【公示】莱山区南塂C2地块、东盛B地块项目公示！

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莱山区南塂C2地块规划建筑设计方案及《建设工程规划许可证》公示。

建设单位：烟台盛泉建设工程有限公司

项目名称：莱山区南塂C2地块

项目位置：莱山区龙珠路以西、绕城高速路北辅路以北、南塂路以东、明达东路以南。

规划指标：规划总建筑面积232863平方米，地上建筑面积159800平方米，地下车库及储藏室建筑面积73063平方米。

鸟瞰图

平面图

根据此次公示的平面图，C2地块项目由15栋14~15层小高层住宅，4栋商业用房，及1栋办公楼构成。

其中，商业及办公楼包含菜市场、居家养老服务用房、物业、小区大堂、社区体育中心、社区服务站等配套，小区内人车分流，有多个出入口，绿化及活动场地丰富。

2023年7月1日，南塂C2地块工程总承包（EPC）中标结果公示，项目由中建三局集团有限公司中标。

2022年12月24日，烟台盛泉建设工程有限公司拿下莱山区南塂旧村改造A和C2两宗地块，总价高达11.68亿元。

其中，C2地块商住用地，容积率≤2.32且＞2.3，建筑密度≤27%，绿地率≥25%，出让起始总价51700万元，起始楼面价3235元/平。

根据招标文件，该地块开发时限为 36 个月。

项目所处位置交通便利，临近莱山区主要商圈迎春大街商圈，附近还有莱山区南塂小学、鲁东大学莱山实验中学（滨海校区）、莱山区第九小学、山东省文登整骨烟台医院、烟台凤凰山医院等，生活配套完善，周边在售的项目有森霆春晓、泰和府等项目，均价在9000-12000元/平之间不等。

8月22日，莱山区东盛B地块规划建筑设计方案及《建设工程规划许可证》公示。

建设单位：山东篪海置业有限公司

项目名称：莱山区东盛B地块

项目位置：莱山区东至蒲昌路，西至金都路，南至盛泉西路,北至规划路。

规划指标：规划总建筑面积131100平方米，其中计容建筑面积93200平方米，不计容建筑面积37900平方米。

鸟瞰图

平面图

根据平面图，该地块由14栋11层高的小高层住宅、1栋3层商业用房、1座12班幼儿园组成。

该地块（烟J[2021] 2008号原东盛产业园B宗地）由山东篪海置业有限公司于2021年12月摘得， 成交总价39810万元，成交楼面价4271元/㎡。

地块靠近烟台南站，交通便利，同时山海快速路的建设，可以提速出行时间，满足出行需求。

另外，文登整骨烟台医院、凤凰山医院医疗、莱山第九小学、幼儿园、中学等配套齐全，生活环境丰富。

如今，莱山北部已经发展成熟，而南部低效土地较多，仍有较大的发展空间。

今年，山海快速路即将通车，明年潍烟高铁建成，烟台南站扩建项目也将启动，愈加通达的交通正在为莱山南部的发展提供更多机遇。

去年莱山新入市的项目也多位于南部区域，例如森霆春晓、天泰城桃源里、铂悦缤纷等。

在今年的住博会上，蓝天集团还透露将在莱山大郝家南打造烟台市区首个第四代高品质住宅，十分令人期待。

未来，莱山区还将有哪些优质地块上架、哪些精品项目入市？关注我们，获取最新消息！

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