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我去年看过某个现房新楼盘。销售说。1楼跟顶层是最贵的。。。单价高500。。其他都是正常价格。。我就知道这又在卖噱头。。。大家都知道1楼跟顶层是最便宜的才对。。。现在开发商都搞逆向思维。。。销售告诉我1楼带个小花园。。所以贵。。因为本身我就懂这个,我问销售这个1楼带的小花园 可以自己包上围墙么,或者全包上么,销售说,那不可以。我说那你说的是自己的小院是怎么回事。销售说。你就在里面种点自己的花花草草不就是自己的小院了么。。。。说了半天我也不好意思揭穿他,其实销售的意思打马虎眼忽悠你罢了。,意思就是。1楼贵因为带个花园,但是你不可以包,只能用小栅栏圈,。,因为这里是属于公共绿地,不属于你个人。。你买了后也不是你个人的(这也是现在房地产惯用的欺骗手段)。
然后我问,那顶楼为什么也贵。销售说。因为顶楼可以出天台。天台都是你的。你可以做阳光房。到时候开发商帮你们做阳光房。。。
然后我问。既然你说顶层到楼顶的天台都是我们的,那我们可以找人直接全包死了弄成我们的室内。。销售说。不可以都包死。只能在上面局部区域做阳光房。。不可以围着楼梯边缘整个包死。。。
其实这个销售的意思就是说。。。你买顶楼贵。是因为我们赠送了天台那块可以用于做阳光房的位置。。但是那个位置只能用钢化玻璃做成阳光房么,不可以全包进去。因为那里不在你购房图纸里。。你要包死就是违法,,但是为什么弄个阳光房不违法呢。潜台词就是说,因为弄阳光房被人举报违法了。你拆起来方便呀。。。
根据我以上说的。楼主没得到什么结论么。。。
你发的帖的这建筑楼顶。为什么这么弄,开发商。物业都是得到好处的了。私下都签协议了你懂么。。这种协议其实就是说。我物业可以接受你这么干。你给钱就行。但是出了问题,你需要自己拆,,我物业拿钱我就睁一只眼闭一只眼。你只需要祈祷别有人举报你就行,因为这种事一举一个准。
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