听说了吗？烟台房价现已涨到了二线的水平！（附最新在售楼盘价格表）

烟小哥

天气渐暖，2018年烟台楼市似乎又迎来了新热潮，走在路上、电梯里、朋友间的交流，

似乎都逃不出“买房”话题，忽听一友说，福山某社区的房子都涨到一万多每平了，

此去经年，烟台楼市发展是什么情况？在售新房如今单价几何呢？一起看看吧！

有网友说，烟台楼市一路看涨，大约在2017年3、4月份，

自此烟台房价一路高歌猛进，居高不下。从锐理数据可以看出，

从2017年4月-2018年3月，烟台房价一直呈现上涨的趋势，均价上涨2114元/平。

也有很多住在烟台的网友，感觉烟台房价并不仅仅是涨了2114元/平，

有些甚至翻倍了。其实，烟台每个区域房价都不同，发展不同，

房子在地理位置、开发商等各个方面也不同，因此涨幅也有所区别，

但是有一个现象是可以肯定，烟台六区房价均处于上涨的态势。

高新区上涨幅度最大

3032元！根据数据显示高新区从2017年4月-2018年3月房价平均每平上涨3032元，

是烟台六区中涨幅最大的区域。

这是高新区中字开头的开发商某楼盘的房价趋势，

2017年5月7800元/平的均价，现在，在推的小高层已高达12500元/平。

2017年保利挺进高新区以及中海国际社区洋房的推出，又进一步拉高了这个区域的房价。

而万科接手天越湾，是否将再一次拉高这个区域的房价？

目前高新区在售楼盘较少，作为国家级的高新区该区域处于发展阶段，

环境好，地缘宽阔，加之二中的迁入，未来可期，但目前生活配套尚未成熟。

▼在售楼盘价格表

芝罘区向南发展

2883元，这是芝罘区从2017年4月-2018年3月房价上涨的均价！

作为烟台老城区，芝罘区中心地带的在售新房较少，

逐渐向南向西发展，其中又以南部发展最为突出。

今年芝罘区中心在售楼盘选择性仍然很少，

不知大庙等区域的旧改能否释放出大量房源？

芝罘中心城区生活配套成熟，生活方便，且处于六区中心，交通便捷。

芝罘区南进已成趋势，目前南部的配套设施正在逐步完善，

国金商业广场明年春节前投用，烟台毅德蓝色半岛物联网基地项目确保3月底开工建设......

“多一处公园和购物中心”是南部的未来！

▼在售楼盘价格表

备受期待的开发区

小哥在不久之前做过一个调查，

《烟台六区中你最看好哪个区域的发展？》开发区获得最高票数，

开发区的发展备受烟台人的关注！

2528元！从2017年4月-2018年3月开发区房价涨幅也是很大。

在今年年初，烟台确定为“新三核”之一，将打造制造业名城，

开发区发展的重要性再次被强调。

该区域在今年新增一个纯新盘，热门房源也是炙手可热。

▼在售楼盘价格表

莱山区可售房源甚少

1943元，这是自2017年4月到今年3月莱山区的房屋均价涨幅，

可能有很多小伙伴会感觉莱山区涨幅跟日常感受不符，

在该阶段，莱山区可售房源较少，

加之去年4月份网签的大多为高档楼盘，也缩小了一年的均价差距。

目前莱山区在售楼盘不多，很多新楼盘尚未开盘，

恒大、飞龙、鲁商、万科纷纷拿下棚改地块，

相信不久之后，莱山区的房源会逐渐增多。

莱山区作为烟台的文教中心、市政府所在地，是大力发展的区域，

医院、学校、道路等各种基础设施不断完善，

加之好的居住环境，备受购房者的青睐。

▼在售楼盘价格表

福山区让你毫无察觉的涨了

1576元！福山区在这个阶段，在不知不觉间也涨起来了。

某万的加入更是拉高了福山的房价，

作为烟台的老城之一，福山区的居住氛围成熟，

生活便利，但自然环境较之莱山、高新略差。

福山区在最新规划中，南部将打造生态居住区，

北部将打造工业园区，建设物流园。

作为与开发区息息相关的福山区，未来是否可与开发区形成协同作用，

共同发展？也是可以期待的！

▼在售楼盘价格表

2018牟平要爆发

牟平区作为烟台六区的价值洼地，在近一年的时间内，

每平也涨了1155元，以沿海楼盘项目为代表，

房价更是一路猛进，某楼盘对外价格已到7500元/平起！

牟平楼市在2018年将是大爆发的一年，中梁、恒大等大牌开发商的进驻，

为这个区域的发展注入强心剂，加之较低的房价，更多人的目光开始看向牟平区。

牟平目前沿海区域环境好，但生活配套不成熟，

其他区域生活氛围浓厚，但环境比之沿海区域差了一些。

▼在售楼盘价格表

这是自2017年4月来，烟台的房价变化趋势及最新在售项目价格表（仅供参考），

无论选择哪个区域购房，适合自己的才是最好的！

在这过去的一年里，给小编最深刻的感受是周围的朋友都在准备买房了，

好的房子抢着买，之前一直半温不火的楼盘似乎迎来了销售的新时期，一套接一套的卖。

cdlflying

这个价格现在应该不好使

二月天

年前想在牟平买房，链家就一直给你推逅海小镇，问起周边其他楼盘就告诉你，没房了，要么就是那些楼盘什么缺点，逅海小镇是牟平房子里问题量最少的。问起福山，就说涨的慢，还赶不上牟平。最后忽悠买了逅海小镇，年前买的均价5700，现在反而5600了。越想越后悔。

tarring1982

victor10000 发表于 2018-4-12 08:45
9楼 带装修 好像是19年底交房的

那挺便宜的 我那个是25楼带装修和车位 8600 属于那批开盘中较贵的房子了 也是2019年78月交

tarring1982

victor10000 发表于 2018-4-11 13:39
我也去年底买的 期房7500一平 也是高层

多少层 带装修吗

烟台南

火星阿凡提 发表于 2018-4-10 20:18
最近一直在关注楼市，烟台去年下半年涨幅的确很大，最近发现房价上涨跟本就不是外地炒房团炒的，而是本地开 ...

感觉是新房火热，二手房除了学区房，挺冷淡的，像山水龙城还没盖好的敢要15000，但周围没几年的现房，10000都很难卖出去。

zhuyanb

这么高了

麦兜多多

张明学

汉禾 发表于 2018-4-10 19:22
甭着急，很快就有哭的了，使劲多买几套搁着，等收税，腰斩

你是最搞笑的，收税的话 人家直接调高租金 你租不租？

窃格瓦拉

火星阿凡提 发表于 2018-4-10 20:18
最近一直在关注楼市，烟台去年下半年涨幅的确很大，最近发现房价上涨跟本就不是外地炒房团炒的，而是本地开 ...

说的不错，但是一旦涨上去就没有往下降的了。而且，我认为房产税就算出来了，房价也不会降

漫无目的321

就烟台这房价，连二线的郊区都不如。

沉默的孩子

火星阿凡提 发表于 2018-4-10 20:18
最近一直在关注楼市，烟台去年下半年涨幅的确很大，最近发现房价上涨跟本就不是外地炒房团炒的，而是本地开 ...

能买的已经买了，买不起的还是买不起。去了几个城市看了一下，烟台和二线比就是农村。去偏一点的地方比，房价贵一半。
二线城市规划，设计以及，绿化都比烟台好多了。
咱们烟台规划，啥？还有规划？不是圈个地就盖房吗、
出去转了多了，感觉烟台发展差劲的很。房价向二线看齐。规划向六线靠拢。

tarring1982

victor10000 发表于 2018-4-11 10:01
你买的高层还是多层？

高层啊 多层剩下的几户距离铁路很近了

老挺

榨干银行，苦了百姓，烟台因为房价过度上涨紧身二线城市，是要GDP，还是要通货膨胀，你们自己选

lzyimei24

莱山高新区，笔误哈