从十五中代管的这件事上来讨论教育发展趋势与学区房

yellowv2

从各方消息来看，消息应该确切属实。

换名短期内肯定是没有什么实际的意义，就算是代管轮岗，也不会有太大的效果。也不管是哪个开发商为了买房塞出来的政策。

但是从这个政策以及前段时间的高中市属及中学改名的趋势看，教育资源的公平性正在逐步的加大。

先说下老牌学区房，以东山片区的为首的芝罘中学（原一中学区房），自从2014年全面禁止择校以后，房价像坐火箭一样飞速上升，但是随着第一批紧急需求上学的家长，以及跟风未雨绸缪的家长和少量投资客需求饱和，从17年底涨到了顶峰，到现在一直稳中求降。因为此学区房最大的特点就是老破小，最大的价值也只是学区，如果非要扯上市中心的话，那可以类比市中心非学区的老破小的价值。个人认为，未来随着教育资源的分散化，短时间内这批购买学区房的家长主要目的就是为了上学，肯定是重视教育且素质较高的群体，所以短时间内这些老牌学区肯定还是会拔尖，但是长远来看，因为这些老牌学区房的居住属性的缺失，大多数人如果单纯考虑居住还是会选择了更新更远一点的改善型现代化社区，当改善型社区的人口及素质达到了一定程度，生源的差距就会原来越小。

综上所述，个人预测，随着教育资源的分散化及新城建设的加快，学区房的优势会渐渐减弱，未来老牌学区房单纯靠学区的地位会下降，更多的会强调房子的居住属性。

躺平尊者

有道理

绿洲你好

嗯嗯

额的天来

分析得有道理，

好吃的不是拉面

虽然观点不同，但还是顶一下吧。

客观看世界

想了一个路线图：先把学生给你分散了，再弱化了学区的重要性，最后降低学区房的价值，拆除原来学区的老破小，再卖个高地价盖楼，因为基本都是中心区，地价楼价都低不了，现在因为让学区闹得，都拆不起，只有把学校周边房价降下来，才能拆，实在还不行，初中也统一分数，六区填报志愿招生，就不信学区房价格不下来，哈哈。

ytdaojiashu

好吃的不是拉面 发表于 2019-6-4 11:03
虽然观点不同，但还是顶一下吧。

山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵……这说的是关于“人文”的真谛。

当房子碰到教育，也就看谁能够透视到哪里有仙，哪里有龙了……

如果只是看居住条件，房子本身，估计所有的人都能知道哪个住宅好，
但是谁能参透，哪里龙多，仙多，就不单纯是依靠眼睛了……
头脑是人的核心竞争力……

yellowv2

客观看世界 发表于 2019-6-4 11:08
想了一个路线图：先把学生给你分散了，再弱化了学区的重要性，最后降低学区房的价值，拆除原来学区的老破小 ...

说不定真是这个套路

ytdaojiashu

客观看世界 发表于 2019-6-4 11:08
想了一个路线图：先把学生给你分散了，再弱化了学区的重要性，最后降低学区房的价值，拆除原来学区的老破小 ...

这个算阴谋论？
好吧，就算只给16300元，拆吧，那里的人民估计大多数也会是欢呼雀跃……

因为盖起来新的，现在就是三万起了，还有新房住，还真不孬……

绿洲你好

客观看世界 发表于 2019-6-4 11:08
想了一个路线图：先把学生给你分散了，再弱化了学区的重要性，最后降低学区房的价值，拆除原来学区的老破小 ...

初中也六区统考？你真是脑洞大开！

烟台南

其实初中弄的平均点没什么不好，也就一个区几个区范围内，在一个学校还是几个学校，考上的都是那些人，只不过集中到几所学校，成就了这几个学校的名声。高中弄个超级学校出来和省内省外的竞争还有点说道，初中纯粹是窝里斗。

yellowv2

美丽的孔雀 发表于 2019-6-4 11:10
山不在高有仙则名，水不在深有龙则灵……这说的是关于“人文”的真谛。

当房子碰到教育，也就看谁能够透 ...

有人的地方才有人文，当老城区的人追求更舒适的居住环境都搬走了，那老城区的人文还谈何存在，你这又龙又仙的，可能最后留下的都是这种邪乎的封建思想？

yellowv2

美丽的孔雀 发表于 2019-6-4 11:14
这个算阴谋论？
好吧，就算只给16300元，拆吧，那里的人民估计大多数也会是欢呼雀跃……

你把拆迁想的太简单了，毕竟这是楼房，不是农村平方就一户，别说16300了，就算给你3万，也会有歪歪的就是不搬，而且这片居住的老人居多，除了政府拆迁，有几个开发商敢接这个烫手山芋，看看朝阳街所城里，还都是平房

history

      这个只是代管和分校差很多（保留15中，只是加挂芝罘中学卧龙校区牌子）。代管决定了，芝罘中学不可能派太多优势师资力量充实15中。而且芝罘中学本身也在扩建，时间点都在一起，本身就需要引进好多新的老师补充师资队伍。15中规模也扩大了4倍，要引进绝大多数的老师，适应、磨合也要时间。
      芝罘中学本身初中在烟台优势不大，高分考生比例、升学率等和十中差不多，祥和、二东等初中也紧随其后，优势师资要是再敢分的话，有很大概率会重复当年二中援助二南（青华中学）的情况。
     还有一点就是15中周边的小学如果没有改变也极大地会影响招生的生源。
     长远看，15中一定会比现在好很多，有成为优秀初中的潜力；中短时间（5年内）不会有大的改观；最大的受益者就是附近的楼盘销售了！

ytdaojiashu

yellowv2 发表于 2019-6-4 11:16
有人的地方才有人文，当老城区的人追求更舒适的居住环境都搬走了，那老城区的人文还谈何存在，你这又龙又 ...

翻译一下：无论山多高，有神仙就出名了，意思就是有能人的地方，外部房子再破，也是好地方。

就像有的人吧，长的光鲜亮丽，和好多新房子一样，结果腹无诗书，接触一阵子，就有金玉其外败絮其中的感觉。

所以说呢，所谓好的房子，人文也是重要的一环。

所有现在大家看到的房子，最后都要衰老，但是不是每个衰老的房子里都会有高人……

要知道，东山片区，包括三马路那里的房子，曾经也是烟台的No1的。
其他地区的房子也会必然衰老，会不会也有很多人文底蕴，就不好说了……

ytdaojiashu

history 发表于 2019-6-4 11:21
这个只是代管和分校差很多（保留15中，只是加挂芝罘中学卧龙校区牌子）。代管决定了，芝罘中学不可能 ...

小学对于初中的支持会很大……
这个问题很多人还没有看到……

greban

就不单纯是依靠眼睛了

┊丄締┊嘙

大城市都搞不定的学区房问题，烟台就给搞定了？

history

烟台南 发表于 2019-6-4 11:14
其实初中弄的平均点没什么不好，也就一个区几个区范围内，在一个学校还是几个学校，考上的都是那些人，只不 ...

9494 九年制义务教育，不允许初中考试择校的

孙周氏

具体可以参考毓璜顶和毓璜顶分院。看病有几个去分院的？学校同理。