上周烟台楼市成交747套！开发区房价直逼莱山区！

烟台房宝宝

今年7月份烟台楼市成交以稳为主，近期莱山区多个新项目开盘，占据了市场成交主力，你还在犹豫，等待买房时机吗？

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量价齐跌

腾策数据显示，上周（7.20-7.26）烟台六区新建商品住宅成交747套，其中，莱山区成交203套，位居第一，约占总成交的27%，开发区成交141套，位居第二位，福山区位居第三位，成交133套，牟平区成交114套，位居第四位，芝罘区和高新区分别成交99套和57套，位列第五和第六位。

上周（7.20-7.26）烟台楼市新建商品住宅成交均价为11479元/平方米，其中莱山区成交均价为13947元/㎡，位居第一，开发区成交均价为12604元/㎡，位居第二，芝罘区位居第三位，成交均价为12546元/㎡，高新区均价为10169元/㎡，位居第四位，福山区均价为8857元/㎡，位居第五位，牟平区位居第六位，均价保持在七字头。

02

莱山新盘大量入市

从上周（7.20-7.26）烟台楼市具体成交情况看，福山区北欧公园成交70套，位居第一。

除此之外，莱山区大栖地位居第二位，成交43套，开发区辉盛岚海成交41套，位居第三位，莱山区滨湖万丽位居第四位，成交31套，开发区龙湖春江悦茗位居第五位，成交23套。

上榜楼盘中，莱山区有5盘上榜，福山区和开发区有2盘上榜，芝罘区有1盘上榜，成交楼盘均价大约在8000-14000元/平方米左右，六区具体成交情况如下：

03

去化周期保持在18个月

腾策数据显示，烟台六区新建商品住宅存量为48660套，环比减少4套，总面积约583.0万平方米，去化周期为18个月。

牟平区存量为12746套，大幅上涨，位居第一，其次为芝罘区，存量为12621套，其中，开发区去化周期最短，为13个月，芝罘区去化周期最长，为22个月。

姜尚真

房多们，房宝宝问你们呢！还犹豫么？赶紧买吧！

姗姗来迟12345

就等字母回帖子呢

augustu911

量价齐跌

绿洲你好

把房宝宝拉出去枪毙5秒钟。

zhangzihanzmz

有钱的芝罘区，怎么去化周期最长？

千里阳光

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-27 18:38
有钱的芝罘区，怎么去化周期最长？

芝罘区现在挺尴尬的，有钱的去莱山，没钱去福山，只有少量的在芝罘区买房子

野兽型男

地铁建好了，是不是就没必要在芝罘区住了？远点有地铁的地方其实也可以

长岛海米海参

姜尚真

zhangzihanzmz 发表于 2020-7-27 18:38
有钱的芝罘区，怎么去化周期最长？

因为芝罘区是老城区，本地缺房子的不多。然后最近基本上把所有的化工企业都搬走了，所以外地来的也不多。

狼影萧萧

开发区必然要走高

wwyy88688

qinglouyemen

烟台加油

好吃的不是拉面

姜尚真 发表于 2020-7-28 07:24
因为芝罘区是老城区，本地缺房子的不多。然后最近基本上把所有的化工企业都搬走了，所以外地来的也不多。 ...

芝罘区还是有在教育和医疗上优于其他区的政策的，去毓璜顶医院发现都是芝罘区居民如何如何，所以如果是别的区弄南部新城，就不是那么容易发展起来了，外地人来一看，觉得芝罘区南部也是芝罘区，所以芝罘区还是有一定实力的。
现在楼市低迷，发现一个奇特的现象，就是户型比较好，位置比较好，公摊比较小的大面积新房，购房的人数量还是不少的，反而是密密麻麻三梯六户三十层大高层的小户型，似乎不如以前好卖了。

爱龟堂

为什么二手房网站的价格都很高，但是却挂着总卖不出去呢？
不会是有价无市吧？？？

liangzii