论坛热衷讨论学区房的无外乎这类人

yellowv2

百分之百都是已经买了学区房的人，因为他们也知道这种房子的价值属性纯政策导向，随时都可能塌方。
为了不让自己房子贬值，也是为了更好的击鼓传花，找到更好的下家,人性使然，他能说不好吗。
真正想买的人，在这咨询是得不到中肯的建议的。建议自己根据经济实力更理性的选择。

ytwtf

根本没必要讨论。
我同事，绝大部分都买了芝罘中学的学区。
前赴后继，根本没人考察，研究。
（他们绝大多数是985毕业的）
我有时候不理解，可能是我是农村的吧。

yellowv2

zsx_stone 发表于 2021-5-16 07:42
自己去看看成交价，别闭眼说话

你自己去贝壳看看数据行不行，单说一中学区的从2017年年底涨到快3万，现在已经快四年了，还变了多少吗？甚至还有些开始掉价了，这就是你所谓的暴涨？

zsx_stone

大写的S 发表于 2021-5-14 15:34
在国家层面上。国家早晚要整治学区房。。现在就在打击中。未来绝对更要打击。。我绝对是在国家层面看问题 ...

房子是住的不是来炒的，为啥房子涨价不停，你只是听到了这一句话而已，没看到房产属性！全国就你一个聪明人，那些买房子的都是傻子

zsx_stone

大写的S 发表于 2021-5-14 15:31
涨。你不小孩思维。。你自己看看 能高杠杆卖出去的有多少。。大部分都是均价而已。。但凡在这个问题上还 ...

自己去看看成交价，别闭眼说话

大写的S

zsx_stone 发表于 2021-5-14 15:09
烟台的学区房价值平平？你指望烟台的经济水平，学区房价格达到北上广深的价格吗。烟台小，但是教育资源好 ...

在国家层面上。国家早晚要整治学区房。。现在就在打击中。未来绝对更要打击。。我绝对是在国家层面看问题。这个帖子有一个算一个 凡是拿烟台学区房怼我的人。八成都是手里有学区房。或者已经投机学区房的。。他们使劲想炒起来。可惜都事与愿违。。我自己都有个老破小学区房 我都炒不起来  。。理智点吧。、

      房子是住的不是炒的。。这句话 也包含学区房。

大写的S

zsx_stone 发表于 2021-5-14 15:06
自己去看看最近烟台学区房房价涨多少了，还塌方，小孩思维

涨。你不小孩思维。。你自己看看 能高杠杆卖出去的有多少。。大部分都是均价而已。。但凡在这个问题上还在抬杠的。都是已经搞了学区房投机的人。

大写的S

烟台南 发表于 2021-5-14 13:55
学区房遍地都是，学区房就那么几个地，烟台称得上学区房的也就东山毓璜顶那一片了，从幼儿园到高中都能解 ...

可那边房价 还不如莱山某些没有学区房的高。。这难道不尴尬么。虽然那边的资源好。这个我也知道。。其实这个问题最根本的就是人口太少。城市太小导致的。。所以那边房价即便资源幼稚。也没人抢。所以房价还是那些。

zsx_stone

大写的S 发表于 2021-5-14 12:35
我说的学区房不是说孩子成绩 上哪个学校。。而是烟台的学区房 没有价值杠杆。。为什么北京 上海 的学区房 ...

烟台的学区房价值平平？你指望烟台的经济水平，学区房价格达到北上广深的价格吗。烟台小，但是教育资源好的就那么几个，不是远近的问题

lvjingyi

唱衰学区房的基本上和楼主说的是同样的人~

zsx_stone

yellowv2 发表于 2021-5-14 14:28
烟台学区房暴涨了？本来学区房就是政策产物，突然塌方还很困难吗？

自己去看看最近烟台学区房房价涨多少了，还塌方，小孩思维

好吃的不是拉面

大写的S 发表于 2021-5-14 12:35
我说的学区房不是说孩子成绩 上哪个学校。。而是烟台的学区房 没有价值杠杆。。为什么北京 上海 的学区房 ...

我个人觉得，学区的标准可能不全看价格。烟台一中和芝罘中学是全省拔尖的，山东又是中考高考大省，只是吃了分数的亏，只说一中和芝罘中学的水平，拿到全国范围内真的不差，只是学区房本身因为烟台房价低所以体现不出来。

yellowv2

zsx_stone 发表于 2021-5-14 11:40
学区好不好，不用人说，懂得自然懂，全国学区房都在涨价，全国人都怕塌方啊，也就你这种头脑简单的人才有这 ...

烟台学区房暴涨了？本来学区房就是政策产物，突然塌方还很困难吗？

烟台南

大写的S 发表于 2021-5-14 12:35
我说的学区房不是说孩子成绩 上哪个学校。。而是烟台的学区房 没有价值杠杆。。为什么北京 上海 的学区房 ...

学区房遍地都是，学区房就那么几个地，烟台称得上学区房的也就东山毓璜顶那一片了，从幼儿园到高中都能解决，那边的房子想卖也很快。

傲气麦

有能力就买，没能力就不买，这么简单的事非得一天到晚叨叨过来叨叨过去

小王几点了

论坛这几个人左右不了学区房的价格

大写的S

烟台南 发表于 2021-5-14 12:20
学区房是相对的，没必要和北京上海的比，只要在当地成绩好的，升学率高的，就算学区房了。

我说的学区房不是说孩子成绩 上哪个学校。。而是烟台的学区房 没有价值杠杆。。为什么北京 上海 的学区房。。翻几倍价值。。因为这个学校很多人抢。。导致学区房杠杆高。。。而烟台。为什么很多学区房。价值平平？因为没有抢的。。也不值得抢。。烟台这么小。在哪上都不远。。。

烟台南

大写的S 发表于 2021-5-14 11:47
烟台学区房问题我早就说了 本身就是伪命题。。只有几倍杠杆的学区房才叫学区房。。价值都一样的房子 去谈学 ...

学区房是相对的，没必要和北京上海的比，只要在当地成绩好的，升学率高的，就算学区房了。

大写的S

烟台学区房问题我早就说了 本身就是伪命题。。只有几倍杠杆的学区房才叫学区房。。价值都一样的房子 去谈学区房 有何意义。烟台不存在学区房。。。想故意炒作学区房的人。楼主说的对。肯定是他们买这种房子了。。但是他们不甘心价格跟周边都一样。。想用这种方式让自己房子加倍杠杆。。这种是徒劳的。。。除非烟台变成1线城市。。而且还必须是人口大市。到那时候再谈学区房吧