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外墙渗水应该找谁负责?

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楼主
发表于 2020-8-27 10:15 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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请问,房子过了保修期,外墙渗水,维修费用应该谁出?
     
沙发
发表于 2020-8-27 10:27 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
还是自己出吧,可以早点修好,避免自家损失。维修基金对局部外墙渗水可能不符合使用要求,就算是符合,申请手续和过程也非常繁琐,且大概率申请不下来。
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板凳
 楼主| 发表于 2020-8-27 10:48 | 只看该作者 | 来自山东
客观看世界 发表于 2020-8-27 10:27
还是自己出吧,可以早点修好,避免自家损失。维修基金对局部外墙渗水可能不符合使用要求,就算是符合,申请 ...

是啊
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地板
发表于 2020-8-27 10:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
说白了房子和家电,车有点类似。    结构坏了,开发商保修整个使用期。    防水,电,暖坏了,自己搞。  这方面看,干个开发商,施工队,还是挺轻松的,不担心砸了牌子。
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5
 楼主| 发表于 2020-8-27 10:56 | 只看该作者 | 来自山东
上哪找维修师傅啊
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6
发表于 2020-8-27 11:22 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
论缘 发表于 2020-8-27 10:56
上哪找维修师傅啊

先去物业反应下,运气好,物业可能安排维修。物业明确不维修,看看物业有没有合作的维修公司,他们之间有合作配合好。都没有,自己找做防水的公司,施工前要事先经过物业同意。这样的工程属于高空作业,一定记得签订合同,一个是保证防水效果,二是明确施工安全责任。
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7
发表于 2020-8-27 13:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
可以很明确是你自己修,维修基金你想都不要想,除非你能说服2/3以上的业主同意,现实的情况是维修基金都不一定够修电梯和水箱的钱…
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 楼主| 发表于 2020-8-27 14:34 | 只看该作者 | 来自山东
客观看世界 发表于 2020-8-27 11:22
先去物业反应下,运气好,物业可能安排维修。物业明确不维修,看看物业有没有合作的维修公司,他们之间有 ...

好的,谢谢
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9
发表于 2020-8-27 15:37 | 只看该作者 | 来自山东
客观看世界 发表于 2020-8-27 11:22
先去物业反应下,运气好,物业可能安排维修。物业明确不维修,看看物业有没有合作的维修公司,他们之间有 ...

这个是正路,记得找公司,不要找私人,否则跟私人签订的属于雇佣合同,出安全问题了还是你的责任。
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 楼主| 发表于 2020-8-27 15:56 | 只看该作者 | 来自山东
wahaha 发表于 2020-8-27 15:37
这个是正路,记得找公司,不要找私人,否则跟私人签订的属于雇佣合同,出安全问题了还是你的责任。

谢谢,记住了
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