电梯洋房二楼和五楼怎么选？

涛声依旧aiq

糖果糖果 发表于 2020-6-10 06:19
我也看翠湖的房子，环境，房子都挺好的，可是买菜要去下面那个批发市场买。顶楼会不会夏天热啊？？

顶层最便宜应该是不带阁楼那种，楼顶版就是室外屋面可能是斜坡也可能是平屋顶。个人从建筑角度建议 买二楼吧 没有漏水和冬冷夏热的担忧。我也刚选了电梯顶层（5层）南向两间带阁楼，其余部位是屋顶，也担心会漏雨，到时候真漏 再说

ayaya小熊

糖果糖果 发表于 2020-6-10 06:19
我也看翠湖的房子，环境，房子都挺好的，可是买菜要去下面那个批发市场买。顶楼会不会夏天热啊？？

对呀 俺对象看好二楼，我觉得五楼

ayaya小熊

糖果糖果 发表于 2020-6-10 06:20
他家二楼相当于三楼，一楼是地上的一层。

对

ayaya小熊

大力出奇迹狗 发表于 2020-6-10 07:36
一听描述就知道你说的是翠湖。建议三四楼。五楼没阁楼没有优势，还有漏水的风险，一共五层，二楼下水没问题 ...

哈哈 看样子你也去看了

zfxng

再过几年，你就知道低楼层的方便了。

石斑鱼

百万买宅千万买邻，住低楼层要是遇到素质差的邻居就有苦吃了，顶楼就没这烦恼，顶多花点钱做好楼顶保温防水，凡是能花钱解决的都是小事。

客观看世界

顶楼漏雨渗水是早晚的事，好在是平顶，上下方便，维修也会相对容易些，虽然现在的工艺好了，平顶的顶层冬冷夏热还会或多或少存在，顶楼采光明显好一些，但该楼的2楼相当于3层，采光不会差很多，电梯房距离顶楼位置近，使用噪音也需要考虑，个人观点，选2不选5，顶楼可以加盖除外，哈哈哈。

客观看世界

选择顶楼的，都是因为有阁楼或者平台，后期可以改造，增加使用空间的，愿意单纯买顶楼的很少，后期转让难度也大。

泛泛杨舟

一楼独立排水好

客观看世界

泛泛杨舟 发表于 2020-6-10 09:08
一楼独立排水好

人家要在2楼5楼里面选择，你们非得出主意，让人家在1、3、4楼选，故意出难题吗，哈哈哈

ayaya小熊

客观看世界 发表于 2020-6-10 08:52
顶楼漏雨渗水是早晚的事，好在是平顶，上下方便，维修也会相对容易些，虽然现在的工艺好了，平顶的顶层冬冷 ...

感谢

无字书

客观看世界 发表于 2020-6-10 08:52
顶楼漏雨渗水是早晚的事，好在是平顶，上下方便，维修也会相对容易些，虽然现在的工艺好了，平顶的顶层冬冷 ...

顶楼如果是坡顶还行。平顶，现在都有保温层+防水，夏天热的问题一般不大，漏雨也是极少数，不像30年前的顶楼楼顶是平层，一到下雨天，顶楼家里墙壁就遭殃一哗哗的。

hellopoiu

选最便宜的，你会发现你赚的更多！

ayaya小熊

A秦先生 发表于 2020-6-10 09:33
选最便宜的，你会发现你赚的更多！

为了住呀 住很久呀

hellopoiu

ayaya小熊 发表于 2020-6-10 09:40
为了住呀 住很久呀

五楼上面有阁楼吗？还是平顶？要是我绝对顶楼，不寻思！

客观看世界

无字书 发表于 2020-6-10 09:25
顶楼如果是坡顶还行。平顶，现在都有保温层+防水，夏天热的问题一般不大，漏雨也是极少数，不像30年前的 ...

别说30年的了，呵呵，近10年的房子，顶楼还是有阁楼的，顶层漏的就有的是，当然现在的建筑主要是渗水，直接漏雨的可能基本没有了，近期看了几个顶加阁的房子，绿色家园、今日花园、黄海城市花园都存在渗水情况，屋顶和墙壁墙皮都存在脱落情况，渗水原因还不好找，中间层的外墙有的都渗水，这还是立面，更何况顶层的受水面积更大且是平面，施工质量不能保证一点问题没有，一旦存在问题，慢慢地就会渗进来，如果有送阁楼，还可以适当冒一下风险，如果是平顶，无阁楼，也不能加建，没有必要冒这个险。

善待自己和他人

太偏辟了

我是谁，。

五楼

无字书

客观看世界 发表于 2020-6-10 09:52
别说30年的了，呵呵，近10年的房子，顶楼还是有阁楼的，顶层漏的就有的是，当然现在的建筑主要是渗水，直 ...

说的也是，建议楼主多参考一下你的意见。 。 。 。 。 。 回头请请你

客观看世界

人家都说了，五楼是平顶，为什么还有这么多主张选五楼的？将来渗水你们去给人家修啊，哈哈哈