大家都在关心房价，我却在关心房子的寿命。

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 20:24

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你知道中国的楼房的平均寿命是多少年吗？30-40年。（可以百度一下）如果你买的房子已经你住了20年以上了，你还没遇到拆迁，建议您尽快卖掉它，因为已经有越来越多的人意识到了房子寿命的问题，再不卖掉很可能砸在手里。不要指望，等房子老了或者去世了，会有人再给你一套，也不要指望邻居们集资从建，太不现实了，就连电梯坏了就很难集资更换。
还是平房好啊，自己的平房居住的时间久了可以维修加固，居住上百年不是问题，所城里那些清朝时期建的老平房如果不拆，还会存在很多年。楼房想维修加固可就难了。

所以，大家不要太关心房价了，先考虑一下，近20年来建的垃圾楼值不值得买吧。很有可能你的房子还没等你还完房贷就倒下了。

yesterday · 发表于 2018-1-7 20:34

比如玩大的房子。。。。
旋律大哥。。你之前说的没错。。玩大的房子质量真不是一般的差

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 20:38

yesterday 发表于 2018-1-7 20:34
比如玩大的房子。。。。
旋律大哥。。你之前说的没错。。玩大的房子质量真不是一般的差

你见识过玩大的房子了？

yesterday · 发表于 2018-1-7 20:42

金色旋律发表于 2018-1-7 20:38
你见识过玩大的房子了？

你忘了之前咨询过你
现在已经入坑了。。

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 20:44

yesterday 发表于 2018-1-7 20:42
你忘了之前咨询过你
现在已经入坑了。。

我应该警告过你吧？坑的不严重吧？

饮马月亮湾 · 发表于 2018-1-7 20:50

金大哥这是又回归啦！所以现在买房我只看多层，最起码能拆了建高层，高层就没法再拆了建。。

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 20:53

饮马月亮湾发表于 2018-1-7 20:50
金大哥这是又回归啦！所以现在买房我只看多层，最起码能拆了建高层，高层就没法再拆了建。。

是啊，买个2-3层，也不用担心电梯坏了。

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 20:53

饮马月亮湾发表于 2018-1-7 20:50
金大哥这是又回归啦！所以现在买房我只看多层，最起码能拆了建高层，高层就没法再拆了建。。

不是回归，一直都在，只是不爱说话罢了。

饮马月亮湾 · 发表于 2018-1-7 20:56

金色旋律发表于 2018-1-7 20:53
是啊，买个2-3层，也不用担心电梯坏了。

我喜欢4+1最好还带电梯的，可是这样房子基本没有，别墅又买不起。。

yesterday · 发表于 2018-1-7 20:58

墙都是歪的。。腻子工刮墙找平的时候都要疯了。。
装热水器的时候师傅用电钻根本不用费力就钻进去了。。我怕挂不住多花了二百多加了个加固支架
有别的业主改水电在墙上开槽。。一个不小心就把墙钻透了。。

改消防最坑爹。。泄水费一户一千块钱，我们说一层业主组织一起泄水，那也得一户一千还得找他们指定的改消防的来改一共5个喷淋头这又是1200 光改消防就花了两千多

M1911 · 发表于 2018-1-7 20:58

普通平房20年不住人非哈不可

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 21:06

饮马月亮湾发表于 2018-1-7 20:56
我喜欢4+1最好还带电梯的，可是这样房子基本没有，别墅又买不起。。

4+1带电梯？不可能买到新房了。

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 21:08

yesterday 发表于 2018-1-7 20:58
墙都是歪的。。腻子工刮墙找平的时候都要疯了。。
装热水器的时候师傅用电钻根本不用费力就钻进去了。。我 ...

你买的玩大公馆？

金色旋律 · 发表于 2018-1-7 21:09

M1911 发表于 2018-1-7 20:58
普通平房20年不住人非哈不可

是啊，老话就说，房子不怕住啊。

客观看世界 · 发表于 2018-1-7 22:05

你忘了一个关键问题，虽然以后土地还是国家的，但购买了土地使用权的房屋产权人，对土地的权利不是像以前那样了，说拆就被拆了，房地产市场放开了，房子的价格参差不齐，价格也高得离谱，国家也不会拆迁了，绝对是拆不起的，使用期到期了，手续很简单地缴点费就会让你继续使用，也可以说是变相永久使用，这也是向国外对私人土地保护学习，虽然国内土地性质不能变，永远会是国有，但租用了土地使用权的权利人，其合法权益会得到充分保护，基本就是国外土地私有所有权人享受的权利，当然，国家有重大项目等特殊需求时，还会征用，但这样的比例将会控制的很低很低，这也是一再强调城市规划重要性的原因，这可以说是中国特色的土地政策，既是国有，又能得到私有土地般的保护。后期虽然房子是危房了，但那个时候因为土地很可能还是在房屋所有权人租用期，土地怎么用还是会由租用人决定的，一般会采取一些措施鼓励原址重新建房，除非原房主不再想在此继续拥有房屋，那他可以转让这个位置的，我的大概意思就是这样，不知道最终是否这样，但根据现在形势的发展，我感觉应该是这样的趋势，否则人们置业的积极性会受到打击，人民财产也得不到保护，不利于整个中国的发展。

跃马长空空 · 发表于 2018-1-8 08:08

高层寿命最短，三四十年各种问题层出不穷，，再就是八十年代的板楼。。。。。框架结构的多层，估计住个五六十年没问题。。。买个框架的多层也要选择楼层，三四五最好。一楼二楼防止下水道出问题吧。顶楼漏雨，六楼腿脚好点也是不错的

独揽江水 · 发表于 2018-1-8 08:10

yesterday 发表于 2018-1-7 20:58
墙都是歪的。。腻子工刮墙找平的时候都要疯了。。
装热水器的时候师傅用电钻根本不用费力就钻进去了。。我 ...

消防这个钱应该花

呼啦呼啦小花花 · 发表于 2018-1-8 08:18

20年。。。。10年就换新房住了

轩先生 · 发表于 2018-1-8 08:50

本帖最后由轩先生于 2018-1-8 08:51 编辑

危言耸听，
还百度。
不知道百度都是骗人的居多么？
只要不地震，房子不到，只管住。
保证能住到你眼闭为止。
眼都闭了，还关心什么不寿命的？
儿孙不买房？多要这一套也没啥用处。

是不是新建房子卖不出去了，
来打隐性广告啊

美丽人生6698 · 发表于 2018-1-8 08:53

确实是值得思考之啊

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大家都在关心房价，我却在关心房子的寿命。

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