浅谈对房地产的一个观点

山野人 · 发表于 2022-7-7 10:08

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山野人 · 发表于 2022-7-30 06:23

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夏海里伽子 · 发表于 2022-7-29 19:34

高房价就是新时代的土地兼并，是富裕阶层对平民的财富掠夺，不过更隐蔽罢了？

山野人 · 发表于 2022-7-9 13:20

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北风过境 · 发表于 2022-7-9 13:08

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星朵 · 发表于 2022-7-9 08:01

山野人发表于 2022-7-7 10:28
今早看了一个帖子说拆工厂去工业区，有感而发，城市里没有了工厂，然后呢。。。

不可能。别断章取义，烟台制造业还是很牛逼的。领导们有可能会懒政，但绝不可能是傻子。烟台一定不会放弃工业，不光不会放弃，还会努力推动产业转型升级，这样才有的赚。

山野人 · 发表于 2022-7-8 12:11

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江小白 · 发表于 2022-7-8 11:55

山野人发表于 2022-7-8 11:48
想想看，如果房子免费住，普通人的上学，工作，婚姻，出生率就好了吗？

生活不是非此即彼，除了房子可能会有别的问题，战乱，疾病等等。但是就事论事说，相比较而言，你感觉房产是不是影响更大一些？我在日本待过一段时间，他们卖不起房子的也有，或者说也很多，但是不会像国人一样有焦虑感。焦虑不是因为房间贵，而是因为贵对未来生活的不确定性。没有信心。

山野人 · 发表于 2022-7-8 11:48

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江小白 · 发表于 2022-7-8 11:43

不否定楼主的看法，房产作为投资的一个方向或者渠道本事无可厚非，繁荣经济不可能只靠某一个产业，但是相对而言其余产业似乎没有房产对人民生活影响的这么大，连某台的政府也会想到把学校搬迁来带动房产的发展，现在房产的畸形发展影响到上学，工作，甚至婚姻出生率这些看似毫无瓜葛的东西。

云破月来花弄影 · 发表于 2022-7-8 08:47

ytwskx 发表于 2022-7-7 23:43
有桥吗？

有没有，看需要

dnlb2008 · 发表于 2022-7-8 08:01

篓子山下一农夫发表于 2022-7-7 10:14
「合肥楼市」
之前大家热衷于学区房，是因为买了学区房，既能解决小孩上学的问题，然后等小孩毕业之后房子 ...

烟台跟合肥也差不多，提前5年落户，跟5年就允许一个学位，也差不多

ytwskx · 发表于 2022-7-7 23:45

山野人发表于 2022-7-7 18:12
BOY8199，米国我是没去过，没有什么发言权。从一些新闻里看到了一点信息。米国的股市是不是泡沫？米国的普 ...

事实情况是，不少人希望房地产崩盘，假如真崩了，别说让他们买，他们吃饭都是问题。
招商引资，技术，工厂，就业，各个行业的繁荣，房地产崩了，说明了什么？

ytwskx · 发表于 2022-7-7 23:43

云破月来花弄影发表于 2022-7-7 14:46
摸石头过河

有桥吗？

北风过境 · 发表于 2022-7-7 22:15

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哎呀铃儿响叮当 · 发表于 2022-7-7 22:09

山野人发表于 2022-7-7 10:22
没有工业支撑的城市会怎样？房子还有啥意义？

需要时间慢慢转期间当然会出现困难和问题

yamahacs2c · 发表于 2022-7-7 19:10

关键问题是没有接盘的了，人口出生率急剧下滑，没有人了，谁买房子啊

好吃的不是拉面 · 发表于 2022-7-7 18:13

篓子山下一农夫发表于 2022-7-7 10:19
自住才是最好的投资。
自己愿意住的房子，未来才会有人接手；自己都想长持的房子，才有长期的保值增值能力 ...

车还是跟房子不大一样。

山野人 · 发表于 2022-7-7 18:12

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论坛小管家 · 发表于 2022-7-7 17:54

发帖辛苦啦，打赏奖励！

boy8199 · 发表于 2022-7-7 17:28

山野人发表于 2022-7-7 15:39
资金合理而可持续发展流入房地产呢？如果资金不流入房地产，引导它去哪里拉动消费？

你是典型的要控制老百姓拉是放屁.

我去吃海鲜不行吗, 我去旅游不行吗? 我去滑雪不行吗? 我去健身美容不行吗?

我去买保健品不行吗?

改善住宅质量和大小就是引导消费,引导的是广大老百姓的消费,不是某些少数人.

老百姓平均房屋居住面积是多少(使用面积)? 美国是多少? 日本是多少??

是高房价抑制了消费,而不是带动了消费.

有部电影<西红柿首富>你可以看一下. 一个人的消费是有限的,购买游艇,购买别墅,购买豪车,那不叫消费,只不过是资产换了一种形式存在. 老百姓消费才是真消费.

米国真正的理解了消费对经济持续拉动.

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