这就是你们现在正在买的高层20年后的样子!

wzm5515

是不是贫民窟打嘴仗有什么用？现实又不是没有例子摆在那。进德小区都看不见？大商后面那个楼不会去看看？要是嫌这俩太老超年限，那幸福的新世界花园也差不多快20年了吧？事实胜于雄辩现在的高层新房将来是什么德行去看看不就有数了？

zzyy

godson_2003

客观看世界 发表于 2021-6-7 11:46
最主要的是要选个好物业（尽心尽责服务），选些好邻居（及时缴纳物业费），良性循环下不管什么楼都能维持 ...

你说的没错

客观看世界

godson_2003 发表于 2021-6-7 11:26
这块影响因素有很多 地段 容积率 楼层 上下邻居 物业，综合考虑尽量选择总楼层越矮越好，楼盘不要太大，价 ...

最主要的是要选个好物业（尽心尽责服务），选些好邻居（及时缴纳物业费），良性循环下不管什么楼都能维持一个好的状态，两者缺一，后期都拉到，只不过几率而言，高层出问题的更大一些，影响更多一些，这也是高层受到诟病的原因，但不能因此就说高层这个房子类型不行，所以说，买高层最好是那些物业好的低密度大平层，起码业主的经济能力和素质还好些，出问题的相对少一些，而那些一层好多户的小户型鸽子笼大高层，如果物业再不好，出问题的几率非常大，尽量不要买的是这样的大高层。

godson_2003

这块影响因素有很多 地段 容积率 楼层 上下邻居 物业，综合考虑尽量选择总楼层越矮越好，楼盘不要太大，价格不要太便宜，入住率较高，交通便利配套较好的小区

风林火山2010

客观看世界 发表于 2021-6-6 12:02
以后社会的基调就是花钱买服务，想着不花钱享受服务的时代很快就会过去，想着什么事都赖着政府的时代也要过 ...

这个思路挺好，最起码不会电梯坏了没人管

大沽河

支持楼主观点。进德小区，烟台最早的高档高层，想当年东方电子员工买走很多。

LsD1987

这个问题还用讨论么？你看看有钱人住别墅还是楼房，中产住的多层洋房还是高层行了。有钱谁都知道选好地段选多层，没钱就只能大高层。

客观看世界

人生何如初见 发表于 2021-6-6 20:43
开玩笑吧，你去看看住宅现在是多层物业贵，还是高层物业贵，肯定事高层，我们多层小区物业费现在还不到一 ...

以前同一个小区，高层与多层的物业费基本是一样的，就多了个电梯费，这不应该说是高层的贵，因为得到的服务不一样，现在多层也都带电梯，有地下车库，你以后再看看哪种房子物业费贵，楼层越低，公摊越小，物业费会越贵，别墅高于多层高于高层。

人生何如初见

客观看世界 发表于 2021-6-6 20:17
如果从混乱角度说，大高层肯定比多层小高层乱一些，这个是对的，但视频说的不是楼里乱，而是说的设施坏了 ...

开玩笑吧，你去看看住宅现在是多层物业贵，还是高层物业贵，肯定事高层，我们多层小区物业费现在还不到一块钱。多层本身就维护简单，又没有什么需要维护的措施，我们小区已经十几年了，现在楼道里跟刚建成那会基本没什么区别，我敢说再过十几年，也没啥区别，你弄个大高层过二十年试试。别的不说，就去看看咱烟台差不多有二十年的那几个高层，新世界花园，进德小区，你去看看就知道了。

客观看世界

Garza 发表于 2021-6-6 20:19
不光电梯，还有墙面，地面，单元门，走廊，15_20年的大高层里面就没有不破破烂烂的地方。
视频里都能看到 ...

或者不交物业费的多，或者物业有问题，或者维修基金有问题，总之，与楼没有关系，烟台这几个大宾馆，哪一个年代也不短了，很多楼层也挺高，为什么还不错，是因为有问题就花钱整，而且越整越高档，有钱这都不是事，出现这样的情况都是钱出了问题，农村的房子没钱修，时间长了一样踏，这倒不是大高层了，哈哈哈

穿山小马甲

Garza 发表于 2021-6-6 20:19
不光电梯，还有墙面，地面，单元门，走廊，15_20年的大高层里面就没有不破破烂烂的地方。
视频里都能看到 ...

去看看有正规物业的小区。

闲得慌

花语蔷薇64 发表于 2021-6-6 16:19
昨天还和俺对象说高层，一是以后电梯坏了，二是着火，消防车只能救18层以下的，三，如果地震高层的怎么办

着火任何电梯都不能用，不分高层多层。
着火都有消防通道，也没区别，要说跳楼，除非住3楼以下，高层也有3楼以下，也不分高层多层。
地震如果能把高层楼振倒了，你知道需要几级地震么？多层一样跑不了。
多层的缺点在于人多，管理起来相对麻烦，你说的这些都是你自己想象的，真遇到了高层多层都一样

闲得慌

可爱的丫头 发表于 2021-6-6 14:56
我有阴影上海静安教师楼起火还记得吗现在那个楼还在！烧死多少人而且我老 ...

你家住平房？恐高可不能住楼

闲得慌

Garza 发表于 2021-6-6 11:10
你身边房龄15_20年的楼盘有维护的好的?
根本就没有，几乎一个都没有

天马相城二期，即将满15年，去看看里面怎么样。比新建的小区差半点不？

客观看世界

人生何如初见 发表于 2021-6-6 19:28
当然有关系了，多层才12户人家，相对好维护，高层呢？

如果从混乱角度说，大高层肯定比多层小高层乱一些，这个是对的，但视频说的不是楼里乱，而是说的设施坏了没人修，这个就与什么样的楼没有关系了，完全在于管理的人。理论上说，从费用角度，高层户均费用应会低一些，从人的角度，住户越多越不容易统一，现有管理方式下，老龄高层的设施维修更换是个难点，但随着问题的增多矛盾的突出，国家不会不管听之任之，肯定会出台一些措施改善，我说的共享方式也可以算是一种方案吧，如果能解决了这些问题，大高层就没有那么可怕了。

穿山小马甲

Garza 发表于 2021-6-6 11:10
你身边房龄15_20年的楼盘有维护的好的?
根本就没有，几乎一个都没有

去鲁鸣小区看看