作为普通人，你觉得烟台房价会跌到什么水平？

甄嬛已黑化 · 发表于 2022-4-14 09:35

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我记得2016年的时候烟台房价也就七八千，现在都一万二三了。

我有个朋友16年在芝罘买的二手房7500，然后另外一个朋友20年买的差不多位置的二手房，一万一。

你觉得这波房价下跌，能跌回到七八千吗？

hongxu · 发表于 2022-4-18 08:29

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hongxu · 发表于 2022-4-18 08:25

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救人不救世 · 发表于 2022-4-18 08:23

馒头包包发表于 2022-4-15 05:49
7000-800的房子你看看都是什么位置，什么户型～明确的告诉你改善型住房，好房子永远不会便宜，别看开发商喊 ...

讨论房子压根就不要考虑建筑成本，十万元一平和一万元一平的房子，建筑成本没差多少，
都是三五千一平，有的带基础装修的，一千元一平，你都慌得不知道怎么吃回扣了

hongxu · 发表于 2022-4-18 08:22

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救人不救世 · 发表于 2022-4-18 08:20

hongxu 发表于 2022-4-18 08:06
大家现在都是明眼人。银行发行的钱越来越多，如果不到房子上，也会到别的东西上。

实际上房子涨价还是好 ...

这个担心是多余的，任何情况下都让得让人吃得上饭

上下五千年的历史告诉我们，基础消费满足不了后果很严重

救人不救世 · 发表于 2022-4-18 08:19

大叮当发表于 2022-4-17 23:45
我记得去年看过报告，青岛也是老龄化很严重，当年的计划生育、物理环境、就业岗位，都是影响因素，整体来 ...

总体往南走，

但是济南和青岛还是留下不少人，其他地级市基本都废了

hongxu · 发表于 2022-4-18 08:06

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烟台南 · 发表于 2022-4-18 07:38

我想做个大熊猫发表于 2022-4-14 23:20
你们说一万多，为啥我看的芝罘区的都两万左右？不是重点学区。莱山迟家的两万多？芝罘区有一万多的么？

不会吧？芝罘区除了学区房和豪宅，哪家两万了？

大叮当 · 发表于 2022-4-17 23:45

救人不救世发表于 2022-4-14 11:00
房价跟人口相关，跟其他因素无关

东北很多城市的房子两三万一棟都没人要，东北第一大城市沈阳房价还在十 ...

我记得去年看过报告，青岛也是老龄化很严重，当年的计划生育、物理环境、就业岗位，都是影响因素，整体来说，年轻人（尤其是高学历、有技术的年轻人）在往南方走

boy8199 · 发表于 2022-4-15 10:05

ytwskx 发表于 2022-4-14 14:36
建筑成本在房价里的比例，应该类似于蔬菜种子和蔬菜的比例。
蔬菜种子一个几分钱吧，蔬菜一颗可是不能卖 ...

你语文没学? 说的就是菜的成本.

wwyy88688 · 发表于 2022-4-15 08:51

万福金安 · 发表于 2022-4-15 05:49

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我想做个大熊猫 · 发表于 2022-4-14 23:20

你们说一万多，为啥我看的芝罘区的都两万左右？不是重点学区。莱山迟家的两万多？芝罘区有一万多的么？

论坛小管家 · 发表于 2022-4-14 22:26

发帖辛苦啦，打赏奖励！

天天向上一上 · 发表于 2022-4-14 21:59

看看老百姓的收入吧。开发区工厂多，里面大多数是年轻人月收入五六千，而开发区的房价呢

ytatbj · 发表于 2022-4-14 18:16

烟台房价涨不上去。最多是随大流。
政府不控地，各种明目的新城都是为了转换土地属性，还有各种新区，也是把土地性质变更。
除了供地无限制，还有城市去中心化。

命里犯水 · 发表于 2022-4-14 18:13

谁见过服装、鞋，汽油等这些东西价格跌汇回到七、八年前吗？还有工资，服装多的卖不出去，何况房子，地卖的差不多了，新房越来越少。

唐代斯 · 发表于 2022-4-14 17:21

看城市看地角看人口，以后可能有的房子多少钱也没人要，跟报废车一样，有些属性好的房子还会看涨。

海岸狼 · 发表于 2022-4-14 16:56

先看看卖地的价，在说房价，哪层都得赚钱，你说能便宜多少？

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