烟台的楼价杂谈

davirain3 · 发表于 2022-2-17 11:20

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看得出来烟台房价连续下跌了四年之后，房价从原来的1万3千多，跌到了1万元左右的时候，烟台房价就已经跌到底了。这段时间随着全国楼市回暖，烟台的那些房东也想着要跟着一起回暖。
只不过烟台楼市想要回暖，比别的城市要更难一些。因为烟台楼市有一个问题比较尴尬，那就是烟台留不住年轻人，也吸引不到外面的年轻人。烟台本地条件比较好的年轻人，很多人要么去了青岛，要么就去了北京、上海等一线城市，很少留在烟台的。
那么对于外省的年轻人来说，烟台的房价虽然对比山东省内其他城市，并不算高，但烟台房价对于中西部的一些省会城市，基本上还是在一个级别上的，比如说烟台莱山区房价1.3万，有这个钱，都可以在长沙主城区买房了。
现在烟台楼市的热度虽然上来了，但是持久性不会太高，而且这大概率是虚涨，也就是只有二手房挂牌价上涨，实际的成交价和成交量，都不会有什么起色。

没有告别的离开 · 发表于 2022-2-17 11:23

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没有告别的离开 · 发表于 2022-2-17 11:25

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一杯一杯复一杯 · 发表于 2022-2-17 11:26

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davirain3 · 发表于 2022-2-17 11:27

一个老光棍。 · 发表于 2022-2-17 11:32

回暖？

davirain3 · 发表于 2022-2-17 11:34

开发商在家做梦呢

厚道为人 · 发表于 2022-2-17 11:41

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无可厚非的帅锅 · 发表于 2022-2-17 11:42

说句公道话，烟台的房价六七千最合适，多大脚穿多大的鞋，也别动不动就把二线城市搬出来说事，矮要承认，挨打站稳，等真的富了强了，你房价低于个几W买房的都不答应

专治吹牛皮 · 发表于 2022-2-17 11:50

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start2988 · 发表于 2022-2-17 12:24

只要有丈母娘。房价一时半会儿跌不到哪去。

你，我 · 发表于 2022-2-17 12:26

十五阿哥发表于 2022-2-17 11:25
城建快沦落成葫芦岛了

兄弟，我就在葫芦岛，烟台比葫芦岛好几十倍

没有告别的离开 · 发表于 2022-2-17 12:30

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hellopoiu · 发表于 2022-2-17 12:36

葫芦岛我也去过，那什么玩意？

客观看世界 · 发表于 2022-2-17 12:51

烟台出去的，有相当多估计要回流，北上广深是好，但一般的人和收入，在那里有套房安个家却是非常不容易的，这些人将来怎么办，流出到其他非一线城市还是回流烟台？个人觉得，随着年龄增长，回流家乡的可能性还是比较大的，所以他们在烟台还是要有房的，只是烟台总的流入人口不多，人口对房价的影响不会大。

大枣馒头 · 发表于 2022-2-17 13:49

xhhjgod · 发表于 2022-2-17 14:05

平均基层家庭收入*10 比较合适。
专家说烟台平均家庭收入为 37.6万。 100个卧槽

沧海一鱼 · 发表于 2022-2-17 14:53

房价与普通消费是反比，只要房价不降到适当水平，消费永远不可能提高，年轻人的圈子是消费圈子，就下这情况，人口外流消费降低行业萧条不可避免。

沧海一鱼 · 发表于 2022-2-17 14:54

房价与普通消费是反比，只要房价不降到适当水平，消费永远不可能提高，年轻人的圈子是消费圈子，就下这情况，人口外流消费降低行业萧条不可避免。

沧海一鱼 · 发表于 2022-2-17 14:54

房价与普通消费是反比，只要房价不降到适当水平，消费永远不可能提高，年轻人的圈子是消费圈子，就下这情况，人口外流消费降低行业萧条不可避免。

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