不是所有的牛奶都叫特伦苏，不是所有的有证房都不是小产权房！

雪窝文化 · 发表于 2019-8-21 05:57

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本帖最后由雪窝文化于 2019-8-21 07:40 编辑

要警惕！
现在环境复杂，有的有证房也是小产权房。
这个问题放在西安违建事件之前不是问题，之后就是问题。
上面说了，有手续有规划审批就可以吗？禁止在风景区搞房地产开发，凭这一条，无论有无审批都是违法的。
只有老房产证的房有可能是小产权房
只要没有土地权属的都认定为小产权房
建设在工业土地农业土地教育科研宗地上的，即使交了土地金有房产证的，也是小产权房
定义是明确的，合法住宅必须是土地为住宅用途出让土地，否则都是小产权房。原来在未搞不动产统一之前，办证不严，没有合法土地通过各种渠道先办了房产证，什么市证区证的；现在不行了，没有土地证，且土地没有落实宗地的，不得交易；这就是广义上的小产权房。
毕竟是社会现实。这种房子的比例很高，在芝罘区的总和不低于半数。

上善如水123 · 发表于 2019-8-21 06:37

有道理，学习了

上善如水123 · 发表于 2019-8-21 06:38

建在工业用地上的办不出房产证吧

雪窝文化 · 发表于 2019-8-21 06:46

上善如水123 发表于 2019-8-21 06:38
建在工业用地上的办不出房产证吧

符合规划的，办理的是工业用途房产证

随手看烟台 · 发表于 2019-8-21 07:34

特仑苏

雪窝文化 · 发表于 2019-8-21 09:03

厉害厉害

simith · 发表于 2019-8-21 10:30

有土地证又能怎么样呢？中国的产权也就是70年，拿证的目的就是为了交易，能交易就行，能交易就能增值。

simith · 发表于 2019-8-21 10:46

有土地证又能怎么样呢？中国的产权也就是70年，拿证的目的就是为了交易，能交易就行，能交易就能增值。

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