烟台地铁3号线站点曝光！沿线地铁盘抢先看！

烟台房宝宝

地铁一响，黄金万两。

经济发展，交通先行，地铁的开通不仅带动了地块价值的提升，也可以拉动沿线楼市发展。

因此，无数购房者一听到“地铁盘”都会眼前一亮，默默的给这个项目加分，本次小编给大家介绍的是最近有新动向的烟台地铁3号线。

线路规划

烟台市近期建设1号线一期和3号线一期，共计2条线路，线路总长67.4公里，工程投资共计474.87亿元。

3号线一期工程线路全长27.4公里，其中高架段7.2公里，地下段20.2公里。本线计划于2021年开工，2026年完成工程建设并投入运营。

地铁1号线是烟台最先开工的线路，也是中心线路，受到了极大的关注，随后开工的3号线同样也受关注，但原因却比较复杂——3号线一期工程只到港城大街，没有将高新区纳入。

地铁3号线一期工程站点曝光

根据规划，地铁3号线北起于开发区金沙滩，南止于高新区辛安河，沿途共设有30个站点（从西至东依次是：开发区—福山区—芝罘区—莱山区—高新区）。

3号线站点

滨海路→开发区政府→沐河路→福海路立交→永达街→汇福街→永安街→山渠街→青龙山→福桃路→双龙路→外夹河东→楚玉路→魁玉南路→三和路→机场路→通世南路→界牌村路→丽景花园→虎山南路→凤凰东路→港城大街→体育公园→观海路→学苑路→海越路→海天路→农大→职业学院→滨河西路

地铁3号线一期工程北起开发区金沙滩，南止于港城大街与迎春大街交叉口，共22站，一期工程并未将从体育公园至滨河西路之间的8站算在建设范围之内。

对此，交通运输局回复称：当前是首轮建设规划报批阶段，需要国家级部委审批，拟报批线路总长度为67.4公里的方案，已经是能够争取到的最长线路方案，目前不可能再增加了。首轮建设规划批复后，我们会抓紧研究启动后续有关线路的报批和建设工作，争取尽早投运。

3号线沿线楼盘大曝光

3号地铁线路未来将串联烟台5区，对于整个烟台市都有着非常重要的意义，不仅拉近了各区域的距离，便利了市民的出行，也推动了沿线商业经济的发展，也将拉动沿线楼市发展，今天，小编就为大家整理了一下3号线沿线的楼盘以及其价格情况，赶紧过来看看吧~

注：价格仅供参考，具体以实际成交为准

云中君的爸爸

融创蓝天壹号是准地铁盘吗？

姜尚真

有一点疑问，如果照现在这个规划图来看烟台市区基本上绝大部分楼盘都是地铁房，那么他们互相之间的竞争优势在哪？

姜尚真

照这种形势下是不是非地铁线区域楼盘要降价？

李延涛

姜尚真 发表于 2020-7-24 17:55
照这种形势下是不是非地铁线区域楼盘要降价？

地铁房指距离地铁口500米之内的小区，从青岛的经验来看，部分地铁房比非地铁房均价高2000左右，而且流动性也好点，部分地铁房和非地铁房没有区别，搞不懂其中缘由。

喜社海外婚礼

姜尚真 发表于 2020-7-24 17:55
照这种形势下是不是非地铁线区域楼盘要降价？

好奇怪的理论，为什么不是地铁沿线会暴涨1000左右，反而是非地铁区域会跌？这个理论怎么得出来的

姜尚真

李延涛 发表于 2020-7-24 20:02
地铁房指距离地铁口500米之内的小区，从青岛的经验来看，部分地铁房比非地铁房均价高2000左右，而且流动 ...

所以价格差到底是因为地铁房比非地铁房高造成的的呢？还是非地铁房比地铁房低造成的呢？

客观看世界

喜社海外婚礼 发表于 2020-7-24 20:05
好奇怪的理论，为什么不是地铁沿线会暴涨1000左右，反而是非地铁区域会跌？这个理论怎么得出来的

可以上涨，但能卖出去才是根本，这个是市场说了算的，价格到了一定程度，超出购买能力，就不会再涨，哪怕修了地铁。修了地铁后，地铁房虽然不一定上涨，但没有地铁的房子，如果要出手就要降价，毕竟没有地铁房的优势，还卖地铁房一样的价格就更难出手。

情深呀

国家给拒了啊

Tuzhu

炒地铁的快歇歇吧

李延涛

姜尚真 发表于 2020-7-24 20:07
所以价格差到底是因为地铁房比非地铁房高造成的的呢？还是非地铁房比地铁房低造成的呢？

地铁房在规划出来和建设完成的时候会涨价

姜尚真

喜社海外婚礼 发表于 2020-7-24 20:05
好奇怪的理论，为什么不是地铁沿线会暴涨1000左右，反而是非地铁区域会跌？这个理论怎么得出来的

因为上面列表上的楼盘没有一家提出涨价啊！

姜尚真

李延涛 发表于 2020-7-24 22:02
地铁房在规划出来和建设完成的时候会涨价

建成会涨存疑，建成时红利已经吃完了。

小河鱼鸟

李延涛 发表于 2020-7-24 22:02
地铁房在规划出来和建设完成的时候会涨价

就怕见光死啊！股市就是这样。

汐风清影

烟台地铁应该有一条从牟平经过高新区，莱山区，芝罘区到开发区线路，这样可以更好的促进五区融合。

喜社海外婚礼

姜尚真 发表于 2020-7-24 22:40
因为上面列表上的楼盘没有一家提出涨价啊！

上面列表的楼盘以前是什么价？

姜尚真

喜社海外婚礼 发表于 2020-7-25 06:46
上面列表的楼盘以前是什么价？

住建部官网上有备案价，自己看去。

长岛海米海参

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