浅谈对房地产的一个观点

云破月来花弄影

找不到替代，那是领导无能，继续造房子，过多了就是社会的极大浪费，这几年年造房能力将近20亿平米，继续造100年？

云破月来花弄影

烟台翘楚 发表于 2022-7-7 10:25
替代产业没有嘛？有，只是见效慢都不干发达国家的一些经验早就可以借鉴，相关部门就是不干，你说的什么市场 ...

摸石头过河

boy8199

理解错误. 资金流入房地产,不是指盖房子,而是指房子涨价,导致租金涨价,导致实体店涨价,导致网店价格比实体店便宜,导致租房\买房成本高,导致工资不涨买不起房,但是工资上涨更不上物价上涨,导致货物滞销,导致工厂倒闭,导致失业,导致没工资,导致没钱买东西,导致实体店倒闭,如此轮回....

simith

你这逻辑有问题，资金都进了房地产，老百姓都没钱消费了，还怎么流动起来啊。

本自清净

boy8199 发表于 2022-7-7 14:56
理解错误. 资金流入房地产,不是指盖房子,而是指房子涨价,导致租金涨价,导致实体店涨价,导致网店价格比实体 ...

这个解释合理

王落叶随风

房地产发展是挺好，但是这么多年的发展，对大多数老百姓的幸福指数有提高吗？一套房子会掏空普通老百姓两代甚至三代的口袋。所以说，我宁愿发展的慢一些。发展快了就一定会好吗？？？？？只注重政绩，社会矛盾逐渐增多，最近发生的各种乱七八糟的事件，不敢怒不敢言，你还感觉发展提高了普通老百姓的幸福吗？你见有哪一个发达国家还是天天追求快速发展而不顾民生？

王落叶随风

欲擒故纵 发表于 2022-7-7 12:10
第一，这个观点对，没有一个经济强国是靠房子。第二，这个观点还不完整，即便退一万步讲，盖房子可以让我 ...

这样的强国有用吗？普通老百姓生活在巨大压力之下，还不如一步一个脚印的慢慢发展，解决社会矛盾，而不是对民生不管不顾。

boy8199

王落叶随风 发表于 2022-7-7 16:58
房地产发展是挺好，但是这么多年的发展，对大多数老百姓的幸福指数有提高吗？一套房子会掏空普通老百姓两代 ...

老百姓工资涨幅跟不上房价(别讲垄断的几个企事业单位一年几十万),老百姓购买力下降,不敢消费,没有消费就无法有效循环. 国内一直在靠大基建拉动经济,这种办法短时间可行,但无法长久,为什么热衷? 你手里有大项目的审批权,拨款权,花钱权,想发财都要求着你,你肯定愿意.这也是从上到下支持大基建的原因,一切都在掌控.

真正的大循环应该学习米国,让老百姓把钱全都消费掉.买房子不是真正的消费,只能算是投资或者长期折旧消费.

经济良性循环,老百姓生活水平提高 才能安居乐业,才能有时间搞创新,才会有车库创新企业,一个连车库都买不起的地方, 在哪里 创业呢? 创业成本太高了.


综上 房地产应该被控制,但是 土地财政决定 房地产 不能跌 必须救.

boy8199

山野人 发表于 2022-7-7 15:39
资金合理而可持续发展流入房地产呢？如果资金不流入房地产，引导它去哪里拉动消费？

你是典型的 要控制老百姓拉是放屁.

我去吃海鲜不行吗, 我去旅游不行吗?  我  去滑雪不行吗? 我去 健身美容不行吗?

我去买保健品不行吗?

改善住宅质量和大小就是 引导消费,引导的是 广大老百姓的消费,不是某些少数人.

老百姓 平均房屋居住面积是多少(使用面积)? 美国 是多少? 日本是多少??

是高房价 抑制了消费,而不是带动了消费.

有部电影<西红柿首富>你可以看一下. 一个人的消费是有限的,购买游艇,购买别墅,购买豪车,那不叫消费,只不过是资产换了一种形式存在.  老百姓消费 才是 真消费.

米国 真正的 理解了消费对经济持续拉动.

论坛小管家

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好吃的不是拉面

篓子山下一农夫 发表于 2022-7-7 10:19
自住才是最好的投资。
自己愿意住的房子，未来才会有人接手；自己都想长持的房子，才有长期的保值增值能力 ...

车还是跟房子不大一样。

yamahacs2c

关键问题是没有接盘的了，人口出生率急剧下滑，没有人了，谁买房子啊

哎呀铃儿响叮当

山野人 发表于 2022-7-7 10:22
没有工业支撑的城市会怎样？房子还有啥意义？

需要时间慢慢转 期间当然会出现困难和问题

ytwskx

云破月来花弄影 发表于 2022-7-7 14:46
摸石头过河

有桥吗？

ytwskx

山野人 发表于 2022-7-7 18:12
BOY8199，米国我是没去过，没有什么发言权。从一些新闻里看到了一点信息。米国的股市是不是泡沫？米国的普 ...

事实情况是，不少人希望房地产崩盘，假如真崩了，别说让他们买，他们吃饭都是问题。
招商引资，技术，工厂，就业，各个行业的繁荣，房地产崩了，说明了什么？