【闲聊】烟台上榜全国库存量TOP20，去化周期近50个月

烟台房宝宝

克而瑞最新披露了7月份全国住房库存排名，狭义库存量（已批准预售可供销售的商品住宅建筑面积中，尚未销售的商品住宅建筑面积）位居前20的城市分别为：

青岛、武汉、沈阳、惠州、成都、太原、天津、临沂、佛山、长春、广州、北京、郑州、烟台、昆明、兰州、大连、呼和浩特、徐州、长沙。

烟台上榜库存“大户”，7月末狭义库存量超1200万平，去化周期近50个月。

晴栀莞歌

帮顶

大写的S

饮墨山人 发表于 2022-8-28 20:13
你想简单了，房产税的目的是替代土地出让金，然后每套房每年交三万的税都替代不了土地出让金。你猜每套房 ...

你说的不对..我朋友在是某部门党员干部..他就说过 房地产税.就是收割富人的...

渤海的海

这项利好房市的统计结果，房宝宝咋捂着不报？

饮墨山人

大写的S 发表于 2022-8-28 18:51
对...房产税..就是对着这种买了 也不住..就喜欢大量存着的这种人 而出的...让他们年年缴税...房子越多税 ...

你想简单了，房产税的目的是替代土地出让金，然后每套房每年交三万的税都替代不了土地出让金。你猜每套房每年大家要交多少钱？

大写的S

夏海里伽子 发表于 2022-8-26 09:17
要么叫停房产税出台了，就是怕这种情况

对...房产税..就是对着这种买了 也不住..就喜欢大量存着的这种人 而出的...让他们年年缴税...房子越多税越高我听说..好像是3套2%   5套10% 10套以上20%  按照房子的价值缴税....

爱喝纯净水

去化周期数据来源？，克尔瑞文章里没写吧

开心无敌

烟台现在手里五六套房子的应该不少了吧，我身边的朋友，同学，同事，在烟台家里有五六套房子的，就得有十个八个的了！有一次我记得好像是芝罘区口罩那次，我问一个朋友，我说你住芝罘区不是不让出来了么，他说没有，我芝罘莱山高新都有房子，最近一直在高新区住！我当时就觉得真是自己的贫穷限制了我的想象

笑柠檬

打卡

救人不救世

一堆一堆的30+，早上起来头上一堆拉屎的人

谁买啊

he tui

罗兰加洛斯之夏

烟台的老大万科已经两年没拿地了，还有这么没卖出的？

caonima999999

就这一点真不好                                                                                                                                                                                 

夏海里伽子

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥 都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

要么叫停房产税出台了，就是怕这种情况

zhaidaye88

水写的名字 发表于 2022-8-26 07:45
前两年论坛有个大黄，年年买房也不卖几乎都买在高点

黄药师吗？也不全是高点，人家都自己偷着乐去了。记得好像有一套小面积的名士豪庭，都涨了快一倍了。

水写的名字

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥 都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

前两年论坛有个大黄，年年买房也不卖几乎都买在高点

start2988

大写的S 发表于 2022-8-25 21:20
我看一个中介发的视频说..他手下不小大哥 都是在烟台十几套房的...这样人太多了...说.他们也不住.就是买了 ...

应该感谢烟台不限购  

start2988

丢失的纯真 发表于 2022-8-25 20:36
他就是存量房多才涨不上去的，长控制房地产的方法就是海量供地

放开限购就能涨

start2988

饮墨山人 发表于 2022-8-25 18:18
我不明白的是长沙人口又多又繁华，妥妥的不夜城，房价还那么低，居然会有那么多存量

限购  没有户口没有二年社保不允许买商品房  本市居民一户只能买二套   离婚一人一套  想买的人没资格买   

古德猫宁

饮墨山人 发表于 2022-8-25 18:18
我不明白的是长沙人口又多又繁华，妥妥的不夜城，房价还那么低，居然会有那么多存量

全是大高层。长沙房子就这一点真不好。