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本帖最后由 烟小哥 于 2018-7-21 09:50 编辑
7月19日，网友发帖称：2018年已过去那么久，我还是看好开发区！在2017年，很多人都看好开发区，除却开发区，福山区的发展也同样让人期待！今年的烟台西部同样要火！ 有朋友说：曾经政务集中地是中心，后来商业聚集地市中心，再后来，公园和剧院聚集的地方是中心！如今，人才聚集的地方才是真正的中心！ 来自于国家的关注
首先在“济青烟”新三核中，开发区的地位突出，毕竟开发区是烟台工业中心。要打造先进制造业名城，开发区势必成为重点发展区域。
论关注度，在今年开发区企业万华、中集来福士更是声名大噪。不信请看下图！
同时，消息称蓬莱-长岛行政区域将重新调整，一旦国务院同意该申请，加之滨海西路通车，夹河桥8月初即将通车，届时开发区又将迎来重大利好！
开发区将打造现代化经济中心 开发区以烟台市1/60的土地面积创造了1/5的GDP，近1/3工业产值。今年开发区也是好消息不断！城市更新、基础设施建设等等，让我们对开发区更加期待！
城市更新建设
启动城市更新。开发区主要任务是对城市进行更新，分为东区和西区。
东区篇 东区已启动更新项目共22个，其中重点推进项目10个。一、工委党校将打造成培训基地和“思想会客厅”，目前项目正在进行方案深化和土地征收等工作，预计2019年10月将建成投用。
F-1片区改造，拟规划建设4栋高层建筑及1栋配套建筑，正在进行方案及扩初设计招投标工作，预计2021年将全部建成投用。
F-6片区将引入国内一流开发商，统一建设金融办公楼、总部办公楼、五星级酒店及配套公寓等17栋高层建筑，正在与国内知名地产公司洽谈合作事宜，预计2022年将建成投用。
亚东标准件地块将打造工业博物馆和创意产业基地，目前，已完成厂房转让手续，提出改造策划方案。项目方正在与同济大学设计团队洽谈改造设计事宜，预计2019年将建成投用。
福莱山文化创意街区将成为重要的科普教育中心和文化创意中心，项目概念方案已完成，2019年正式启动改造工程。
万泰地块。位于泰山路以东、海滨路以南，目前，万泰公司已与英迪格签订酒店品牌合作协议，开始项目方案设计工作，预计2021年底将建成投用。
西上海汽车片区。位于永旺梦乐城以南区域，北侧规划建设高端商业及写字楼，南侧规划建设高层住宅。
恒达工业园地块项目更新要求开发商同步配套建设一处社区卫生服务站、一处污水泵站和一处换热站。目前，该项目已完成设计初步方案，相关单位已开始准备搬迁，预计2020年完成改造。
长江路东出入口。位于夹河桥西侧，将沿长江路两侧建成集商业、办公、居住于一体的现代化城市综合体，目前，完成地块的设计方案论证，正在进行原有土地整合、置换等，预计2022年底将建成投用。
西区篇
古现街道。驻地改造搬迁东村、西村和胜利、北斗共计四个村1762处房屋，拟安置在A-21、A-23小区。打造以“一居一山一址一会一食”为品牌的商业旅游文化中心。
八角街道。驻地改造搬迁八角村和小赵家、泊子村共计三个村2352处房屋,拟安置在B-14、B-15小区。重点依托烟台八角湾国际人才港，突出发展教育、科技、文化、旅游等新技术、新业态，打造成为开发区人才集聚高地和城市新中心。
大季家街道。驻地改造搬迁大季家、小季家两个村共计865处房屋和538家商铺,拟安置在C-5小区。该区片将集中发展临空和临港配套产业以及物流业,加快建设现代化保税港区,形成环渤海经济圈重要交通枢纽中心。同时，围绕高铁货运和客运“双站合一”优势，打造西部新港城生产性服务中心，支撑和服务于整个片区的发展。
潮水镇。驻地改造搬迁潮水一村、二村、三村、四村共四个村2032处房屋和260家商铺，拟安置在和谐家园二期。镇驻地规划有医院、中小学、政务服务中心、商业和住宅，是整个区片开发建设的先导区域。目前,正在委托英国奥雅纳公司进行控规和城市设计，11月份完成。
小编默默的想，一批开发区人民又富起来了！ 将打造八角湾国际人才港
烟台八角湾紧邻烟台西港区，距蓬莱国际机场仅10公里，距规划中的环渤海高铁大季家站约5公里，距高速2公里。在此处将建设八角湾人才港！
八角湾国际人才港建成后是一处集人才培养、科技研发、技术转化、学术交流、创新创业于一体的国际化科技人才载体，包括科教园、创新创业园、人才社区、国际学术交流中心等7大板块。
哈尔滨工程大学烟台院区已率先落户，主要包括研究生院、研究院、军民融合产业园。预计10年内，全日制在读生3000人左右，建成3-5个国家级科研实验室分部，培育10-15个省部级实验室或工程研究中心。
公共服务基础设施建设
开发区配套设施逐渐完善。海边公园全覆盖，商业综合体也越来越多，五星级酒店鳞次栉比，A-25九年一贯制学校、古现第二小学等学校的建设也让开发区的教育配套逐渐完善！北京儿童医院烟台分院三年后投用。
与开发区紧密相连的福山区，本来还要依靠于开发区的发展红利，但从今年的发展看，也是有自己的特色！
现代化国际商贸物流中心
福山将打造现代化国际商贸物流中心和烟台城市副中心。成为胶东最大的国际现代化物流中心。南部以住宅为主，北部以工业为主。
2018年，市政府在福山区拟投资百亿元实施高铁建设、塔山南北路、G228改建、G18外移、回里区片迁村并点等市级城建重点项目。为了治堵，福山区将打造城区“六纵十横”路网。
户区改造方面，总投资90亿元，计划完成重点城中村、回里区片迁村并点等重大基础设施工程涉及的15个区片、6705户拆迁任务。同时规划建设仉村新城安置区、东北关安置区、福惠花园安置区等“十个回迁安置区”等土地陆续挂牌，其中楮佳疃等棚改土地摘牌。 福山区正威文旅综合体及产业新城项目已签约，包括文化、旅游和战略新兴产业链两大产业集群，烟台市福山区与英国考文垂大学(烟台)研究院将战略合作，与烟台汽车工程职业学院在福山区合作设立......
对于西部的发展，不少网友也是议论纷纷，有人认为西部工业较多，有污染；有人说，西部污染企业将会逐渐远离住宅区，会越来越好；有人说有人口流入的地方，才有活力！而西部是工业中心，外来人口最多！ | 
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发表于 2018-7-21 09:45
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发表于 2018-7-23 09:57
福山路那个大坡也就学区好点，生活不方便买个菜还的去进德那边，停车也不方便，道又窄又不好进！