烟台市中心将添一特色文创园，“十一”前开街运营！

烟小叨 · 发表于 2023-4-15 15:59

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近日，烟台市自然资源和规划局对前进路以南、建设路以西地块城市更新提升改造方案（烟台红釜台文化创意产业园项目）项目进行了公示。

烟台市中心将新增一座烟台首家茶特色文化创意产业园！

设计单位 : 山东圣凯建筑设计咨询有限公司

项目位置：芝罘区前进路以南、建设路以西

规划内容 : 现有厂房总面积约6.6万平方米,项目改造后总面积约7.7 万平方米，其中新建地上建筑面积约 1.96 万平方米，新建地下建筑面积约 1.35 万平方米，保留建筑面积约4.44 万平方米

公示时间: 2023年4月07日-2023年5月19日

项目平面图中，白色部分为保留建筑，黄色部分为新建建筑。根据平面图中的信息，项目将新建十余座2-5层建筑，及1层地下车库及设备用房。

改造后总建筑面积77443平方米，其中地上建筑面积63963平方米 (包括保留44379平方米，新建地上戊类厂房19584平方米），地下车库及设备用房建筑面积13480平方米，规划停车位387个（包括地上42个和地下345个）。

今年2月14日，烟台红釜台文化创意产业园项目正式开工，该项目也是今年烟台市重点项目开工仪式的主会场，可以看出市里对该项目的重视程度。

该项目东侧是三站、南侧为南大街、北侧不远处即是将于下半年开业的芝罘吾悦广场，其区位优势极具商业潜力。

同时，项目周边又多为批发市场以及老旧小区，是芝罘老城区城市更新的重要“战场”。

“釜台”其实就是烟台方言中“烟囱”的意思，红釜台项目就是围绕中正茶叶市场中间的那根红砖烟囱打造的。

在保留历史脉络的基础上，将园区更新改造为集工业记忆、传统制造体验、创意民宿、茶叶文化展示、时尚商业服务为一体的烟台首家茶特色文化创意产业园。

该项目也是芝罘区首个由社会资本开发的城市更新工业遗存保护利用项目，由红釜台文化旅游有限公司建设运营，总投资10亿元，占地面积约82亩，总建筑面积约6.5万平方米。建成后，将大幅提升商贸产业聚集度、美誉度和体验感，积极引领烟台市乃至全省茶文化产业创新发展。

城市更新中，工业遗存的保护利用，在烟台已有成功案例，即位于黄渤海新区的亚东柒号文创园。

亚东柒号的前身是成立于1985年建成经营至2017年的亚东标准件有限公司，2018年场地迎来新生的转机，由福津祥置业带领改造成文化创意园。

其延续原有的历史文脉，捕捉延续建筑整体规划的工业风格元素，打造了极具特色的颜值打卡地。在亚东柒号园区内，不仅处处都有适合打卡拍照的特色元素，还有博物馆、特色餐饮、养生会所等多种业态。

同时，它还成为了黄渤海新区各种文旅活动的举办地，例如去年成功举办的黄渤海新区首届咖啡节，以及上个月人气爆棚的黄渤海新区酒吧嘉年华，为黄渤海新区的咖啡、酒吧文化提供了发展和展示的舞台，刺激夜间经济的发展，吸引更多年轻人聚集。

亚东柒号文创园的改造案例，对于此次红釜台文化创意产业园项目具有一定的借鉴意义。红釜台文化创意产业园独特的区位优势，配合后期的建设运营，将为老城区的文化及经济发展带来新的活力，其与吾悦广场建成后，也将为三站板块重换新生带来机遇。

目前，项目已全面进场，今年“十一”前，将实现部分开街运营，预计年客流量超过200万人，带动吸纳就业4000余人，打造烟台茶文化中心建设的“金名片”和引领烟台茶文化产业创新发展的“新标杆”。

客观看世界 · 发表于 2023-4-15 16:10

产业园兴隆起来，那周边的交通状况能承受得了吗

客观看世界 · 发表于 2023-4-15 16:15

现在芝麻区的一个很大问题就是交通和停车上，道路宽度不够，长时间也不改变，即使改变也几乎不拓宽，看看最新改建的西南河、胜利路这两条主干道，所谓拓宽改造实际也没有拓宽多少，交通问题不解决，芝麻老城区的发展就快不起来

克罗夫特 · 发表于 2023-4-15 16:23

行云何处去 · 发表于 2023-4-15 16:32

呵呵

命里犯水 · 发表于 2023-4-15 16:52

这项目二十年前还可以，现在就没多大吸引力了，而且，老百姓现在也不缺这些。感觉烟台缺一些小型的综合商场，小而全那种，内部整洁、精致、有特色。就在小区附近甚至小区里面，既促进消费又方便居民。

每天都在学习 · 发表于 2023-4-15 18:50

都开工两个月了，才公示么？

高龙 · 发表于 2023-4-15 21:22

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ytkfd · 发表于 2023-4-16 05:13

烟台好搞一小时游小景点，什么文创园，口袋公园，小家子气，还当成绩到处宣传

不吃饭就吃鸡 · 发表于 2023-4-16 05:21

hellopoiu · 发表于 2023-4-16 07:05

建设路中正茶叶市场原址？

caonima999999 · 发表于 2023-4-16 09:53

二十年前还可以

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