东海山庄怎么样？

二蛋nono · 发表于 2020-1-13 21:26

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最近在一中附近老房子，看到高中旁边有个小区东海山庄，还是稍微比较新一点的小区。有没有比较了解情况的朋友，介绍一下这个小区的情况，生活便利性，小区物业，环境。。。谢谢谢谢

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 09:40

客观看世界发表于 2022-9-12 09:34
也可能你说的是开始建吧，我06-07年看的时候，小区都刚建好投入使用，这些小区建设时间应该不会太短，那 ...

可能吧。或许我记岔了。因为05-06年我的轨迹也的确可能与这小区有交集。或许是。

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 09:36

客观看世界发表于 2022-9-12 09:34
也可能你说的是开始建吧，我06-07年看的时候，小区都刚建好投入使用，这些小区建设时间应该不会太短，那 ...

我去哪时候外面还没完全建设好。但已经有装修好的了。或许有先后进度不一样吧。

客观看世界 · 发表于 2022-9-12 09:34

古德猫宁发表于 2022-9-12 09:21
我说2000年前后就一定是。大概是99年到2001之间吧。不信可以查。我记忆不会错的。

也可能你说的是开始建吧，我06-07年看的时候，小区都刚建好投入使用，这些小区建设时间应该不会太短，那个时候房地产属于低谷，房子不是很好卖，很多小区后期都是卖得现房，从前期准备开工建设交付等等，也得几年。

客观看世界 · 发表于 2022-9-12 09:28

原来的房子不是现在的新建房，大概来说，莱山房价与07年比，涨幅3倍，芝罘非学区，涨幅4倍，莱山滨海中路，涨幅4-5倍，芝罘学区涨幅5-6倍，莱山滨海中路保值，芝罘学区房更保值，但后期如果各种措施用上，学区房价格会适当走低，长期来看，还是滨海中路这些位置房子保值性会更好，只是前期失去了最好的学区房投资机会是一大失败

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 09:21

客观看世界发表于 2022-9-12 09:18
我印象中，就是06-07年那个时间范围，具体想不起来了，不会太早，2000年，那两个小区还都没有，但05年左 ...

我说2000年前后就一定是。大概是99年到2001之间吧。不信可以查。我记忆不会错的。

客观看世界 · 发表于 2022-9-12 09:18

古德猫宁发表于 2022-9-12 08:29
你记忆有错。
静海小区年代大概是2000年附近。哪时候芝罘区4000价格是很贵的地段了。而且那个年代工资收 ...

我印象中，就是06-07年那个时间范围，具体想不起来了，不会太早，2000年，那两个小区还都没有，但05年左右小区应该都盖起来了，那个时候今日花园也刚投入使用，这些小区价格都差不多4000多点，现在今日花园的价格就没法跟这两个小区比了，也不知道谁搞出来的学区房

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 08:37

所以对于一些后悔啊什么的说法我从来都当作笑话听。这只是一种自我安慰和陶醉额已。

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 08:35

至于说学区概念。那就很多年以后的事情了。2012年烟台市才开始划片入学。
中间差了10多年了。

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 08:29

客观看世界发表于 2022-9-12 08:25
没有那么大，那个时候莱山房子普遍在3000左右，芝罘房子差不多都在4000左右了，只是学区概念基本没有，后 ...

你记忆有错。
静海小区年代大概是2000年附近。哪时候芝罘区4000价格是很贵的地段了。而且那个年代工资收入低。你的年龄也应该最多刚参加工作呀。
静海小区房价当时绝对算高端的。感觉上大概相当于目前的绿城诚园或者君悦小区那种吧。相当于目前3w左右的小区档次。

客观看世界 · 发表于 2022-9-12 08:25

古德猫宁发表于 2022-9-12 07:15
当初4k多也是高价的。相对于这个4k别的地方可能也就2000多。
不见得以现在情况看觉得4k很简单其实再换 ...

没有那么大，那个时候莱山房子普遍在3000左右，芝罘房子差不多都在4000左右了，只是学区概念基本没有，后来冒出来个学区，一下子把芝罘和其他区的房价拉开了，也把芝罘区学区与非学区房价拉开了，其他区与芝罘非学区涨幅3-4倍，还不稳定，芝罘区学区则涨幅5-6倍，还坚挺，后悔大发了

古德猫宁 · 发表于 2022-9-12 07:15

客观看世界发表于 2020-1-14 09:29
东海和静海是两个，静海在传染病医院东侧，为高层住宅，东海在隧道口北侧，为多层小区，小区规模都不大， ...

当初4k多也是高价的。相对于这个4k别的地方可能也就2000多。
不见得以现在情况看觉得4k很简单其实再换回哪时候 4k还依然可能是高攀不起的存在！

nameci · 发表于 2022-9-12 07:09

二蛋nono 发表于 2020-5-8 20:18
已经入手了

已经买了吗怎么样

烟台翘楚 · 发表于 2020-9-20 07:30

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流浪犬收容中心 · 发表于 2020-5-13 13:57

xmchx 发表于 2020-1-14 23:41
当初四千多的话，现在五倍了

那不正常么？0x年，到现在5倍的房子到处都是。

流浪犬收容中心 · 发表于 2020-5-13 13:56

客观看世界发表于 2020-1-14 09:29
东海和静海是两个，静海在传染病医院东侧，为高层住宅，东海在隧道口北侧，为多层小区，小区规模都不大， ...

静海山庄我也去看过。那时候刚建起来不久。一个亲戚在里面还帮他搬过家

二蛋nono · 发表于 2020-5-13 13:31

xmchx 发表于 2020-5-9 12:41
近期这个小区二手房貌似很活跃啊

是啊，房源不多，出来很快也都消化掉了

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2020-5-9 12:41

二蛋nono 发表于 2020-5-8 20:18
已经入手了

近期这个小区二手房貌似很活跃啊

二蛋nono · 发表于 2020-5-8 20:18

xmchx 发表于 2020-1-15 22:28
去看看吧，小区小，在售的房子不多，说不定还能成邻居

已经入手了

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2020-1-15 22:28

二蛋nono 发表于 2020-1-15 09:15
停车确实是个大问题，周末去现场看看去

去看看吧，小区小，在售的房子不多，说不定还能成邻居

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