未来学区房预测

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-6 20:36
环境改善是一方面，教育资源改善是另一方面，需求不同而已，这一点12楼的兄弟已经说的很明白了。买学区房 ...

中心城有什么像样的企业，有多少像样的小区，你自己也说好多私家车接送的，这些有钱的怎么不在学校附近买个高档的就不用接送了

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-6 20:36
环境改善是一方面，教育资源改善是另一方面，需求不同而已，这一点12楼的兄弟已经说的很明白了。买学区房 ...

你指的中心区是哪里，非学区的房子有几个值钱的

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-6 21:59
你能不能好好看内容，说买学区房有错了?是不是踩你尾巴了，你是不是倾家荡产买了学区房现在心里也开始嘀 ...

烟台这几个好学区存在了几十年了，新城区建成也有很长时间了，你所说的教育资源平衡在哪里？扯淡而已！
是你爹妈长了尾巴还是你有尾巴？嘴巴是用来说话的，不是放屁的，你的言行代表了你的层次！
父母有学区房跟你个人没有直接关系，假如他们没有的话，你现在买的起？说到底你也只有一套房子而已，为什么要在新区买？还不是因为房价便宜！说别的都是虚的，有钱谁愿意住在鸟不拉屎的地方？我老家虽然有一套祥和学区房但还是在市中心另外买了一套新房，一方面为老人改善生活条件，一方面为孩子改善教育环境，本人在郊区还有一套一百平的，总价也有一百多万了，咱俩比的话，你觉得你的起点很高吗？

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-6 22:02
中心城有什么像样的企业，有多少像样的小区，你自己也说好多私家车接送的，这些有钱的怎么不在学校附近买 ...

各区定位不同，芝罘区作为中心城区，定位为金融商业中心，事实上现在是全市的商业 医疗和教育中心，自然没有什么生产型企业，只有服务业。
几个好学区的房子建成年代大多比较久远，户型面积不是太理想，当然也有新楼盘，但是比较少，所以有一部分家长就选择了车接车送，这是可以理解的

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-6 22:04
你指的中心区是哪里，非学区的房子有几个值钱的

芝罘区拥有全市最好的商业，教育，医疗资源，是当之无愧的中心城区，准确的范围就是过年限行区域

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 07:59
烟台这几个好学区存在了几十年了，新城区建成也有很长时间了，你所说的教育资源平衡在哪里？扯淡而已！
...

你层次真是高啊，看你这说话的素质，你的起点就高了？给父母改善居住环境就改到市中心呼吸汽车尾气了？我看你就是典型自觉自己是城里人就了不敌了，有学区房就牛逼了，你孩子就能考出好成绩了，有你这么个家长我看也是够呛。你的眼光也就局限在那一亩三分地了。烟台永远都是围绕这你家转，佩服佩服。

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 08:07
各区定位不同，芝罘区作为中心城区，定位为金融商业中心，事实上现在是全市的商业 医疗和教育中心，自然 ...

那我请问你一下，作为宇宙中心的芝罘区，商业，医疗资源这么发达，为什么只有个别学区值钱，围绕着商业医疗的房子为什么一文不值

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2018-3-6 16:40
你非得那村里的学校和公立学校那就没什么可比性了，就拿市中心的大海阳和莱山的万象城附近比，先不提为了 ...

实话说，楼主，在万象城买房子的人，一般也有个学区老破小，万象城纯粹是因为改善罢了。
另外，芝罘区是承受了城市发展的阵痛，其他市区有了经验起点较高，但芝罘区将来重新拆迁规划，自然又是万丈高楼平地起了，那时候房子都是新的了。市中心就是市中心，市中心附近的老破小，跟一般的老破小还是不大一样的。
芝罘区只楚，新桥，幸福等地方的老破小，跟市中心的老破小不是一回事。

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-7 08:22
你层次真是高啊，看你这说话的素质，你的起点就高了？给父母改善居住环境就改到市中心呼吸汽车尾气了？我 ...

起点高低只是相对而言，并无绝对一说。各区空气质量都差不多，从数据上看工业区反而还不如中心城区。买了学区房不一定能考上好大学，但几率无疑会大很多，不买学区房的也未必不出好成绩，但几率会低很多！最主要的是买了学区房的都舍得为孩子的教育投资，也有投资的资本。从近几年的趋势来看，学习成绩好的孩子家境大多比较殷实，寒门出孝子的例子却是越来越少了

yellowv2

好吃的不是拉面 发表于 2018-3-7 08:45
实话说，楼主，在万象城买房子的人，一般也有个学区老破小，万象城纯粹是因为改善罢了。
另外，芝罘区是 ...

但从教育的角度来看，我觉得万象城附近会有一个比较好的发展，这里确实也有精英的聚集效应，短时间内可能看不出来，长远来看会有效果。芝罘老城的改造成本太高，短期内还是会往外扩。

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 08:47
起点高低只是相对而言，并无绝对一说。各区空气质量都差不多，从数据上看工业区反而还不如中心城区。买了 ...

我帖子的意思就是聚集效应会带来整体教育的提升，花重金买学区房的自然是重视教育家长聚集，并没有看衰学区房，只是说未来其他地方会有新的崛起点

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-7 08:27
那我请问你一下，作为宇宙中心的芝罘区，商业，医疗资源这么发达，为什么只有个别学区值钱，围绕着商业医 ...

说一文不值显然有点过了，现在能找到每平低于8000的房子？

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 08:56
说一文不值显然有点过了，现在能找到每平低于8000的房子？

但是相比其他地方的价格确实偏低，而且一直再降，没人买

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-7 08:52
但从教育的角度来看，我觉得万象城附近会有一个比较好的发展，这里确实也有精英的聚集效应，短时间内可能 ...

万象城没有你说的那么好，埠岚村旧村改造的楼盘，居住着大量的原始村民，附近有什么拿得出手的产业？
还精英的聚集效应，纯属意淫

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 09:01
万象城没有你说的那么好，埠岚村旧村改造的楼盘，居住着大量的原始村民，附近有什么拿得出手的产业？
还 ...

附近村改已经很多年前了，暂且说这些村改整体素养不行，但是他们村改富裕后，他们的子女不会得到优秀的教育吗？再过10年，当这些受过优秀教育的子女的孩子再上学，他们的素质会低吗？而且附近多所大学，烟台市政府也在旁边，在万象城附近买房的改善人群也多，这些人难道不必住在市区老破小的有精英聚集效应吗？

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-7 09:08
附近村改已经很多年前了，暂且说这些村改整体素养不行，但是他们村改富裕后，他们的子女不会得到优秀的教 ...

再过十年，等芝罘区棚改完成后，万象城附近却变成了老破小。
村民变市民必然会提升整体素质，但是提升归提升，想要整体超越却很难，有一种东西叫底蕴

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 09:21
再过十年，等芝罘区棚改完成后，万象城附近却变成了老破小。
村民变市民必然会提升整体素质，但是提升归 ...

芝罘区棚改也跟中心区没关系，2018城建里就有修缮老旧小区，意思就是告诉你一时半会不拆了，凑合住吧。不说别的，就你说的限行区域，多少拆了一半停工十多年的烂尾工程。那些老旧的老破小，哪个开发商愿意去开发，一个楼碰上一个钉子户，钉你个几十年。

ytsunwj

yellowv2 发表于 2018-3-7 09:31
芝罘区棚改也跟中心区没关系，2018城建里就有修缮老旧小区，意思就是告诉你一时半会不拆了，凑合住吧。不 ...

看看万达附近吧，十年间究竟有了多大的变化？事实胜于雄辩

yellowv2

ytsunwj 发表于 2018-3-7 09:37
看看万达附近吧，十年间究竟有了多大的变化？事实胜于雄辩

除了把平房给改造了，剩下的多层有一个变的吗？万达周边除了二中学区房，有几个值钱的小区

烟台南

最搞笑的就是山水龙城，居然借着一中的风声能把房价涨到15000起，还没得挑，现在最新小道消息当地中学不挂一中名了，不知后面会咋样。话说就是挂一中名，还能立马土鸡变凤凰吗。