【新消息】芝罘区区证换市证具体措施，或将很快出台！

烟台房宝宝

芝罘区住建局嘉宾在做客烟台广播电视台《民生热线》节目时，党组副书记、副局长张传强表示，芝罘区区证有3万多户，区证历史成因复杂，去年开始对区证问题进行了摸排，按区证形成原因分类，将针对不同类别提出解决措施。

预计今年上半年，区证换市证的具体措施会出台。

另外“区证”的房产如何交易，芝罘区也有了暂行办法，即采用备案制。

市民如有房产过户、继承需要办理，过户期间到住建部门档案室进行备案，档案室给市民出一份证明，与原证具有同等效力，即可进行交易。

小屁孩

zhuyanb

清晨的小鹿

不是说区证不合法吗？这又合法了？

时光的旅行者

咿呀咿呀呦～ 发表于 2022-3-7 10:27
不是说区证不合法吗？这又合法了？

不合法的话，当初干什么了，这都多少年了，当初收人家区证税费一分也不少啊，都正常过户。现在又整这出。

清晨的小鹿

时光的旅行者 发表于 2022-3-7 10:35
不合法的话，当初干什么了，这都多少年了，当初收人家区证税费一分也不少啊，都正常过户。现在又整这出。

对呀，真不太明白

客观看世界

时光的旅行者 发表于 2022-3-7 10:35
不合法的话，当初干什么了，这都多少年了，当初收人家区证税费一分也不少啊，都正常过户。现在又整这出。

应该说区证处于合法和不合法之间的灰色地带，到底合不合法，要看后期政策，最彻底的办法是交钱变合法（可能比较难），最现实的办法是他们说的备案（不影响交易），后期很可能区证房没有了，但一定时期又存在备案房。

因尤

liuyuan027

不然房产税怎么收

海之帆

这个厉害了

你，我

区证房当时买多便宜啊，知道多买几套区证的好了

陆虎神行者

当初买芝罘区的桦林新区，是区证，价格还比其他的楼盘要贵，完全是合法。正常缴税，有房产证，能公积金贷款，能落户。后期改不动产权证，区证就换不了，也没法交易了。区证不是小产权，小产权指的是集体土地上乡镇政府颁发的房产证，芝罘区政府的区房产证就不是小产权，偏偏又是集体土地。和拿着存折去银行，银行不认有啥区别?完全就是坑老百姓。

greban

这都多少年了                                                                                                                                                                                 

萝卜干

你，我 发表于 2022-3-7 11:50
区证房当时买多便宜啊，知道多买几套区证的好了

当时一平方比市证也就便宜1-200

喜社海外婚礼

咿呀咿呀呦～ 发表于 2022-3-7 10:27
不是说区证不合法吗？这又合法了？

补土地出让金而已。

喜社海外婚礼

萝卜干 发表于 2022-3-7 11:58
当时一平方比市证也就便宜1-200

不止。便宜3000多一平

萝卜干

喜社海外婚礼 发表于 2022-3-7 12:47
不止。便宜3000多一平

我买的时候就是这个差价

ljty88

喜社海外婚礼 发表于 2022-3-7 12:47
不止。便宜3000多一平

真不靠谱，零三四年买的，芝罘区的房价，不管市证区证，一般就二千多元一平，便宜三千，难道开发商倒贴钱给你？