公摊面积是单栋楼算还是小区整体算？

天上火命 · 发表于 2022-7-29 10:31

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无香水榭 · 发表于 2022-7-29 10:48

包括小区物业及其他说不清的设施都要从你家公摊。。。

客观看世界 · 发表于 2022-7-29 11:01

单元设施单独算，公共设施小区统一算

waitspring · 发表于 2022-7-29 11:12

按整栋楼算，预售之前，房地产企业会找中介出个各楼层预测面积，一栋楼一个分配比例，也就公摊比例。验收备案的时候中介机构再出个实测面积，根据这个面积多退少补，办理不动产权证。
想知道各开发商各楼盘公摊，去烟台房产交易网，只要取得预售证的都可以查到。

waitspring · 发表于 2022-7-29 11:13

当然如果房子已经买了，可以看网签合同里面也有公摊面积，自己算一下就知道公摊比例了

天上火命 · 发表于 2022-7-29 11:29

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天上火命 · 发表于 2022-7-29 11:30

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Hheli · 发表于 2022-7-29 18:38

单元算！再加上小区里的可以忽略

渤海的海 · 发表于 2022-7-29 19:16

正的不学，学歪的。香港弄个建筑面积，卖楼花，专学这个。收钱讲所谓的“国际惯例”，往高收，保障说国情不同，就低供。大斗进小斗出。

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