烟台市区商圈专项规划

〓★〓

本次规划范围为烟台市主城区，含芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、蓬莱区、开发区、高新区；其中芝罘区芝罘湾-南大街商圈、莱山区迎春大街商圈作为重点商圈研究。

3、目标定位

具有国际知名度、东北亚影响力、环渤海引领性的消费中心；匹配国家海洋经济与先进制造业基地的“一带一路”商贸支点；商业环境品质一流的仙境海岸与宜居家园。

4、规划策略

核心商圈IP化发展，打造城市名片；区域商圈“XOD”模式化发展，重构城市组团核心商业形态；提炼文商旅消费特色，择重打造城市特色商业街（区）；发展夜间经济，助力全天候全时段商业消费；建设一流商圈环境，拓展多层次、多样化的招商营商渠道。

5、商圈体系规划

以商务部《城市商圈建设指南》为指导，构建核心商圈（含城市级核心商圈、副核心商圈）、区域商圈、社区商圈三级商圈体系结构。规划形成“4+13+47”商圈布局：

4个核心商圈：分为城市核心商圈及副核心商圈。打造城市IP、提升区域影响力。

13个区域商圈：分为中心城区区域商圈、郊区新城区域商圈、重点功能区区域商圈三类。以构建区域商业核心为主要目标，通过XOD模式化发展适应特色化发展需求。

现有规划基本吻合商圈发展的以提出商圈发展模式和设计优化为主，现有规划与商圈发展有一定出入的进一步明确商圈发展要求。

47个社区商圈：对接15分钟生活圈建设，以集聚式空间布局、与社区治理的有效结合满足居民生活休闲需求。

包括保留提升类13处，挖掘低效建筑及用地，建设集中式社区商业、增加社区相关业态、空间及设施；规划新建类34处，以社区综合体建设模式为主，制定空间、业态等配置标准。

〓★〓

规划图

犬青

看样真是铁了心要搞好幸福新城啊。。给的规划级别这么高

客观看世界

有规划这个钱是不是能来点实际的，开一个商业做做贡献，现在不缺规划，缺少投资开店的

饮墨山人

犬青 发表于 2022-7-15 10:14
看样真是铁了心要搞好幸福新城啊。。给的规划级别这么高

你要看了幸福新城新效果图就不这么说，low爆了不说，幸福之门就剩一半了，另一半不盖了

江小白

看着我就想笑，烟台所谓的商圈搞了多少？成了多少？天天画圈。归根结底是普通老百姓没钱。这是该去解决的问题，老百姓有了钱，市场自然繁荣，不用你画圈，自然会聚集。

9527周茉

福山区为什么叫福海路商圈？哪一点位置和福海路有关系？

行云何处去

饼继续画

郭洋

瞎规划，有用吗？商圈得有人气才行，烟台这点人口？先想法吸引人口吧！哎

奔跑的棒槌

这个可以着重调研一下出租车司机。 不接地气的规划，那就是纸上谈兵式的耍流氓。我们烟台的营商环境很差~！我为什么这样说呢？坐在办公室的领导们，我建议你们走出去看一看。 看看浙江金华、广东广州、江苏常熟，不要对标青岛、杭州、深圳........咱们对标不起这些城市。 你出去看看人家的营商环境。咱们烟台一条路修10年，芝罘区现在整成啥样了？心理没数吗？ 不说了，不在不在其位不谋其政。我还是老老实实给老婆孩子洗衣服吧。终于晴天不下雨了。

飞鸟的含义

瞎**画

酸奶机

都在拼多多买东西还得比较价格，商圈还有用吗？

☆戏子☆

奔跑的棒槌 发表于 2022-7-15 13:38
这个可以着重调研一下出租车司机。 不接地气的规划，那就是纸上谈兵式的耍流氓。我们烟台的营商环境很差~！ ...

☆戏子☆

奔跑的棒槌 发表于 2022-7-15 13:38
这个可以着重调研一下出租车司机。 不接地气的规划，那就是纸上谈兵式的耍流氓。我们烟台的营商环境很差~！ ...

打了这么些字，实在人

☆戏子☆

不要光规划，在位话事人，出去找钱，找项目，找人才，这才是当务之急。

昭昭1

年年有新意，年年有新招！这是2022版，过些日子请观赏2023版，还有创意与新招！

饮墨山人

御弟哥哥 发表于 2022-7-15 18:48
还有新效果图吗

有一个，包括了半拉幸福之门在内的，low爆了

丢失的纯真

这是房子又不好卖了，出来烙大饼了

丢失的纯真

饮墨山人 发表于 2022-7-15 18:51
有一个，包括了半拉幸福之门在内的，low爆了

在哪里能看到？