现在的房地产真能绑架经济么？转自知乎

一梦八年

　　你如果说房地产过度膨胀导致的经济结构失衡，已经影响了中国经济未来的发展，那是没错的。但是如果认为房地产已经完全绑架了中国经济乃至于中国社会，所以绝对不会下跌，对不起，那是你还太年轻，见过的世面太少。
　　在这波涨价去杠杆完成之前，中央的确是某种程度被房地产所绑架了。因为那时候房地产带来的杠杆主要在房地产开发商和地方政府那边，而房地产开发商的杠杆本质上是银行的——因为开发商的钱基本都是从银行来的。那时候如果房地产大幅下跌，没准就有很多银行和地方政府全部都要破产。
　　但是在一波神奇的涨价去库存完成之后，情况发生了变化，杠杆被转移到了居民身上，地方政府和银行的风险被大部分化解了。这时候，中央政府就等于是解绑了。某种程度来说，中央政府已经为最坏的情况做好了充分的准备，主要的房产杠杆在居民身上，而绝大部分老百姓是不会断供的。如果小部分人真的想断供，那么对不起，你觉得这两年出了这么多防老赖的政策，是为了防谁的？再加上过去两年的去杠杆和整顿金融秩序，把依附房地产的各种地下银行和影子银行做了清理，等于把肿瘤的主要供血血管给掐了。就算出现最坏的情况，一部分地方小银行破产了，那不还有50万的存款保险制度嘛，天又不回塌下了。

一梦八年

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一梦八年

6263648 发表于 2019-6-14 11:54
本论坛最大的接盘侠黄药师

他不算，他是全款买的。现有条件下他没什么损失。

一梦八年

复古忧蓝 发表于 2019-6-14 11:49
买不起房依旧买不起 手里不差房的 早已转手 备战其他新兴如环保节能领域……贫富差距立竿见影 房产 ...

只讨论现在的房地产能不能绑架市场。要讨论别的等改天我单独开个帖子。

好吃的不是拉面

楼主，我觉得还是应该开开心心过好每一天，今天馋烧烤了去吃烧烤，明天馋火锅了去吃火锅，今天在养马岛玩，明天去渔人码头玩，各种开心就行。

一梦八年

复古忧蓝 发表于 2019-6-14 12:08
对大多数人来说 能 因为大多年轻人都有贷款…… 对于少数不指着房子是回事的富人而言 影响不大……

他们这种只有一套房的，房价跌了他就敢不还贷款了？

一梦八年

好吃的不是拉面 发表于 2019-6-14 12:05
楼主，我觉得还是应该开开心心过好每一天，今天馋烧烤了去吃烧烤，明天馋火锅了去吃火锅，今天在养马岛玩， ...

有道理，确实是开心最重要

客观看世界

事情就是这样的，托底房地产就是担心金融安全，金融问题解决了，就不会再管房地产，毕竟已经定调了是用来住的，价格的高涨与定调不符，早晚要回归，起码要与收入保持一定比例，这是国内的环境决定的。后期的房地产企业，有资金实力的还行，想单纯依靠银行的估计也拉到了，银行对房地产必定收紧，对符合条件的个人贷款购买房子，还是宽松的，对房企紧少建房子，对个人松，保存购买市场，防止房子大幅回落。现在不是不想让房子跌，而是跌大跌小放由市场自己去，但系统性风险已经掌控，完全可以应对部分地区的大幅下跌。任何市场没有单边的，虽然长期看，房地产价格可能还会上涨，但短线的反复在所难免，反复周期、反复强度也无法估计，还是以前的观点，刚需的没有办法，什么时候需要就要按照市价去买，投资的需要谨慎，价差越来越小甚至不涨反跌，变现难度也会加大。

起名字真他妈难

打击假冒伪劣 发表于 2019-6-14 12:39
放弃房价上涨幻想 踏踏实实做实业

中国经济网

评论终结者

dooss

已经绑架好多年了

卫星天线批发

你对中国出生率下降的事和被美制裁这两件事你怎么看

一梦八年

卫星天线批发 发表于 2019-6-14 13:17
你对中国出生率下降的事和被美制裁这两件事你怎么看

没什么看法，太大了。可以另开一个帖子讨论

balu698

房子就是印钱太多造成的，学名叫通货膨胀，什么绑架不绑架，通胀对靠工资生活的阶级一视同仁的，社畜的命操着主人得心。阶级这个词，就是所谓的命，别人不讲了，不代表不存在了！天天发工资条，其实挣一万和一千都是一个阶级。

一梦八年

balu698 发表于 2019-6-14 13:24
房子就是印钱太多造成的，学名叫通货膨胀，什么绑架不绑架，通胀对靠工资生活的阶级一视同仁的，社畜的命操 ...

m2 多久没上两位数了

谈股论斤

出口消费房地产，拉动经济的三驾马车，出口受阻不用说了，消费为啥疲软，因为我生病、衰老、养小的都是自己扛，没有兜底保障，美国为啥是消费大国，因为老百姓挣钱敢花呗，我挣钱得储备后路，第三就房地产了，这个再倒了，多年依赖的土地财政首先断粮了，地方发不下工资了，社会就业接着就萎缩了，中产阶级一夜回到解放前，……