小哥播报 | 商业凋零改造停滞，烟台这块黄金地太难了！

烟小哥

提起西大街，烟台人首先想到的可能就是两边曾经十分浓厚的商业氛围，在改革开放后的几十年里，这里经历了繁华与落魄，直到如今这幅模样。

但是对于不少烟台人来说，西大街以北的慎礼似乎更加有名一些。而且每每提到这里，很多人眼里就多了一丝玩味的暧昧之意。

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慎礼片区隶属于芝罘区通伸街道，位于烟台城区的中心地带，火车站以南，汽车总站以北，可谓黄金地带中的黄金地带。

前几天，网友发帖说，“慎礼这个地方，这么多年也没变过样”。不少人也都说，明明是市中心，却始终没有得到很好的开发。

目前片区内完成拆迁的只有西大街以北的慎礼南侧地块，靠近火车站的北侧依然维持原样。去年年初，曾经有网友询问规划局，慎礼社区有无拆迁计划，对此规划局给出的回复是，“该地块暂无拆迁改造计划”。

走在这个老小区里，四周一片安静，虽然位于繁华的闹市中，但也称得上“闹中取静”了。黄色的老楼错落有致，只是挥之不去的年代感让它们看起来有些破旧。

小区的路边停满了居民的车辆，由于人多车多情况复杂，这里的停车问题曾经无数次被提出，然而都无法完全解决。

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慎礼的变迁要从上世纪90年代烟台的快速发展说开去——1997年，烟台举办第二届APEC博览会，慎礼南侧片区也因此进行了大规模的拆迁。

但是会议过后，区片开发却陷入了停滞，一大片土地没了规划，所以不少临时建筑拔地而起，在此后的十几年时间里，这里管理混乱、违建盛行。

一大片数百间的临时建筑在这里经营各种商业，就是当年有名的“七彩城”。虽然有不少人在这里发家致富，但当年的混乱，可不是几句话能说清的。

2011年，七彩城被全部拆除，在此后的7年时间里，该地块一直在改造的消息中等待，最终在2017年迎来了首宗出让地块，由大商股份有限公司竞得。

但是地块出让后并没有立刻开发，而是陷入了两年的停滞期，直到2019年才正式动工。后来开发商又决定建设“大商城市乐园”。

如今又过去了三年，大商的商业版图，依然是只存在于蓝图之上，现实中还是那片空地。据称，施工方早已经撤出了工地。

而前期施工留下的深坑却依然留在那里——今年的雨季马上来临，这片深坑或许将面临严重的积水问题，或许又成为了周围居民的安全隐患。

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走在西大街上，围挡依然还在，却丝毫听不到施工的声音，门头上的大商字样已经被去掉，有网友不禁猜测，是后续已经有了什么新的规划吗？

今年3月初，芝罘区住建局领导在《民生热线》节目中强调，今年芝罘区共实施51个重点项目，总投资约422.73亿元，年度投资约139.25亿元。其中就包括慎礼片区改造（大商城市乐园）项目，但具体如何实施，小编也并不清楚。

火车站对面，是烟台人心中的两个老大难片区，一个是慎礼，另一个是经伦街。这里明明面对着烟台最繁华的地方，拥有天时地利人和的优越，却依然是如今这幅模样，实在是令人心痛。

去年，烟台开启了城市更新的步伐，届时这两大片区会变成什么样子，我们依然在期待着。

今天不是周五

是得好好弄弄

咕力咕力_

小璜山呀，小璜山

行云何处去

光吆喝了

蓝色水域

北火车站前 南西大街 西青年路 东海港路这片。不行直接广场吧！聚风聚气才能来运！全是商场不好

福气满满的大宝

烟台真的～可惜了

蓝色水域

从大到小的城市！火车站前不适合高大建筑

晴栀莞歌

福气满满的大宝 发表于 2022-5-10 18:19
烟台真的～可惜了

＋1

每天都在学习

归根到底，还是烟台火车站选址有问题。阻挡了大海阳路北延，无法伸展到海边。加大了北马路的拥堵。
假如这地方不建设火车站，是不是北马路及大海阳路不拥堵?周边的道路应当互相贯通，而不是出现大量的丁字路。
假如火车站建在福山，肯定会形成一座新城。带动了城市活力与规模。现在的火车站已经无法促进周边的发展了。周边已经没了发展空间。

蓝色水域

现在也不可能设在福山回里！想什么呢！火车站北现在是热点！烟台眼里只有商业，海上世界就是商业 地产气氛太重！今年从新规划了

greban

无法伸展到海边                                                                                                                                                                                 

热心市民孙鸡超

通伸湖刚填平，慎礼湖即将到来

畅想飞舞

芝罘区的城建确实太老旧了。

wwyy88688

渤海的海

政府、白手套开发商、居民三者利益的博弈，**车站那会儿，铁路局刚建了十来年的铁路大厦不是被挖掘机从上往下一点点拆了吗，当时还奇怪挖掘机怎么上的楼顶。

dlbx

虎山居士 发表于 2022-5-10 18:38
那就把火车站搬了吧。曾仕强认为不要建太高的楼，与天比高不是好事。

曾仕强都不在了

dlbx

可怜的我呀，一点都不熟悉呀，以前上学的时候太破乱，没去过什么地方