蓬莱的问政后续

人生随缘

第30期《问政烟台》反映出

居住在登州街道东关村委建设的

两栋商品房的业主们

12年来手持当年办理的房屋产权证

却无法办理过户

那么这两栋住宅楼究竟是什么情况？

10月14号一早，由蓬莱区自然资源和规划局、住建局、登州街街道办事处组成的问政整改督导组来到登州街道东关AB楼，就这两栋楼的不动产权属登记证能否办理进行了论证。

这两栋楼由东关村委开发，2000年建设时作为商品楼对外出售给了98户业主，并且于几年后顺利办理了房屋产权证。

在业主们的房产证上，土地性质登记为国有，也标注了编号，大家理所应当地认为这合规合法。然而2008年，业主们突然被告知，该地块属于非法占地，不仅无法更换不动产证，房产证也可能被视为作废，现在问题也正是卡在这两栋楼的土地性质上。

督导组首先明确，A楼的土地性质确实为国有，这一点没有问题，但是土地用途需要更改。

蓬莱区不动产登记中心副主任 毕红英

在符合政策的情况下，将土地用途由科研用地更改为住宅用地，那么东关A楼业主们的不动产证就可以办理了。

办证难度更大的是东关B楼，这栋楼的土地性质确实并非房产证上标注的国有土地。

既然这样，为什么住建部门当年发放的房产证上会有国有土地编号呢？

蓬莱区住建局副局长 曲军

督导组要求登州街道办事处和东关村委务必做好解释工作，让业主了解实情。

蓬莱区委常委 副区长 孙文

与此同时，蓬莱区副区长孙文还强调，一定将国家近两年出台的关于这类房屋办证的利好政策告知业主们，鼓励大家不要失去信心。

在问政现场，场外观众还反映了蓬莱区还有多个小区没有办理不动产登记。

蓬莱区不动产登记中心副主任 毕红英

针对问政节目中群众反映的蓬莱邮政小区、酿造厂小区等多个多年办不出不动产证的小区，蓬莱区不动产登记中心又连夜进行了梳理。

问政节目中群众反映的望海楼和望阁楼，以及金港湾大酒店，同属一个开发企业建设。因为前期土地被查封和税费等问题，这三个小区的居民多年办不出不动产证。

蓬莱区委常委、副区长孙文

目前，对于剩下的54个有不动产登记历史遗留问题的小区，蓬莱区分镇街成立了7个工作专班，协助开发企业加快完善相关建设手续，推进蓬莱区不动产登记历史遗留问题解决。

许愿精灵7

看吧，哪那么好解决

砚田墨海

真是能办好了B楼的业主真是占大便宜了，当初买的是真便宜。

黄渤之滨

不太容易

客观看世界

这都可以，当初怎么办出来的，能人真多啊