学区房治理不断升级

客观看世界 · 发表于 2021-7-12 11:13

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太原出台新规：同一套住宅6年内只能有学区内一个小学学位 太原市多胞胎子女入学实行捆绑摇号，如双胞胎可以分别报不同的学校，也可以报同一所学校，谁摇上谁上，家长可自愿选择。
积极稳妥地实行房产地址“学位限定”，即自登记入学之年起，原则上同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（符合国家生育政策的除外）
https://www.sohu.com/a/476912956_260616?spm=smpc.home.top-news2.5.1626058878393SzvZ1I0&_f=index_news_4

目前不知道所说的国家生育政策是什么，不过但就文中的描述，家有几孩就要准备几套房了，因为一个学区一套房六年只能有一个学位，如果想要多孩的，谁能间隔六年才再生一个啊，这是要降低学区房的热度，还是要促进学区房的需求，两下相抵消，学区房坚挺，哈哈哈。

yuchongqun · 发表于 2021-7-15 09:57

芝罘区目前的学区政策是计划到了2027年，而且落户时间是逐年增加到5年，即便政策有调整，参考北京西城区的政策，也会明确出个时间点，过了时间点之后落户的才实施多片划区，回到烟台，当前的不确定性因素对于孩子上哪个学校是没有影响的，而可能有影响的是未来一旦实施后可能对房价的影响。
所以对于现在和未来新政实施前购买学区房的家庭，需综合考虑多片划区可能会造成的影响，目前看最好的策略还是往被小学、中学层层包围的位置走，像某些人说的迁出重点，迁入弱小，而且人为的将重点与非重点组合。

闲得慌 · 发表于 2021-7-14 22:05

楼主有些东西说到了就行，没必要说太多，惹得某些人反感，怕房子落价。
相信就不要高价去买学区房，不信的就继续持有或者购买学区房，每个人有自己的判断，最后赚了赔了都是自己判断的结果。

faraway · 发表于 2021-7-14 08:28

客观看世界发表于 2021-7-13 15:48
这是两回事，国家对学区房已经有了明确的意见，不论作为有学区房的还是没有学区房的，都应该好好看看，讨 ...

吃大亏？

从16年到现在，在烟台论坛里鼓吹学区房太高了，要大跌的不在少数，每次都是劝人从善，劝人不要吃亏，结果，倒是听劝的吃了大亏。

哎，都各自做好自己的事情，随便劝人如何如何，不道德，也不善良。

cadd · 发表于 2021-7-13 22:28

现在多管齐下，据说优质小学和初中是早些年搞重点小学和重点初中造成的，后来一直也是掐尖生源，所以越来越不均衡，我在这种学校读过书，我毕业之后被教育部叫停，学校招生没有注意生源，而是借助名气收了很多钱，然后三年之后中考发现优质师资一样教不出好学生，不仅如此，比普通中学的还差，然后就办黄了。人家北京、上海那些大城市的就继续掐尖生源，成了牛校

喂不熟的鱼 · 发表于 2021-7-13 20:55

faraway 发表于 2021-7-13 16:32
与学区房相比，各省和省的高考分数和本科录取率还不一样来。咋整，再整学区房前，先整高考统一吗？

说白 ...

不可能统一分数线，教育资源还是不均衡，东西部教育差距还是客观存在的，能按比例投放招生名额就不错了，比如北大招一万人，各省都按考生数量/全国考生数量得出比例*招考人数一万

阳光777777 · 发表于 2021-7-13 16:49

客观看世界发表于 2021-7-13 15:48
这是两回事，国家对学区房已经有了明确的意见，不论作为有学区房的还是没有学区房的，都应该好好看看，讨 ...

烟台这里的学区房价格和北京学区房价格比起来不值一提，还用赌啊！老城区和二东的海景房就算分出去学区了降价空间也不大啊，本来地理位置就很优越。您天天也是操心真不少，愿这盛世如您所愿吧！

faraway · 发表于 2021-7-13 16:32

与学区房相比，各省和省的高考分数和本科录取率还不一样来。咋整，再整学区房前，先整高考统一吗？

说白了，教育资源不均衡不是学区房一个问题，从根上倒腾，先全国一张卷子，全国统一分数线才是公平。

客观看世界 · 发表于 2021-7-13 15:48

阳光777777 发表于 2021-7-13 15:28
看楼主对学区房的政策如此上心，看来楼主肯定是没有学区房了。

这是两回事，国家对学区房已经有了明确的意见，不论作为有学区房的还是没有学区房的，都应该好好看看，讨论下也正常，看得清起码不吃大亏，至于烟台将会采取什么方式打击学区房炒作，需要教育部门定，虽然烟台的学区房与北京等没法比，但不采取任何方式，又好像与当前的要求讲不过去，看看谁赌的对吧，我没有学区房，不怕赌错，那些有学区房的，错了可就麻烦了，哈哈哈。

阳光777777 · 发表于 2021-7-13 15:37

yuchongqun 发表于 2021-7-13 15:35
恩恩，看这个意思，就是非得忽略离校距离的远近，而强行加入差一点的学校，组成片区？那问题来了，是怎么 ...

这样的话得把周边差点的学校搬过去了，或者把好的搬出去，要不然不符合就近入学原理。

yuchongqun · 发表于 2021-7-13 15:35

客观看世界发表于 2021-7-13 15:16
片内的学校几率应是一样的，最大变数来自于这个片怎么划，如果有意识将扎堆的好学校分成不同的片，结果就 ...

恩恩，看这个意思，就是非得忽略离校距离的远近，而强行加入差一点的学校，组成片区？那问题来了，是怎么判断小学的好坏呢，看房价？

阳光777777 · 发表于 2021-7-13 15:28

看楼主对学区房的政策如此上心，看来楼主肯定是没有学区房了。

傲气麦 · 发表于 2021-7-13 15:19

分析的头头是道。规矩你定吧

客观看世界 · 发表于 2021-7-13 15:16

yuchongqun 发表于 2021-7-13 14:59
有个事，不太明白，问问你，如果房子离南山路小学，潇翔小学，葡萄山小学都在1公里以内，是按照各1/3的概 ...

片内的学校几率应是一样的，最大变数来自于这个片怎么划，如果有意识将扎堆的好学校分成不同的片，结果就会出现很大变数。总之一点，不管怎么变，目的就是在不能平衡教育资源的情况下，降低所谓重点学区房的炒作，也可以说不会继续存在那种突出的重点学区，一个片区内好学校、一般学校都会有，这样才能降低学区房的热度。

好吃的不是拉面 · 发表于 2021-7-13 15:07

yuchongqun 发表于 2021-7-13 14:59
有个事，不太明白，问问你，如果房子离南山路小学，潇翔小学，葡萄山小学都在1公里以内，是按照各1/3的概 ...

当然是调到穷山沟了，因为所有买学区房的人都是坏蛋，必须治理，你这么说，他才能高兴。

yuchongqun · 发表于 2021-7-13 14:59

闲得慌发表于 2021-7-12 21:39
教育部已经在酝酿实行多校划片了，有的地区已经开始了，以后全国实行是必然的事情。

有个事，不太明白，问问你，如果房子离南山路小学，潇翔小学，葡萄山小学都在1公里以内，是按照各1/3的概率抽取呢？还是按离得远近调整概率呢？

wwyy88688 · 发表于 2021-7-13 08:10

喂不熟的鱼 · 发表于 2021-7-12 23:19

客观看世界发表于 2021-7-12 21:25
你怎么理解的？

就像文中的符合生育政策的除外，一般应该是以家庭为单位不限，不然也不符合国家鼓励生育的大方向。双胞胎那段是官方解读吗？

闲得慌 · 发表于 2021-7-12 21:39

教育部已经在酝酿实行多校划片了，有的地区已经开始了，以后全国实行是必然的事情。

客观看世界 · 发表于 2021-7-12 21:25

喂不熟的鱼发表于 2021-7-12 21:08
“（符合国家生育政策的除外）”
感觉解读有误吧，应该不是这个意思，其实是变相限制买卖，比如六年内就 ...

你怎么理解的？

喂不熟的鱼 · 发表于 2021-7-12 21:08

客观看世界发表于 2021-7-12 20:05
以前是独生子女，现在是鼓励2胎3胎的，孩子好生，学区房难买啊，目前这样一套房子只能给一个孩子上学，2 ...

“（符合国家生育政策的除外）”
感觉解读有误吧，应该不是这个意思，其实是变相限制买卖，比如六年内就算卖了不到年头也没学位，大城市买学区房会关注学位就像烟台买学区房落实户口是否能迁入一样

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