迟家的那块地，最后能拍到多高？

小蜗牛7 · 发表于 2019-7-16 15:59

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莱山区今年计划出让的30宗非工业用地中，唯二两宗位于北部滨海一线的土地（迟家万光观海花园西侧A宗地、B宗地），将于明日（7月17日）挂牌截止，目前已有房企出价。
迟家万光观海花园西侧A宗地、B宗地，位于观海路以东、新星南街以南，目前，两宗地块各有一个出价记录，竞买号分别是4366号、4365号，出价金额分别是12840万元与11960万元（均是起始价），楼面价分别是8770元/平、8027元/平。

两宗地块的出价房企，很可能是同一家房企（同一家房企在同时参与两宗地块出让时，在两宗地块里的竞买号是不同的），出价时间是7月16日9点18分，时间基本同步。

佐思佑想 · 发表于 2019-7-16 16:06

真高

独走天涯 · 发表于 2019-7-16 16:10

烟台房价要暴跌了

乔治·华盛顿 · 发表于 2019-7-16 16:19

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私家狗狗 · 发表于 2019-7-16 16:19

开发商对各种信息最敏感，对未来的预判更准确。

开发商比不上你？？

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-16 16:22

这块地目前是烟台新地里最值钱的，15000没问题。

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:23

好吃的不是拉面发表于 2019-7-16 16:22
这块地目前是烟台新地里最值钱的，15000没问题。

明天看看到不到你说的价位

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:25

私家狗狗发表于 2019-7-16 16:19
开发商对各种信息最敏感，对未来的预判更准确。

开发商比不上你？？

就道德而言，在论坛发言的大多数人比新城控股的原董事长强很多

就业务而言，龙湖天钜拿了一块地王，现在销售进度很不好

好吃的不是拉面 · 发表于 2019-7-16 16:31

augustu911 发表于 2019-7-16 16:23
明天看看到不到你说的价位

不过，按照你的观点，即便到了这个价位，也不一定能卖得好。而且你还有一个观点就是开发商未必一定不会看走眼比如龙湖天钜。
我的个人观点是龙湖那次是有点冒险行为，赌的是未来继续大涨消化他的高价拿地支出。龙湖天钜的位置可以，可具体环境不好。
但是迟家这里不一样啊，繁华程度，地理位置，环境，学区，怎么也不会赔。针对的有钱群体，不能以普通百姓购房者的心理去揣测。这就好比汤臣一品那位置如果有土地出让，大概率还会卖得很火。
当然，具体看明天如何吧。

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:32

好吃的不是拉面发表于 2019-7-16 16:31
不过，按照你的观点，即便到了这个价位，也不一定能卖得好。而且你还有一个观点就是开发商未必一定不会看 ...

龙湖也是针对的有钱人的市场

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:33

好吃的不是拉面发表于 2019-7-16 16:31
不过，按照你的观点，即便到了这个价位，也不一定能卖得好。而且你还有一个观点就是开发商未必一定不会看 ...

难道开发商拿地，是为了销售不畅么？

爱龟堂 · 发表于 2019-7-16 16:33

等我孩子二十年以后长大了，烟台的房价，不会到了五六万了吧？

其实任何事都是未知的，也许以后的年轻人将会打破旧思想，不再必须娶媳妇买房买车，没有那么多上纲上线，
去租装修精致房子，去享受海景房，去享受民宿，及时的享受美好而短暂的人生，不再将自己青春束缚在所谓的“家”上。
等到那时，持续疯狂的房地产还会像炽热的岩浆一样喷涌吗？

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:36

爱龟堂发表于 2019-7-16 16:33
等我孩子二十年以后长大了，烟台的房价，不会到了五六万了吧？
其实任何事都是未知的，也许以 ...

现在年轻人的结婚率和生育率都在下降

喜社海外婚礼 · 发表于 2019-7-16 16:37

爱龟堂发表于 2019-7-16 16:33
等我孩子二十年以后长大了，烟台的房价，不会到了五六万了吧？
其实任何事都是未知的，也许以 ...

房价应该不会涌。。。但是就你说的那种情况，房租会疯了

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:39

好吃的不是拉面发表于 2019-7-16 16:31
不过，按照你的观点，即便到了这个价位，也不一定能卖得好。而且你还有一个观点就是开发商未必一定不会看 ...

今天周二了，烟台房宝宝该公布上周的销量数据了吧

爱龟堂 · 发表于 2019-7-16 16:42

augustu911 发表于 2019-7-16 16:36
现在年轻人的结婚率和生育率都在下降

九零后，零零后观念正在变化，也在冲击着传统观念，甚至以后将会推翻。对婚姻态度的谨慎，结婚的成本也直线上升，结婚年纪也会推迟，出现不婚，就是结婚还有丁克，生育率能不下降嘛

greban · 发表于 2019-7-16 16:42

明天看看到不到你说的价位

augustu911 · 发表于 2019-7-16 16:44

爱龟堂发表于 2019-7-16 16:42
九零后，零零后观念正在变化，也在冲击着传统观念，甚至以后将会推翻。对婚姻态度的谨慎，结婚的成本也直 ...

是啊，生育率下降，意味着，楼市的接盘侠数量也在萎缩

黄药帅 · 发表于 2019-7-16 16:44

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爱龟堂 · 发表于 2019-7-16 16:47

黄药帅发表于 2019-7-16 16:44
你是准备让你的后代去租房住么，问题是还是要租有房人的房子，这是个矛盾的问题，总有人买房收房租，总有 ...

在我小时候，应该是二十年前，那时候父母的思想就是要给孩子买房娶媳妇。如果二十年后，我们还是依然有这种想法，那这个时代发展了吗？

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