谁说房价不涨其他物价就会疯涨？转自知乎

一梦八年

现代货币的本质，是一种信用，所以，严格来说一切创造信用的行为，都是在创造货币——包括你找朋友借钱。有人会说，不对啊，我找朋友借钱，这钱从他手里到我手里，并没有多出来啊。恩，那是因为你朋友不是金融机构。如果你找马云的花呗去借钱，情况就不一样了。在你找花呗借钱的过程中，信用会被凭空的创造出来，花呗以你的个人信用为抵押，借给你一笔钱，同时它把你和无数人的欠条打包，整理成标准的金融产品，以一个利率卖给银行信托之类的机构，等于把它借给你的钱又回笼了。而这个金融产品会出现在各种金融机构的资产负债表上面，成为一笔金融资产，因为大家都相信支付宝对个人信用的管理，也相信你和千千万万的借款人一样，极大概率不会赖账。你看，花呗和你之间，是不是凭空就创造了一笔钱。
论到商业银行的货币创造那就更简单了，大家都知道银行是可以用一块钱做一百块钱生意的机构，只要有人愿意找银行贷款，银行就几乎可以凭空的创造信用。当然了，这里的凭空创造有一点夸张了，银行还是必须遵守一系列监管要求的，比如存款准备金率。比如巴塞尔协议三就是是全球银行业监管的标杆，而中国银监会推出了四大监管工具，包括资本要求、杠杆率、拨备率和流动性要求四大方面，被业界称为中国版“巴塞尔Ⅲ"。尤其是这两年为了整顿金融秩序，清理影子银行，银保监会进一步加强了监管，主要是整顿通道业务，另外就是很多以前藏在表外的资产，现在要进表，这就等于限制了银行加杠杆的能力（因为表内资产的监管更严）。
回头看这个谬论就很清楚了。所谓的房地产蓄水池完全就是屁话，实际上这话说反了。房地产是放水的笼头，而不是蓄水池。房地产大发展，带来了一系列的信用创造行为，房地产商个个都是加杠杆的高手，曾经负债率90%以上的房企比比皆是，这是一轮信用创造。而买房者也一样，用三分之一的资金就能买下一栋房子，这又是一轮信用创造。更不要说一些专业炒房的，杠杆上面加杠杆，比房地产商还狠。此外还有垫资的开发商，二手房交易市场，整个房地产行业里面，只要你和商业银行打交道要借钱，你就是在创造信用，本质上来说，也就是在创造货币。
所以说，房地产行业不是什么蓄水池，它就是流动性泛滥的源头。当然了，水龙头也不是什么坏事，绝大部分经济活动通常都要和商业银行打交道，要借钱，它们都会创造信用，这也是现代经济运转的基本原理。但问题是，房地产这个水龙头太猛了，房地产行业放的水太多了，这种泛滥的洪水，就是中国经济结构失衡的源头。

想自由的小猪

哦⊙⊙！

牛马一生

虽然不清楚你在说什么 但是看起来好有道理的样子……

一梦八年

复古忧蓝 发表于 2019-6-15 06:38
虽然不清楚你在说什么 但是看起来好有道理的样子……

我字多我说的对

元夕

现在知乎完全不能信了，一本正经胡说八道。

牛马一生

一梦八年 发表于 2019-6-15 06:46
我字多我说的对

嗯嗯 有道理……

野猫宝贝

好吧 你赢了
大家都感觉钱更抗花了  水果也不贵了  108块钱能买更多的东西了

一梦八年

元夕 发表于 2019-6-15 06:47
现在知乎完全不能信了，一本正经胡说八道。

逼乎，分享你刚编的故事。

一梦八年

野猫宝贝 发表于 2019-6-15 06:48
好吧 你赢了
大家都感觉钱更抗花了  水果也不贵了  108块钱能买更多的东西了

瞎扯！在通胀通道中怎么可能，除非通缩。

余生都是你

好吃的不是拉面

楼主，其实，世界上的事都是各有各的道理，而不是一方绝对是真一方绝对是假。
你看，你拼命证明楼市要衰落，可对于无房者来说，你说与不说，都买不起。对于已经上车的刚需来说，你说与不说，他还能马上卖了不住了？对于我这类长远看好楼市的人，我也不信，也不操心。
所以，咱们谁都不用这么天天操心这类事吧。

hellopoiu

看不懂

一梦八年

好吃的不是拉面 发表于 2019-6-15 07:08
楼主，其实，世界上的事都是各有各的道理，而不是一方绝对是真一方绝对是假。
你看，你拼命证明楼市要衰落 ...

所以我从不劝人买房还是卖房，只要能证明我自己的观点没有错误，或者让自己的见识看的更远就很快乐了。

家有皮蛋女

就喜欢看知乎一本正经胡说八道的样子

给大哥踢出去

这是扯蛋，这篇我也看过，没看看评论被喷成二货了吗

给大哥踢出去

这是扯蛋，这篇我也看过，没看看评论被喷成二货了吗

一梦八年

王565225132 发表于 2019-6-15 07:53
这是扯蛋，这篇我也看过，没看看评论被喷成二货了吗

还可以，理论没毛病。你可以说中国国情不同不适用但没法说他道理有问题。