大伙帮我分析分析，这个车库我值不值得买？

花道 · 发表于 2023-1-1 13:44

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大伙闲着也是闲着，过来帮我参考参考。

这么个事，俺小区地上车库是一楼。2010年的房，这几年好多车库改造成商店，理发店，蛋糕店减肥美容店之类的，当然也有好多住的。

今年秋天隔壁车库要卖，上下水改好了。34平，朝阳，不是主干道，做买卖位置不太好，但住挺方便的。卖家卡着25万不松口，一平管7300吧。我觉得有点贵，想着23万拿。今回老家俺爸说，咱用着方便，不行就给他24万。

但我觉得现在这个时候吧，抻一下。二十多万买个只有合同的车库，总觉得不大得劲。

大伙觉得这玩意明年能不能在降价了？买的话多钱合适？俺小区目前房价在一万到一万一之间吧

petter113 · 发表于 2023-1-7 13:55

要买吗？开发区我有一套，26平，南向，民水民电，上下水已经改好了，有不动产证。

白水GG · 发表于 2023-1-6 17:03

ghzbb 发表于 2023-1-6 15:01
有20多万买车库了，不能给老人租个舒舒服服的两居室吗？

现在单独给老人租房子不太好租，因为年老体弱许多房东害怕担责任。所以说有个能住人的车库挺好的！

ghzbb · 发表于 2023-1-6 15:01

白水GG 发表于 2023-1-3 09:59
如果有条件当然是住正房，但是你的有钱！

有20多万买车库了，不能给老人租个舒舒服服的两居室吗？

皮脸丘 · 发表于 2023-1-6 10:53

还不如等几年在小区买个小户型二手房

dooss · 发表于 2023-1-6 08:55

稍微加点钱买个小户型的楼房有的是，买个只有合同的车库相当不合算，

sunchao2011 · 发表于 2023-1-6 08:02

急用就买，不着急就不用买

客观看世界 · 发表于 2023-1-5 22:59

高档小区反而不差车位，往往设计的时候就是按照一家2个甚至2个以上标准配置的车位，普通小区因为考虑到成本问题，车位配置每家可能只有1个甚至不到1个，越是这样的刚需小区，后期车位就会越紧张，随着业主经济条件越来越好，对车位的需求也会增长，加上车位数量少，车位甚至出现一位难求的情况，所以，学是这样的小区，越要提前下手车位

狂欢‖ · 发表于 2023-1-5 22:53

客观看世界发表于 2023-1-5 22:50
三面墙体，跟物业商量下，加个卷帘门改成车库

右边有三个车位的，左边没有，有的邻居偶尔就把电动车推下来，也不是啥高档小区，就这么放着了，我们小区车位是“一票难求”所以我觉得地下的能买就买了，地上的独立车库属实不好拿捏。

客观看世界 · 发表于 2023-1-5 22:50

狂欢‖ 发表于 2023-1-5 22:46
嗯，这个车库两层，上面还有一个车位，这个再大只能停一个，女人合适

三面墙体，跟物业商量下，加个卷帘门改成车库

狂欢‖ · 发表于 2023-1-5 22:46

客观看世界发表于 2023-1-5 22:44
这不是车库啊，不知道为什么这么大地方只划了一个车位，面积是让你赚到了，但不知道物业的停车系统能不能 ...

嗯，这个车库两层，上面还有一个车位，这个再大只能停一个，女人合适

客观看世界 · 发表于 2023-1-5 22:44

狂欢‖ 发表于 2023-1-5 22:29
你别说兄弟，我真买到了，我和俺老婆两个车停着一点问题没有

这不是车库啊，不知道为什么这么大地方只划了一个车位，面积是让你赚到了，但不知道物业的停车系统能不能让你两部车同时进地库

狂欢‖ · 发表于 2023-1-5 22:29

客观看世界发表于 2023-1-1 20:21
就算是地下，你说那个价钱也就是一个12平的车位，如果是34平的车库，你说那个价钱，你也不用犹豫，即使有 ...

你别说兄弟，我真买到了，我和俺老婆两个车停着一点问题没有

极速评 · 发表于 2023-1-3 20:40

你要买车库主要看你买它的用处。
25万存定期一年利息一万元，如果仅放车肯定不划算了（大款除外），莫不如让车停大街上。如果用来居住，和地窖似的住着能好受？如果做仓库，自己算回报。如果投资，目前看不适合。

bingmin99 · 发表于 2023-1-3 13:05

这个价格买个车库有些贵了，老人住倒是没问题，看有些收拾的挺好的，住在一楼也方便，离得近也方便照顾。

加倍精彩--1 · 发表于 2023-1-3 12:17

花道发表于 2023-1-1 13:51
我是想等再有二十年，俺爸妈岁数大了，剩下一个的话肯定得上我这。在一起估计不是长久之计。买个车库，上 ...

25万可以买个小产权装修好的房了，你有必要要个车库吗？，以后人家觉得你爸妈住在车库也不好听啊

--妍 · 发表于 2023-1-3 10:17

花道发表于 2023-1-1 13:51
我是想等再有二十年，俺爸妈岁数大了，剩下一个的话肯定得上我这。在一起估计不是长久之计。买个车库，上 ...

这价格都能买个电梯小公寓了。

车库毕竟是车库

救人不救世 · 发表于 2023-1-3 10:09

25万能买个房子了

南山底下一农夫 · 发表于 2023-1-3 10:03

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白水GG · 发表于 2023-1-3 09:59

ghzbb 发表于 2023-1-2 19:18
让老人住车库？亏你说得出口

如果有条件当然是住正房，但是你的有钱！

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[百姓心声] 大伙帮我分析分析，这个车库我值不值得买？

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