父亲的房子是过户合算？还是办遗嘱公正合适！

HHS

父母双全！岁数大了都80多了！我父亲身体还不好！房子是我老辈爷爷的房子！但名字是我父亲的名字！父亲还有两个妹妹！和一个姑关系不太好！本人还有个姐姐！姐姐放弃房子继承权！
想了解下！办过户能不能过到我儿子上！就是孙子名下！费用是多少？
办公正遗嘱能办到孙子名下？继承现在是不是也要上税？
走了解的朋友告知一下！多谢了！

HHS

税费多少？

gh0535

目前来讲，买卖过户方式最省钱。市值100万的房产就按20万成交， 过户时候房管局会按照系统里的指导价收取税费。

gh0535

目前来讲买卖最省钱。

花花姐

A秦先生 发表于 2020-12-7 17:25
你自己看看！过给孙子！

我明白你的意思，你没明白我的意思，咱俩说两岔了

hellopoiu

花花姐 发表于 2020-12-7 15:31
是爸爸给儿子。

你自己看看！过给孙子！

客观看世界

事最少的是交易过户

caonima999999

选择继承的                                                                                                                                                                                 

花花姐

A秦先生 发表于 2020-12-7 15:15
继承不了啊，他父亲继承给他孙子？可以吗？

是爸爸给儿子。

abomb7

父亲健在，爷爷直接给孙子怎么能办继承呢？代位继承制度是指 孙子辈继承爷爷辈的财产和权益，但前提是 父亲要在爷爷去世之前已经亡故，孙子才能以代位自己过世父亲的继承权形式，获得爷爷辈的财产和权益。

hellopoiu

花花姐 发表于 2020-12-7 13:11
好像是选择继承的话，现在税费低，但是后期你要卖的话，税率就高了。

继承不了啊，他父亲继承给他孙子？可以吗？

hellopoiu

继承只能你继承还能轮到你儿子？   税费都很高，改名一万多块钱吧估计！

精神点

鲁网一丈青 发表于 2020-12-7 11:38
新政策改了，以前的确是农村的集体房屋不能过户给非农村户。

谢谢，我不知道改了呢

精神点

烟台翘楚 发表于 2020-12-7 13:32
多看看新规定

有新规？我真不知道呢。谢谢

锦衣苹果

我妈家芝罘区的学区房，为了给我儿子上学，就是以买卖的方式过户给我孩子了。当时花了不到2万。权当择校费了。
六年以前的事了，现在房价涨了，估计贵了吧。

花花姐

好像是选择继承的话，现在税费低，但是后期你要卖的话，税率就高了。

HHS

我们是芝罘区房子

apeil

最好卖给孙子