整天播报二手房存量的字母911，应该最终会赢

朝阳旧梦

本来打算买学区房的，也看过了几家二中东校附近的。可是，想来想去放弃了。

一是因为本来住的四季花城离实验小学永铭中学都很近，也不知道过几年教育改革会什么样。

二是邻居是个做买卖的，说自己有套十多年的老房子，在迎春大街附近，挂了半年了，比那里的新房低了两三千，还没卖出去。

然后，再看国家政策导向，缩小了银行房地产和个人住房贷款比例，对三线以下城市的楼市，是绝对的利空。而且鼓励进行资本市场投资。

只能说，2021年烟台楼市下行空间更大了。整天看空楼市的字母911，看来是赢了。

無芯霸道

好吃的不是拉面

未来如何，各种因素很复杂，不是那么容易能看清的。知乎2018年以前一边倒认为房价不可能停顿，现在基本上都认为要跌。
A如果赢了，也有可能，只是没什么实际意义。
房地产毕竟从长远看没有明显能替代它的东西，很多年以后，如果实业发展的很好，经济稳定又健康地发展，依然会让企业周边的地产发展起来，不过那时候就健康多了。
现金为王，钱不容易保值，可是关键时刻钱还是钱。最好房产和存款的比例是六比四，这样都不吃亏，哪头涨都划算。
楼主父母有黄海城市花园，楼主自己住四季花城，那确实都是好房子，除非必要，不然没必要买。

白菜王子

我叫小白 发表于 2021-1-9 13:16
明显看出当地中小房产以后融资更困难了。

各路牛鬼蛇神都来分一杯羹，导致房价，贷款坏账和质量问题严重。所以要砍掉一些蛀虫。

朝阳旧梦

我爱小羊 发表于 2021-1-9 14:57
这个需要拉长维度去看，不要看短期 拉长到足够长的周期，厦门我记得最搓比时二手房月销比最高时110个月， ...

后面说的深为以然。
想掉头，路漫漫其修远兮。

我爱小羊

我叫小白 发表于 2021-1-9 14:49
二手房均不好变现，都进入了流动性陷阱，没有流动性溢价，既然如此，又怎么能叫保值？我不太明白呢。商品 ...

这个需要拉长维度去看，不要看短期 拉长到足够长的周期，厦门我记得最搓比时二手房月销比最高时110个月，现在都变成60个月了，我记得货币每30年会贬值90%，房地产会作为一个长期资产固化工具存在，另外房地产目前还是没有可以替代的东西，人民币之茅依然在土地上

朝阳旧梦

我爱小羊 发表于 2021-1-9 14:32
这不叫资源浪费，这叫资产固化 ，庞大的资产固化起来，烂到锅里才不会出问题，一旦流动起来才可怕，以后 ...

二手房均不好变现，都进入了流动性陷阱，没有流动性溢价，既然如此，又怎么能叫保值？我不太明白呢。商品的价值，表现在流通上吧？

烟台BBS最帅的人

一中学区房已经开始回涨了

我爱小羊

我叫小白 发表于 2021-1-9 13:57
以后就是变态。有钱人买市场房，没钱的住共有产权房。烟台的不是从今年已经销售常态化了？说不定过不久， ...

这不叫资源浪费，这叫资产固化 ，庞大的资产固化起来，烂到锅里才不会出问题，一旦流动起来才可怕，以后房子你可以看做是保值工具，万万不可看做增值工具，目前来看最大的增值工具在今年年底，耐心等待今年年底的股市大牛市，争取一波翻身

烟台BBS最帅的人

晶华晶华 发表于 2021-1-9 13:30
不知道啊。以前说杭州有房。现在又说上海滩有房

终究不如小保安的北京有房靠谱

朝阳旧梦

打击假冒伪劣 发表于 2021-1-9 14:19
他肯定赢,2021年最不保值的东西就是房子,价值投资来了.

你楼上那位，有些怪诞。

SE图哥

买房子是个人的事，需要就买，赚了赔了都是自己的钱，和外人没关系，也没必要天天分享自己的立场，自己的立场改变不了市场

爱，在烟台

我爱小羊 发表于 2021-1-9 13:37
回答你一下，你看到的只是冰上一角

1 教育改革 ，这次是拿私立开刀，公民同招，私立不确定了，大家都开 ...

说的对，

朝阳旧梦

我爱小羊 发表于 2021-1-9 13:58
青岛已经这么干了，拿很多郊区房 干人才房

以后就是新加坡的那种模式了？现在我们正在软着陆，感觉大量的闲置二手房，才是资源的巨大浪费。三线城市的人口流入呈负增长，变现难，出租率极低。

我爱小羊

我叫小白 发表于 2021-1-9 13:57
以后就是变态。有钱人买市场房，没钱的住共有产权房。烟台的不是从今年已经销售常态化了？说不定过不久， ...

青岛已经这么干了，拿很多郊区房 干人才房

朝阳旧梦

我爱小羊 发表于 2021-1-9 13:52
现状就是一边是 法拉利 劳斯莱斯 Guuci 茅台 涨价排队，一边是 穷人在啃方便面，所以刚需房变成了伪命题

以后就是变态。有钱人买市场房，没钱的住共有产权房。烟台的不是从今年已经销售常态化了？说不定过不久，有一些难卖的楼盘，政府会接手一部分，拿来做共有产权住房了。

愿以寒士归

我爱小羊 发表于 2021-1-9 13:37
回答你一下，你看到的只是冰上一角

1 教育改革 ，这次是拿私立开刀，公民同招，私立不确定了，大家都开 ...

华夏五千年，能和平70年，经济高速发展四十余年的时间不多