感觉买房的多了

磁山地产小闫 · 发表于 2024-2-21 22:44

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今天好几个人咨询我房子。

是因为利率降的太大了吗3.75都快跟公积金差不多了

话说今年还能有小阳春吗

hellopoiu · 发表于 2024-2-22 07:50

我是3.6商贷

ytwtf · 发表于 2024-2-22 08:19

我早就说过，不会放任资产贬值，被外资洗劫。懒得跟无知说房价继续暴跌的人讨论。话说：小闫你这个户型真好。完美。

lulu19860 · 发表于 2024-2-22 08:39

公积金贷款利率不降吗

磁山地产小闫 · 发表于 2024-2-22 08:41

lulu19860 发表于 2024-2-22 08:39
公积金贷款利率不降吗

目前3.1

lulu19860 · 发表于 2024-2-22 08:49

卖新房的小闫发表于 2024-2-22 08:41
目前3.1

好的谢谢

半山听雨 · 发表于 2024-2-22 08:52

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清晨的小鹿 · 发表于 2024-2-22 09:09

看好的房子没降，降了也买不起，所以关系不大，看不上的房子一个劲的降，更看不上。

gjm813 · 发表于 2024-2-22 09:20

存款利率那么低，存银行没啥劲。还不如改善买房。烟台房价已经到底拉。今年肯定比去年买房的多

ytjywl001 · 发表于 2024-2-22 11:30

改善型。

救人不救世 · 发表于 2024-2-22 11:51

95%的商用房是垃了，一旦断租，再想租出去基本没啥希望了。之所以保留了5%感觉有那么一丁点地方还是好出租的

至于民用房，需要就买，否则就别沾手了，买手里不住就是交物业费
想出租太难了，这年头哪有没房的人，可能有，但确实是沧海一粟！好不容易揽一个租户，可能半年就走了，你还得忙着把房子收拾好，跪等下个遥遥无期的租户

小新街 · 发表于 2024-2-22 11:56

只有核心地段，新房才有价值

start2988 · 发表于 2024-2-22 11:56

这户型相当精典。30年了，依旧没被淘汰。只是当年少一个卫生间，如今更人性化。

start2988 · 发表于 2024-2-22 11:59

小新街发表于 2024-2-22 11:56
只有核心地段，新房才有价值

只有限购城市或者区域，才有价值。

救人不救世 · 发表于 2024-2-22 11:59

你有150万，买个理财基本可以做到3%，每年增值4.5万元，买个房子投资就是每年掉钱的

在中国租售比就是个笑话，所以投资买房子对赌的就是房价涨，租金就是个笑话，玩不出装修钱

如果改善，那就买吧，毕竟自己住的舒服很重要，涨跌都看淡吧

有一点必须肯定，房价还在跌，全国人都看透了这个游戏，玩不下去了

而且，人口长期低于1千万是板上钉钉的事了，谁都没法改变，肉眼可见的再过二三十年人口掉到8亿甚至更低，说房价涨的，有点脑子吧

没人了玩个球

救人不救世 · 发表于 2024-2-22 12:01

企业银行贷款利息都3.5%了，几年前还是5%以上

滞涨了，利率会长期很低

大部分人还是想想怎么保工作吧，还买个球房子

小新街 · 发表于 2024-2-22 12:03

start2988 发表于 2024-2-22 11:59
只有限购城市或者区域，才有价值。

更全面的说法是，人口净流入的城市或区域，核心地段且是新房或较新房的房产有价值。符合这几个条件就可以买。

start2988 · 发表于 2024-2-22 12:06

小新街发表于 2024-2-22 12:03
更全面的说法是，人口净流入的城市或区域，核心地段且是新房或较新房的房产有价值。符合这几个条件就可以 ...

人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。

小新街 · 发表于 2024-2-22 12:06

start2988 发表于 2024-2-22 11:59
只有限购城市或者区域，才有价值。

以烟台来讲，芝罘区，开发区，莱山区和龙口是人口净流入区域，烟台其他区和县是人口净流出区域，也就是芝罘区，开发区，莱山区和龙口的核心地段，新房和较新房值得买。其实芝罘区，开发区，莱山区，龙口吸引的人就是烟台其他区县的人。

小新街 · 发表于 2024-2-22 12:07

start2988 发表于 2024-2-22 12:06
人口净流入的城市或区域，核心地段几乎没有新房。

较新房也可以（10年以内）

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