外墙渗水应该找谁负责？

论缘 · 发表于 2020-8-27 10:15

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请问，房子过了保修期，外墙渗水，维修费用应该谁出？

客观看世界 · 发表于 2020-8-27 10:27

还是自己出吧，可以早点修好，避免自家损失。维修基金对局部外墙渗水可能不符合使用要求，就算是符合，申请手续和过程也非常繁琐，且大概率申请不下来。

论缘 · 发表于 2020-8-27 10:48

客观看世界发表于 2020-8-27 10:27
还是自己出吧，可以早点修好，避免自家损失。维修基金对局部外墙渗水可能不符合使用要求，就算是符合，申请 ...

是啊

耶嘿2 · 发表于 2020-8-27 10:53

说白了房子和家电，车有点类似。结构坏了，开发商保修整个使用期。防水，电，暖坏了，自己搞。这方面看，干个开发商，施工队，还是挺轻松的，不担心砸了牌子。

论缘 · 发表于 2020-8-27 10:56

上哪找维修师傅啊

客观看世界 · 发表于 2020-8-27 11:22

论缘发表于 2020-8-27 10:56
上哪找维修师傅啊

先去物业反应下，运气好，物业可能安排维修。物业明确不维修，看看物业有没有合作的维修公司，他们之间有合作配合好。都没有，自己找做防水的公司，施工前要事先经过物业同意。这样的工程属于高空作业，一定记得签订合同，一个是保证防水效果，二是明确施工安全责任。

麦子花开 · 发表于 2020-8-27 13:35

可以很明确是你自己修，维修基金你想都不要想，除非你能说服2/3以上的业主同意，现实的情况是维修基金都不一定够修电梯和水箱的钱…

论缘 · 发表于 2020-8-27 14:34

客观看世界发表于 2020-8-27 11:22
先去物业反应下，运气好，物业可能安排维修。物业明确不维修，看看物业有没有合作的维修公司，他们之间有 ...

好的，谢谢

wahaha · 发表于 2020-8-27 15:37

客观看世界发表于 2020-8-27 11:22
先去物业反应下，运气好，物业可能安排维修。物业明确不维修，看看物业有没有合作的维修公司，他们之间有 ...

这个是正路，记得找公司，不要找私人，否则跟私人签订的属于雇佣合同，出安全问题了还是你的责任。

论缘 · 发表于 2020-8-27 15:56

wahaha 发表于 2020-8-27 15:37
这个是正路，记得找公司，不要找私人，否则跟私人签订的属于雇佣合同，出安全问题了还是你的责任。

谢谢，记住了

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