小区单元门坏了，说要业主自己维修，合理吗？

金刚鹦鹉

纯讨论哈，疑惑了，我是一直以为是这个需要物业来修的，但是刚刚看一个新闻，住建局回复说要业主自己维修，所以就懵了问了几个同事，大家也都认为是需要物业修。还是说这个还跟交的物业费多少有关系吗？单元门也属于物业共用部分吧，晕了晕了，还是说随意解释
部门：牟平区住房建设局 编号：875682 时间：2018-09-21 09:46 首次提问
小区单元门锁坏了，物业不应该管吗？
领导好，我们是牟平海滨政府新村5号楼居民，我们单元门的锁已经坏了一年多了，一直没修复，问物业，物业说不在他们服务之列，那么我们交的物业费都包括什么呢？连最起码的门锁都不负责吗？让居民有安全感吗？前几年我们单元还有住户被小偷光顾过，让物业调监控，物业说是那个监控坏了没拍上，至今也没破案，收那么多钱，养那么多人，都干什么吃的？？？
【牟平区住房建设局】 第1次回复：2018-09-27 10:34       
你好！经了解，该小区每平方米收取0.35的物业服务费，物业费包括：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；
（六）办公费用；
（七）物业服务企业的固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）经业主同意的其他费用。
小区单元门门锁维修应由该单元业主自行进行维修。

老男孩

客观看世界 发表于 2018-10-10 10:00
物业管理应该明细化，每个小区都应该长期公示，收费多少，提供什么样的服务，让大家心里明白，也少了很多的 ...

说得好，多有多的道理，少有少的原因。什么活也不干，一分钱也多。活都干好了，钱也不应该少给。

短短桥上

物业没有最流氓只有更流氓

123开心就好123

合理，怎么不合理，现在的物业，只管收钱不管其他的

yantaire

那取消物业是不是更好？物业几个人创造价值吗？

大唐盛世

0.35元/平的物业费，你还让修门啊？1.35的修门都费劲。哎，咋就出了物业这么个组织呢？

wsffsw

我记着是自己修的   呵呵 看小区了    反正我3年没交物业费了

zhaidaye88

门锁坏了一年多也不修，心也是够大的。百十块钱的东西，分摊到单元每户才几个钱。一年多没小偷去光顾也是看出来这个小区够老够破了。

客观看世界

物业管理应该明细化，每个小区都应该长期公示，收费多少，提供什么样的服务，让大家心里明白，也少了很多的矛盾，甚至同一个小区的不同住宅楼都可以提供不一样的服务，只要这个单元的所有住户都同意提高服务标准，愿意缴纳较高的物业费，物业公司都可以提供相应的服务。现在部分物业和业主之间的乱，完全是因为不透明造成的，收费包括什么也不知道，做的到位不到位也不知道，交了3毛钱物业费，要求物业提供1元的服务，又或者交了3元物业费，物业只提供2元的服务，需要明示，需要监督，只有这样物业和业主才能友好相处。

qiekenao

专骂违章车 发表于 2018-10-10 08:46
交那么点物业费，还要求这个，要求哪个，什么人呀。

那么点？真敢说话。

论坛小管家

应该是要看物业费吧

余生相伴

能推卸就推卸，一贯作风

酸奶机

物业管理就是无人管理。他给你修完了不是还跟你们要钱吗？

金刚鹦鹉

D反清复明 发表于 2018-10-10 08:53
那点物业费我感觉有收垃圾，打扫卫生的，供暖有开闸的，都不错了。交一块多物业费的门坏了该不修也不修

也有道理

金刚鹦鹉

D反清复明 发表于 2018-10-10 08:53
那点物业费我感觉有收垃圾，打扫卫生的，供暖有开闸的，都不错了。交一块多物业费的门坏了该不修也不修

也有道理

金刚鹦鹉

专骂违章车 发表于 2018-10-10 08:46
交那么点物业费，还要求这个，要求哪个，什么人呀。

嗯，所以我就想其实是跟物业费有关的吧，我倒是知道有些老小区交两毛多，只是有打扫卫生的

D反清复明

那点物业费我感觉有收垃圾，打扫卫生的，供暖有开闸的，都不错了。交一块多物业费的门坏了该不修也不修

火星上的水

交那么点物业费，还要求这个，要求哪个，什么人呀。

金刚鹦鹉

诗来语传 发表于 2018-10-10 08:28
三毛五的物业费太少了，单元门属于易损耗物件，物业肯定不管

所以 我就在想是不是因为物业费太少了才不管

金刚鹦鹉

57185490 发表于 2018-10-10 08:29
如果讲真
比如楼体的损坏（漏雨 墙面脱落之类的）
或者电梯故障（影响居住）

嗯还真是，以前我们小区单元门坏了，物业拖了快俩月才给修好