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【政策】央行再次下调LPR,房贷利率最低可至4.25!

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楼主
发表于 2022-5-20 10:24 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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5年期LPR又降15个基点!


刚刚,央行发布2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)——



此前,1年期LPR为3.7%,未变;5年期以上LPR为4.6%,下降了0.15%。


5年期LPR此次的下调幅度可谓史无前例!


LPR一向比较稳定,尤其是五年期的LPR,2019年以来仅变动过4次,而且每次变动的幅度很小,基本都是以0.05%的步子在波动。



距离4月15日央行全面降准仅一个月,前几天央行又刚刚宣布首套房贷利率下限调降20个基点,5年期LPR时隔4个月再次下调,且是较以往更大的幅度,释放很强的积极信号。


首套最低利率可到4.25%

在还贷款亦可享受利好


大家对关心的当然还是LPR下调后,对于即将购房和已购房的朋友将产生什么影响。

首先,对于还有首套资格的朋友来说,加上刚刚宣布的首套房贷利率下限调降20个基点的利好,房贷利率可低至4.25%

这已达到了近7年来的最低利率水平!



据易居研究院数据显示,目前,在央行下调首套房贷利率下限后,全国一二三线城市均出现了4.4%的房贷利率,包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、沈阳、日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、无锡、常州、阜阳和西昌20个城市均出现了4.4%的房贷利率



预计烟台在近期也将相应下调利率。


对于已购房、正在还贷的朋友来说,此次也将享受LPR下调的利好。


正在还贷的朋友的利率执行新的LPR的时间,会因房贷合同日期的不同有所差异。调整时间大多是在次年的1月1日或下一个贷款合同年开始时执行。

     
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发表于 2022-5-21 17:07 | 只看该作者 | 来自山东
zxb339 发表于 2022-5-20 12:05
全款买房,房价不下调,只是下调利率有啥用?

便宜房子打击假冒伪劣整天在论坛里发,比市场价低好几千,找她去买
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31
发表于 2022-5-21 16:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
5.625情何以堪
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30
发表于 2022-5-21 11:04 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
政策和市场走势是相反的,越打压越涨,越扶持越弱
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29
发表于 2022-5-21 05:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
影响我5.15的利率吗?
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28
发表于 2022-5-20 23:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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27
发表于 2022-5-20 20:24 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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26
发表于 2022-5-20 18:38 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
公积金贷款利率降不降?
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25
发表于 2022-5-20 17:44 | 只看该作者 | 来自山东
只要ZF 还卖高价地。就别想房价能降下来。。问题出在ZF身上。。。开发商买的面粉太贵了。自然面包就不可能太便宜。。。除非买到便宜面粉。。。。不过莱山 芝罘区的开发商已经算良心了。。7000多的楼面 卖1W露头。。。。。人家牟平的丰金房地产听说拿地就是2000的楼面。。人家卖9000多。。。
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24
发表于 2022-5-20 16:42 | 只看该作者 | 来自山东
4.45-0.73=3.72% 这是我的房贷利率
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23
发表于 2022-5-20 16:11 | 只看该作者 | 来自山东
你不买我不买,房价每天降200
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22
发表于 2022-5-20 15:40 | 只看该作者 | 来自山东
等大家买好房 再把lpr提起来 车门焊死 一个也别想跑
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21
发表于 2022-5-20 15:15 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
4.4%是针对新客户!针对老客户的补偿就是下降15bp ,评论区没人搞得懂吗?
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20
发表于 2022-5-20 14:14 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
simith 发表于 2022-5-20 11:33
原来是4.6%-0.2%=4.4%,现在是4.45%-0.2%=4.25%

谢谢
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19
发表于 2022-5-20 13:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自江苏
买房保值吗?
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18
发表于 2022-5-20 13:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
房价不降,就是耍流氓。
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17
发表于 2022-5-20 12:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自天津
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16
发表于 2022-5-20 12:52 | 只看该作者 | 来自河南
因此而买房吗?                                                                                                                                                                                 
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15
发表于 2022-5-20 12:23 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自台湾
理性消费勿冲动。经济情形前景不明,未来有可能是现金为王。
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14
发表于 2022-5-20 12:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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