开始吹风？房地产税离烟台近了？！

烟台房宝宝

5月18日，某媒体受权发布了《**中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》对住房领域提及了稳妥推进房地产税立法，仅仅是这十个字，便引发了网友们的激烈讨论，可见大家对于它的关注程度之高。

一、房地产税离我们还有多远？

房地产税和房产税一字之差，意思却大相径庭。房产税开征于1986年，仅限于经营性房地产，个人住房免税，因此对老百姓的生活基本没有影响。房地产税则是一个综合性的概念，征收对象包含房屋和土地，其包含房产税，在我国还未正式实行。

2018年政府工作报告中曾经提到，“健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。”

2019年政府工作报告对2019年房地产方面的工作部署亦提到“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”

对于今年而言，受疫情影响，一年一度的全国两会将于5月21日在北京召开，房地产税是否将有新的推进备受关注。

房地产税的征收范围以及免征范围、是按照面积还是按照套数征收等问题，是下一步立法中需要解决的关键点，但目前还处于研究起草阶段，还有很多问题还在研究。

二、房地产税对房价有什么影响？

其实，征收房地产税与房价上涨没有必然的关系，真正能够影响房价的，还是城市经济的基本面还有楼市供需状况，因为房住不炒的主基调不会改变，经济去房地产化的趋势会继续推进，房子将逐渐回归居住本质。

业内人士分析，实际上，房地产税的立法初衷，就是为了调整地方税收的结构，补充地方税源，调控房价只是附带的预期。

房地产税一旦开始征收，针对的将是存量市场，对于拥有多套房的人来说心理影响较大，如果炒房者想要尽快出手手上的房子，那只能大幅度的降价销售，二手房市场可能会受到冲击。

昨天，4月70城房价数据正式出炉，烟台二手房房价迎来了七连跌，而根据烟台房地产网的后台数据显示，目前烟台六区二手房挂牌总量突破34700套，较前一周相比增加300套左右，这些房子如果真的无人接盘，那么炒房者除了要承受资金的压力之外，或许还要继续面临降价的风险。

三、对炒房者的打击较大

而在房产税的征收过程中，类似位于烟台老城区的二手房，往往都对应了学区，价格相对来说会比较高，如果根据房子总价缴纳房产税，他们需要缴的税比较多，但他们自身的收入并不是很高。这部分弱势群体的利益需要得到保障。

业内人士分析，虽然目前房地产税还没有一个明确的出台日期，但是对比2017年和201年，烟台楼市目前处在下行的周期里，如果房地产税一旦开征，炒房者可能要坐不住了，因为不管是价格原因，还是接下来的税收政策，对于炒房者来说，都是严厉的打击。

四、刚需买房族不必过于担心

有网友说：“我觉得房地产税是不切实际，这政策也就年年提一下，估计都不会讨论。”也有烟台的网友表示我有点慌。

或许是早做准备，或许是杞人忧天，既然屡次被提及就说明其对我们的生活将产生影响。但无论政策是否出台，刚需群体不必过于担心，“房住不炒”“住有所居”不是吗？

关于征收房地产税你有什么样的看法，欢迎在下方给小楼留言奥！

能干仗别哔哔

房产税对刚需，改善型购房不影响，我记得人均80平以上才收，其实这是对富人收的税，欢迎房产税早点来，对我等工薪阶层基本不影响。

augustu911

能干仗别哔哔 发表于 2020-5-19 17:30
房产税对刚需，改善型购房不影响，我记得人均80平以上才收，其实这是对富人收的税，欢迎房产税早点来，对我 ...

我觉得人均45以上收

llccchao

七连跌真没看出来，最近想在幸福周围买套房一直关注这些 根本没有一点便宜的意思，不怎么涨了是真的。

我真的会飞啊

能干仗别哔哔 发表于 2020-5-19 17:30
房产税对刚需，改善型购房不影响，我记得人均80平以上才收，其实这是对富人收的税，欢迎房产税早点来，对我 ...

对我们这种单身不太友好。。。

撒加527

姜尚真

这种经济形势和国际形势下不好说，什么都有可能。如果美国一直卡脖子的话，政府甚至有可能跟当年的日本一样主动刺破泡沫。

ytdaojiashu

土地不私有，房地产税几乎就是师出无名。
走遍全球，着急给自己加税的民众也难找……类似于找遍天下也很难找到自己急不可待地自己跳到案板上，急于被宰的鱼……
“为什么你们还不宰了我……急死我了……”（可能是想要鱼自己入瓮，就集中火力说这一筐里某只鱼被宰了，大家就好过了，看着其他鱼被宰，开心啊，结果忘了：自己也仅仅就是一筐鱼里的一条而已……）
这其实不是此事本身，其他领域原理相同……

白菜王子

房价最大的原因取决于供需，即使炒作也只是一阵风，终究会回落。税不过是补充点国库而已，毕竟养老和医疗的缺口蛮大的

砚田墨海

与我无关

augustu911

llccchao 发表于 2020-5-19 18:04
七连跌真没看出来，最近想在幸福周围买套房一直关注这些 根本没有一点便宜的意思，不怎么涨了是真的。

幸福那是因为幸福新城的预期在那里架着，

不过，这个预期可能会失灵的

augustu911

丑陋的孔雀，你觉得你比任大炮如何？

llccchao

augustu911 发表于 2020-5-19 18:29
幸福那是因为幸福新城的预期在那里架着，

不过，这个预期可能会失灵的

很多很老的各方面都不太好的还都一万多

涧水尘不染

好多小区连证都办不出来，根据什么收税？我倒希望收房产税，这样国家就会想办法给老百姓办证了

augustu911

涧水尘不染 发表于 2020-5-19 19:28
好多小区连证都办不出来，根据什么收税？我倒希望收房产税，这样国家就会想办法给老百姓办证了

着啥急，征税之前，有些部门想方设法也能办下证来

caonima999999

一直关注这些                                                                                                                                                                                 

黄渤之滨

与我无关！

AAA三和滤清器

都办证了就离房产税就不远了。我也希望房产税，十年前也买亲戚一套房，当时都说不是小产权房能办证，到现在也没办。人家有时字里行间透露当初卖便宜了，吓得咱大气都不敢喘，还不敢卖