未来学区房预测

yellowv2

最近热门的学区房，在网上看到了一个新观点，也做一波分析，不喜勿喷。

众所周知，学区房是根据学校的好坏来区分，学校的好坏主要是根据成绩升学率，成绩升学率最关键的点还是生源（跟老师，学校教育模式有关，但是比重不大）。

烟台学区房的概念出现，是从2014年开始全面禁止择校产生，现在最热的一中分析原因
1.二中高中部还在芝罘区的时候，一二中是不相上下的，但是随着二中高中部搬到高新区，芝罘区所有的优秀中考生开始只认一中，好学生不断涌入一中，使一中高考的成绩越来越好，一中初中部也跟着沾光。
2.2017年的一个政策，一下爆发了多年的学区房需求，加上中介的推波助澜，越炒越高，但是从去年9-10月份以后，大多数人或许也回归了理性，开始止涨。

无意中在网上看到了一个新闻，感觉挺有道理的




文章的大概意思就是，高素质高智商的父母，他们的孩子比较优秀的概率也会很高，当他们聚集在一起，自然这个学校也会出类拔萃。

反观现在烟台，芝罘区已然成为老城区，大多都是老破小里住着上了岁数的老年人，年轻人更多的是选择在莱山，开发区，高新区，芝罘南安家置业，而且各种高精尖的企业也都在这几个区，同样高素质的人才也会在附近。当这一代年轻人的孩子开始接受教育，现在的学区格局会不会变动呢。


综上所述，个人预测，随着全面禁止择校的推行，生源会慢慢走向平衡，学校之间的差慢慢变小，重点学校因为也存在大量重金购买学区房，重视教育的家长，所以生源应该不会太差，拔尖现象还有会，但是会不那么明显。但是未来的几年，随着新城（莱山开发区高新区芝罘南）的年轻人的孩子开始上学，新城的教育水平肯定会有提高，特别是高素质高智商人才聚集的区域，很可能会成为未来的重点学校。今年是禁止择校的那一批第一年中考，大家拭目以待吧

【晚晴】

北上广的学区房都尚未降下来

芃芃其麦

讨论得好激烈

淡如水664651

ytsunwj 发表于 2018-3-6 15:38
既然你承认了师资力量有差距，那么买学区房的又有什么错呢？让孩子接受更好的教育难道不对吗？撇开成绩不 ...

同意你的说法

淡如水664651

ytsunwj 发表于 2018-3-6 15:38
既然你承认了师资力量有差距，那么买学区房的又有什么错呢？让孩子接受更好的教育难道不对吗？撇开成绩不 ...

同意你的说法

浪客剑心

烟台市区的私立学校数量并不算多，认可度比较高的有青华中学、双语实验学校、开发区耀华国际教育学校等，以私立学校目前的市场规模和被接受程度而言，尚不能撼动公立学校的主导地位，所以，短时期内，预计烟台的“学区房”仍会以高价姿态存在。不喜勿喷哈

烟台南

孙周氏 发表于 2018-3-7 17:07
十中一直很强。 一中的尖子生很多都十中的。。一中只是占了高中的光了

就假期补课来说，一中比十中盛的多，听一个一中老师说班里四十多个学生，起码四十个上辅导班，到假期老师就给说谁谁需要去上哪科的班。

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 15:24
打到福山牟平买房的，那可能真是经济跟不上，我再举个例子，高新区的513所的人应该相比来说算高素质高纸 ...

而且真正学历高收入高的选择余地更多，他们会优先选择好学校，而不是去建设一般学校。

孙周氏

十中一直很强。 一中的尖子生很多都十中的。。一中只是占了高中的光了

好吃的不是拉面

yellowv2 发表于 2018-3-7 16:11
都定点二中东校了还买一中十中，二中东校是这么差？

客观讲，一中十中确实比二中东校厉害，这也不能说明二中东校差，只是不能跟一中十中比。
李连杰打不过李小龙和周比利，不等于说李连杰差了。

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 16:11
都定点二中东校了还买一中十中，二中东校是这么差？

对啊，认识的几个都在一中十中买了，可能考虑考高中选择机会更多些吧。

yellowv2

烟台南 发表于 2018-3-7 16:03
知道513所的孩子去哪儿上学吗？定点二中东校，很多在一中十中那买房了，对他们来说本身大房子没怎么花钱 ...

都定点二中东校了还买一中十中，二中东校是这么差？

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 15:24
打到福山牟平买房的，那可能真是经济跟不上，我再举个例子，高新区的513所的人应该相比来说算高素质高纸 ...

知道513所的孩子去哪儿上学吗？定点二中东校，很多在一中十中那买房了，对他们来说本身大房子没怎么花钱，买个小点的学区房，轻松的很。

yellowv2

傲气麦 发表于 2018-3-7 15:18
那么问题来了，为啥现在年轻人都买房在周边？还不是因为穷。你以为他们愿在外面买房啊？谁不想在市内。所以 ...

打到福山牟平买房的，那可能真是经济跟不上，我再举个例子，高新区的513所的人应该相比来说算高素质高纸上的人才吧，他们在那里上下班也不可能去市里买老破小住着吧，等他们聚集的孩子聚集在一起，他们的孩子上学的学校会不会也成绩优异。

傲气麦

那么问题来了，为啥现在年轻人都买房在周边？还不是因为穷。你以为他们愿在外面买房啊？谁不想在市内。所以说，你大爷还是你大爷。。至少短期内还是你大爷

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:58
如果说今年的中考成绩一中很平庸，那蝴蝶效应的话，慢慢大家不追求学区房，教育资源会不会均衡

实际上真要不择校不买学区房的话，一中也就那样了，不否认老师的作用，但也就占三分之一，学生天分努力占三分之一，家长的付出占三分之一，和一个一中老师聊天说一中一个班里四十来个人，得四十个人假期里上辅导班补课。

yellowv2

茅十八 发表于 2018-3-7 15:06
我觉得既然烟台一中，三中不在芝罘区以外的招生，应该改名叫芝罘一中，芝罘三中，大家觉得呢？

我觉得当烟台高中所有都是全市统招的话，一中的神坛就会下来了

茅十八

我觉得既然烟台一中，三中不在芝罘区以外的招生，应该改名叫芝罘一中，芝罘三中，大家觉得呢？

yellowv2

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:56
短期是这样，长期看，不可能所有在一中上学的都是买学区房的，也不可能所有的精英阶层都来一中买学区房

如果说今年的中考成绩一中很平庸，那蝴蝶效应的话，慢慢大家不追求学区房，教育资源会不会均衡

yellowv2

烟台南 发表于 2018-3-7 14:49
14年开始禁止择校，十中不大清楚，但一中来说，也就14年人少点，15年以后又恢复以前的班级人数了，就14级 ...

短期是这样，长期看，不可能所有在一中上学的都是买学区房的，也不可能所有的精英阶层都来一中买学区房

烟台南

yellowv2 发表于 2018-3-7 14:40
一中和十中是烟台老牌名校，从去年开始一直都有择校的，这也能解释为什么上下学老多接孩子的，明年中考是 ...

14年开始禁止择校，十中不大清楚，但一中来说，也就14年人少点，15年以后又恢复以前的班级人数了，就14级也有大量转学过去的，很多莱山住的都在一中十中有学区房。