

想要顶加阁的房子，一直没能如意

客观看世界 · 发表于 2020-9-22 10:26

没钱，可以考虑顶加阁，阁楼可以花小钱增加使用面积；有钱，有大平台的阁楼可以考虑，有个前提，底层面积足够大，阁楼使用面积可以忽略，只把它当做一个隔雨保温层就完了。有钱的话，去整个底层面积足够大、且没有平台的阁楼，真没有意义。

麦子花开 · 发表于 2020-9-22 10:37

我同事顶加阁，会增加空间，他说阁楼里电梯运行的声音很大

因尤 · 发表于 2020-9-22 10:47

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