万科翡翠湾和翡翠大道哪个好一些？

palapala3721 · 发表于 2023-3-27 21:09

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从地段/小区品质和划片的小学初中看

哪个小区更好些？

东莱逸民 · 发表于 2023-3-27 21:27

大道吧，你发的这个翡翠湾楼层高，面积小，不建议买。翡翠湾前面那些多层的可以。

行云何处去 · 发表于 2023-3-27 22:28

叫翡翠这名卖的好？

老面包 · 发表于 2023-3-27 22:48

房地产，第一是位置，第二是位置，第三还是位置

好吃的不是拉面 · 发表于 2023-3-28 06:49

翡翠湾好一些。

faraway · 发表于 2023-3-28 08:30

翡翠也就芝罘区的翡翠公园，当时翡翠系烟台和威海的第一个盘，为了广告效应，整得真好

逆境的手表 · 发表于 2023-3-29 11:07

faraway 发表于 2023-3-28 08:30
翡翠也就芝罘区的翡翠公园，当时翡翠系烟台和威海的第一个盘，为了广告效应，整得真好

翡翠公园差大了，位置户型都比不上后来的这几个翡翠。

特没谱 · 发表于 2023-3-29 11:26

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faraway · 发表于 2023-3-29 13:12

逆境的手表发表于 2023-3-29 11:07
翡翠公园差大了，位置户型都比不上后来的这几个翡翠。

哈哈，那是你以为，看看单价，然后再来和我说吧

faraway · 发表于 2023-3-29 13:19

逆境的手表发表于 2023-3-29 11:07
翡翠公园差大了，位置户型都比不上后来的这几个翡翠。

莱山两个翡翠都在偏远地带，按照现在的城市发展速度，我可以说未来很长时间内，那里都是城镇和郊区的分界线。

市场只认价格，看看现在的单价

翡翠公园相当于万科在烟威地区推翡翠系的样板，房屋质量和小区整体层次，是莱山两个单纯万科为了变现的项目所不能比拟的

翡翠公园原地址是冰轮环境的厂区，不存在回迁概念，一直很费解，有人会把城乡结合部的位置当成好地方。

海之帆 · 发表于 2023-3-29 13:35

faraway 发表于 2023-3-29 13:19
莱山两个翡翠都在偏远地带，按照现在的城市发展速度，我可以说未来很长时间内，那里都是城镇和郊区的分界 ...

翡翠公园质量好不好不敢断言，反正隔音差得很，业主群里面常见因为噪音扰民骂仗的。

faraway · 发表于 2023-3-29 14:03

海之帆发表于 2023-3-29 13:35
翡翠公园质量好不好不敢断言，反正隔音差得很，业主群里面常见因为噪音扰民骂仗的。

嘿嘿，群里还真没有因为这个吵架的。

不过，隔音效果的确不咋地，可能是预制框架材料的原因，夜深人静时更明显一些，但也不是大碍，大半夜的时候，大部分邻居还是选择peacefully 睡觉

palapala3721 · 发表于 2023-3-30 15:15

faraway 发表于 2023-3-29 13:19
莱山两个翡翠都在偏远地带，按照现在的城市发展速度，我可以说未来很长时间内，那里都是城镇和郊区的分界 ...

万科御龙山你怎么看

faraway · 发表于 2023-3-30 16:23

palapala3721 发表于 2023-3-30 15:15
万科御龙山你怎么看

御龙山是仁者见仁。

建设标准不低，但小区体量太大，环境适合养生，但配套需要时日，教育勉强有御龙山学校，但有些鸡肋，虽说教学质量不低，但和二东，芝罘二中，十中比起来总感觉有差距。随着周围道路的逐步畅通，会越来越好。

御龙山让万科营销得厉害，当年无论房价和车位价格都不低，但说实话，那个地段的确高估了，这点万科的确牛掰，用教育赚足了噱头。

palapala3721 · 发表于 2023-3-31 09:47

faraway 发表于 2023-3-30 16:23
御龙山是仁者见仁。

建设标准不低，但小区体量太大，环境适合养生，但配套需要时日，教育勉强有御龙山 ...

紧挨着御龙山还有不少还迁户整体上感觉环境很乱有点城乡结合部的感觉

faraway · 发表于 2023-3-31 10:00

palapala3721 发表于 2023-3-31 09:47
紧挨着御龙山还有不少还迁户整体上感觉环境很乱有点城乡结合部的感觉

嗯，好在道路通了，配套会越来越好。

万科会营销，房价摆在那里，当时能买得起御龙山的人，大部分业主的素质也不低，这样的社区后期应该不错。

现在好房子的选择方向，未来保值

1. 地处城市核心区域，交通便利
2.新盘 2010年以后开发的
3.有好物业加持
4.建筑质量好
5.拿地前，原来的地干净

palapala3721 · 发表于 2023-3-31 10:08

faraway 发表于 2023-3-31 10:00
嗯，好在道路通了，配套会越来越好。

万科会营销，房价摆在那里，当时能买得起御龙山的人，大部分业主 ...

同样是二手房预算差不多买御龙山的高层好还是山下黄海城市花园的11小高层好

faraway · 发表于 2023-3-31 10:17

palapala3721 发表于 2023-3-31 10:08
同样是二手房预算差不多买御龙山的高层好还是山下黄海城市花园的11小高层好

我选黄海城市花园，交通方便，干啥都不累。

大莱山黄金地段啊，出门海边跑步，对面工商学院，市场和商业配套就在小区里，老牌高端社区。

palapala3721 · 发表于 2023-3-31 10:18

faraway 发表于 2023-3-31 10:17
我选黄海城市花园，交通方便，干啥都不累。

大莱山黄金地段啊，出门海边跑步，对面工商学院，市场和商 ...

就是初中学区差一些如果划到二中东就完美了

faraway · 发表于 2023-3-31 10:21

palapala3721 发表于 2023-3-31 10:18
就是初中学区差一些如果划到二中东就完美了

烟大附中吧？

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