未来学区房预测

活在烟台BBS

烟台南 发表于 2018-3-7 09:55
最搞笑的就是山水龙城，居然借着一中的风声能把房价涨到15000起，还没得挑，现在最新小道消息当地中学不挂 ...

本来也不挂一中的名字！~只是15中扩建而已！！！~我朋友8000买的，现在还没交房，应该有赚头~

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2018-3-7 08:52
但从教育的角度来看，我觉得万象城附近会有一个比较好的发展，这里确实也有精英的聚集效应，短时间内可能 ...

万象城的烟大商圈确实挺好，但单说学区房来说，烟大附中的实力在莱山区只能排第三，二中东校毫无疑问碾压莱山区的其他学校，永铭中学则是板上钉钉的第二。即便是烟大附小，也依然不如莱山实验小学。
不过，你说芝罘区老城改造成本太高，我也很赞同，虽然拿烟台和北京比不合适，但东西城的破房子真的满大街都是，拆是拆不起了。

好吃的不是拉面

烟台南 发表于 2018-3-7 09:55
最搞笑的就是山水龙城，居然借着一中的风声能把房价涨到15000起，还没得挑，现在最新小道消息当地中学不挂 ...

说实话，从最近一年的角度来看，芝罘区南郊的房子如果超过15000以上，就不值当了，但从长期两三年来看，不好说。
如果照着这个趋势发展，今年过后，莱山区主城区附近的均价就不会低于15000了，甚至更高，滨海路观海路沿线，最低也是20000起步了，开发区主城区附近的均价也不会低于12000了，芝罘区就更不用说，主城区的老破旧干脆就直奔着25000以上去了，基本上就是现在一中学区房的价格了，而一中学区房能到多少，就不敢想象了。
学区房是炒个概念，虽说真有钱人都去念封闭国际学校，从幼儿园到大学全封闭贵族学校，可是，这不妨碍学区房炒起来，而炒起来，就不会降下去了，只有以后增速的快慢罢了。

麦兜多多

烟台南

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-7 10:08
万象城的烟大商圈确实挺好，但单说学区房来说，烟大附中的实力在莱山区只能排第三，二中东校毫无疑问碾压 ...

其实看分数线就行了，二中在东校招二百多，在莱山区其他学校招三十个，在芝罘区招四百，还是被一中掐尖的情况下，分数线居然差不多少。

烟台女青年

yellowv2

烟台南 发表于 2018-3-7 10:51
其实看分数线就行了，二中在东校招二百多，在莱山区其他学校招三十个，在芝罘区招四百，还是被一中掐尖的 ...

二中东校是有本校的特殊待遇，那么咱们来算一下，去年中考的应该是14岁，也就是他们的父母是2002年搬到莱山或者莱山村里的原始居民，2002年的莱山和现在的莱山根本不是一个级别。再过十年，当莱山兴盛时期搬过来的及拆迁暴发户的第三代，他们的孩子的水平会不会比芝罘老城里住在老破小的好呢

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2018-3-7 13:55
二中东校是有本校的特殊待遇，那么咱们来算一下，去年中考的应该是14岁，也就是他们的父母是2002年搬到莱 ...

楼主举这个例子比较特殊，因为二中东校周边是前后七夼，迟家，石沟屯，黄海，坐拥滨海路和观海路，基本上是烟台富人区的聚合，拿它举例子有点儿特别。
一中是老小区，那咱就说说新三中，黄务那边也有豪华小区，但非常少，跟二中东校富人区林立的位置不同，所以，黄务招收的三中学生，一时半会儿也的确很难提升学习水平的。
而十中附近到处是老破小，成绩却很厉害啊。

拉钩上吊

三中学区怎么样

ytsunwj

拉钩上吊 发表于 2018-3-7 14:22
三中学区怎么样

一般

http://www.jzb.com/bbs/thread-6439923-1-1.html

拉钩上吊

ytsunwj 发表于 2018-3-7 14:27
一般

http://www.jzb.com/bbs/thread-6439923-1-1.html

投资呢。。房子山语城。。

ytsunwj

拉钩上吊 发表于 2018-3-7 14:29
投资呢。。房子山语城。。

那地方太偏了，不太看好

拉钩上吊

ytsunwj 发表于 2018-3-7 14:33
那地方太偏了，不太看好

开发区滨海假日呢、、、

yellowv2

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-7 14:13
楼主举这个例子比较特殊，因为二中东校周边是前后七夼，迟家，石沟屯，黄海，坐拥滨海路和观海路，基本上 ...

一中和十中是烟台老牌名校，从去年开始一直都有择校的，这也能解释为什么上下学老多接孩子的，明年中考是禁止择校的第一年，变化也不可能那么快。

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:40
一中和十中是烟台老牌名校，从去年开始一直都有择校的，这也能解释为什么上下学老多接孩子的，明年中考是 ...

14年开始禁止择校，十中不大清楚，但一中来说，也就14年人少点，15年以后又恢复以前的班级人数了，就14级也有大量转学过去的，很多莱山住的都在一中十中有学区房。

yellowv2

烟台南 发表于 2018-3-7 14:49
14年开始禁止择校，十中不大清楚，但一中来说，也就14年人少点，15年以后又恢复以前的班级人数了，就14级 ...

短期是这样，长期看，不可能所有在一中上学的都是买学区房的，也不可能所有的精英阶层都来一中买学区房

yellowv2

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:56
短期是这样，长期看，不可能所有在一中上学的都是买学区房的，也不可能所有的精英阶层都来一中买学区房

如果说今年的中考成绩一中很平庸，那蝴蝶效应的话，慢慢大家不追求学区房，教育资源会不会均衡

茅十八

我觉得既然烟台一中，三中不在芝罘区以外的招生，应该改名叫芝罘一中，芝罘三中，大家觉得呢？

yellowv2

茅十八 发表于 2018-3-7 15:06
我觉得既然烟台一中，三中不在芝罘区以外的招生，应该改名叫芝罘一中，芝罘三中，大家觉得呢？

我觉得当烟台高中所有都是全市统招的话，一中的神坛就会下来了

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:58
如果说今年的中考成绩一中很平庸，那蝴蝶效应的话，慢慢大家不追求学区房，教育资源会不会均衡

实际上真要不择校不买学区房的话，一中也就那样了，不否认老师的作用，但也就占三分之一，学生天分努力占三分之一，家长的付出占三分之一，和一个一中老师聊天说一中一个班里四十来个人，得四十个人假期里上辅导班补课。