70来万，准备投资一套200万左右的新房，不知道哪个区块的升值空间好点

1烟台

现在买房需要一定的胆量

烟台翘楚

能有这么个想法的人，这70万怎么来的？

尹小悟

395693650 发表于 2021-5-18 11:47
工作13年了也没挣到50万  失败啊

不能吧 普通双职工家庭的话
一年攒7-10万

五年就差不多50W

拐子李

小王几点了 发表于 2021-5-18 11:31
去年在八角买的花了165万明年交房 交了90贷了75   也就是等明年交房如果卖的话，扣除存款利息贷款利息 办房 ...

买个学区房三年后看看赚不赚

绿洲你好

别人恐惧我贪婪

C10H15N

学区房吧，双语这些私立学校入学也得抽签了，死逼了得买学区房了。

yellowv2

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 14:13
银河怡海山庄，海润壹品，东上海赋，一般每套房子不会低于五百万，前年去年链家都有正式交易，价格都是一 ...

有成交不代表销量高，零零散散肯定会有成交，但是整体销量肯定不如总价低的，没有钱也不会买这么高总价的，有钱的不如加点买个更好的，也没必要买二手，

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2021-5-18 15:37
有成交不代表销量高，零零散散肯定会有成交，但是整体销量肯定不如总价低的，没有钱也不会买这么高总价的 ...

那附近已经代表了最好的了，有钱加点价买个更好更新的，那就是迟家青特和东方君悦这两个新盘了，除此之外只能选择这些次新房了。

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2021-5-18 15:37
有成交不代表销量高，零零散散肯定会有成交，但是整体销量肯定不如总价低的，没有钱也不会买这么高总价的 ...

高层的大平层相对洋房的大平层来说，也有一个优点，就是观景，看海的效果是非常好的。很多多层的大平层被海边滨海路西侧的大量绿植给挡住视线了，而且居高临下环绕看海，又是另一种感觉了。

yellowv2

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 15:40
那附近已经代表了最好的了，有钱加点价买个更好更新的，那就是迟家青特和东方君悦这两个新盘了，除此之外 ...

好不好也得根据人的需求，不是所有人都有钱到随随便便拿出500万买房就为了看个海景，再说烟台海景从来也不是稀缺资源，比这里的二手房户型好，配套好而且价格还低的地方在烟台也很多

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2021-5-18 15:50
好不好也得根据人的需求，不是所有人都有钱到随随便便拿出500万买房就为了看个海景，再说烟台海景从来也 ...

只能说是各人观点不同了……

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2021-5-18 15:50
好不好也得根据人的需求，不是所有人都有钱到随随便便拿出500万买房就为了看个海景，再说烟台海景从来也 ...

这里的价格是富人用钱真金白银堆积出来的，自然是有原因的。西靠山东向海只有这一个地方。
比这里户型好，配套好，价格还低的，在烟台当然有很多，只是购房群体的认可度也就不同了。
牟平海边的大户型好户型价格也低的不少，但只有八九千元的价格。

yellowv2

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 16:00
这里的价格是富人用钱真金白银堆积出来的，自然是有原因的。西靠山东向海只有这一个地方。
比这里户型好 ...

从历史的角度看，这个位置20年前也不是这样，因为环境及交通便利等因素这里确实成为了烟台富人区，但是从发展的眼光看，这里也并不足以成为未来烟台的中心，甚至也不一定是富人趋之若鹜的地方。高位的房价逼退了普通人，慢慢落后的基础设施和日益嘈杂的环境，让喜欢安逸舒适的富人可能会选择其他地方。

小王几点了

拐子李 发表于 2021-5-18 15:04
买个学区房三年后看看赚不赚

未必会赚 我觉得我们这一代人对学区看的不是很重 上学方便就行 更注重小区的品质。估计以后有了孩子会改变想法？

FCINTER

现在烟台投资买房，这是49年入国军啊

ytatbj

烟台的市中心一直未固定，zf也是引导大家满地乱走，一会儿一个新城，投资只能随大流，等普涨。大面积房子在哪里都不是投资好选项。尤其那种大平层，会大幅落后于大市。

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2021-5-18 16:26
从历史的角度看，这个位置20年前也不是这样，因为环境及交通便利等因素这里确实成为了烟台富人区，但是从 ...

怎么说呢，每个人观点不同，我是不这么认为的。这里的确是因为各种因素成了烟台富人区，但二十年前也就是2001年的时候，这附近已经是芝罘区东部的人常来玩的地方了，比如黄海。那时候的开发区，却很难看见人，我在2001年在开发区街上，尤其是碧海云天附近，一上午就看见了两三个人。
富人区未必是未来烟台的中心，烟台的中心一直是万达毓璜顶南大街呀。
这附近有着相当多的景点，从东炮台开始算，栈桥，广场，第二海水浴场，渔人码头，鱼美人广场，黄海游乐城，烟大海滨……自然有点嘈杂。但是第一海水浴场基础设施再落后，也仍没有过时。北京东西城没什么高楼大厦，但还是很安逸，是个适合居住生活的地方。另外，这地方还有二东和实验二小加持，算是锦上添花了。如果富人未来不认可这里，迟家青特和东方君悦小区这样的新小区就不会在35000-40000一平方了。

yellowv2

好吃的不是拉面 发表于 2021-5-18 16:35
怎么说呢，每个人观点不同，我是不这么认为的。这里的确是因为各种因素成了烟台富人区，但二十年前也就是 ...

已目前烟台房价水平，会有人4万一平买这里吗？图什么？我认识的人，住在这里的都不止这一套，换房买改善也没有还在附近买的，没住在这里的，也没有人花比其他地方高很多的价格，非买这里不可。这里的确有优势，但是也没到非买不可，别人替代不了的地步。