小哥播报 | 烟台新规划，火车站要大变样！地铁商场全都有！

烟小哥

近日，烟台市自然资源与规划局发布了《芝罘湾一期控制性详细规划》草案公示。同时公示的还有《芝罘湾一期综合交通、市政工程、地下空间专项规划》草案。

前两天，关于芝罘湾一期交通规划的内容也引起了不少网友的热议，3条地铁+有轨电车的设置也让很多人对烟台中心城区的交通重新燃起了希望。

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芝罘湾一期交通规划：3条地铁+有轨电车！烟台市中心最新交通规划

除了交通之外，新规划也对芝罘湾一期的地下空间进行了详细的分析。整体要打造打造“两核两区”规划结构，同时在核心地区规划地下综合功能区。

从草案来看，芝罘湾一期规划范围地下空间的开发规模为101.3-149.7万㎡，其中地下综合功能区的开发规模约为26.9万㎡。

两核以TOD模式引导站点周边用地发展地下商业、公共服务、交通等以商业为主导的地下综合功能区。

（注：TOD模式即以公共交通为导向的发展模式，以公共交通站点为中心，建立中心广场或城市中心，以缓解交通拥堵和用地不足的矛盾。）

两区分别为：二突堤结合文化用地发展地下文化功能为主导的综合功能区，另一类以地块配建停车为主的地下停车功能区。

地下综合功能区

包括站前交通换乘空间、商业空间、公共服务配套、公共开敞空间等。对综合功能区进行适当的商业、娱乐等除停车以外的其他功能的开发，满足片区复合功能使用要求。

此外还根据各用地所需的停车位面积，建立地下社会停车和配建停车，以满足需求，从图示来看，主要集中在一突堤。

今年3月份，曾有网友在论坛爆料了烟台火车站北广场至一突堤附近的全新规划。

火车站地面规划包括写字办公、调度中心、观海酒店等，除此之外还有公交场站、屋顶花园等。火车站以北还将建设下沉广场，广场及地下一层将建设休闲商业和餐饮、旅游服务、创新展览等。

地下二层建设的是换乘大厅，在这里可以实现铁路、公交、地铁等一站式换乘。地铁1、2号线在火车站交汇，通达全市。

根据草案中的地下空间开发层数示意图可以看出，火车站附近最多规划到地下三层，地下综合功能区大部分地段则以地下2层为主。

目前，一突堤西部、火车站北广场灯饰馆四栋主体建筑已经全部拆迁完毕，正进行场地平整及清运；火车站以东区域同步展开征迁。

同时这里还将建设有轨电车K1号线，从一突堤出发，沿烟台港疏港铁路运行，共设6处站点，满足区域内人员流动运转。

作为芝罘湾的中心地段之一，火车站的开发与利用也将成为芝罘湾片区的工作重点，这里也将开展控制性详细规划深度的城市设计。

由此可见，未来的火车站在芝罘湾一期规划落地后，不仅将是烟台最大的换乘中心，同时也能也能承担城市商业、旅游文化、展览展示等复合功能。

对于烟台城市中心的交通及商业规划，你有什么想法？欢迎登录烟台论坛，一起来聊聊吧。

山东大神

看了这个帖子本来我都点关闭了，又特意点进来，啊…tui！

berlin

希望某天这些都能实现，希望。

客观看世界

这个有轨电车的线路是新建还是原来的那天线路？？新建的可能估计不大，如果是现在那条线，继续保留这条铁轨，不但影响火车站广场整体布局，对汽车通行的影响也会比现在还大。

行云何处去

随手看烟台

真的，还是动动工吧，哪怕烂尾

zzyy

水写的名字

落地再说吧

逍--遥

何时动工才是正题

惟吾德馨兰馨儿

某年某日

畅想飞舞

烟台人民年年能看规划图，真好看

丢失的纯真

烟台在专业画大饼吹牛逼方面拔得头筹，屡屡失信于民，烟台市政府干的漂亮

丢失的纯真

专业画大饼，职业吹牛逼，给你点赞

caonima999999

真好看真好看                                                                                                                                                                                 

蓝色水域

多少商场啊？不如先来广场，人口增长了再盖商场！别这么好地方弄了倒闭烂尾的，麻烦！

棠乐

饼画得越来越圆了

大写的S

恩 规划的不错..鼓掌....虽然像在做梦一样...希望下个世纪 可以实现...

谁来唱我写的歌

地铁是必须要有的，没有地铁，人民出行太不方便了

不惑向天命

我这辈儿是赶不上了