为了卖房拼了？楼市再现首付5%

烟台房宝宝 · 发表于 2022-6-21 21:15

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最近，有楼盘打出“首付5%、首年0月供”的促销海报引发关注这样的活动是否属实？买房人是否又真的能得到实惠呢？

这一看上去很劲爆的政策，事实上并非如此美好。湖南长沙一保利售楼处工作人员表示：该活动属实，但落实到楼盘还是针对商业性质房产，即公寓、写字楼等项目，普通住宅并不参与此活动。

早在2020年3月前后，同样是受疫情影响亟需提振消费，湖南保利也推出过类似活动，包括部分项目5%-10%低首付和长达3个月首付分期等。各地政策已经起到一定作用，看房人数在5月之后有明显上升，但去化认购率仍在历史性低谷。

中信证券研报指出，本轮周期下行叠加局部疫情影响，居民购房能力和意愿都受影响，再加上对交付的担心，政策尚待继续累积，才有能力推动销售走出低谷。

augustu911 · 发表于 2022-6-22 07:57

举例，同样房价100万，首付比例最低，贷款越多，每月还款越多。

不降房价，降首付比例就是耍流氓

平安喜乐顺遂 · 发表于 2022-6-22 09:49

期房购房需谨慎

似水如鱼 · 发表于 2022-6-22 10:17

augustu911 发表于 2022-6-22 07:57
举例，同样房价100万，首付比例最低，贷款越多，每月还款越多。

不降房价，降首付比例就是耍流氓

耍流氓也耍不动了。

现在是首付和价格都在降。

印第安016 · 发表于 2022-6-22 10:31

救人不救世 · 发表于 2022-6-22 10:38

首付多少不是重点，重点你能扛多少房贷

现在看上眼的改善房基本都是200万以上

你贷款200万，15年等额还，利息4.4%，每月还-PMT(0.044/12,180,2000000)=15197.85元

15年还利息额74万，平均每年承担利息费5万元

就问你还敢不敢背上房贷，当然现在是滞涨期，如果利率恢复到5.5%，这15年的利息费就是94万元

就问你哭不哭，除了公务员什么工作能稳定的让你输出15年？

gh0535 · 发表于 2022-6-22 10:53

你不买，我不买，明天再降200

大写的S · 发表于 2022-6-22 11:30

其实老多中介都说了大实话。。降首付就是把巨大风险嫁祸给购房者。。就是耍流氓。。

zhuyanb · 发表于 2022-6-22 11:34

美国次贷危机。。。

发财哥 · 发表于 2022-6-22 15:09

明显不符合国家法规，国家怎么不去查？？全国人民都知道了，有关部门不知道？？

quan@ · 发表于 2022-6-22 22:15

不降价格降首付是个很搞笑的事

gabfyang · 发表于 2022-6-22 23:02

不是我不明白，是这世界变化快。从限售限购到放开限制，降息降首付，送小鹏送车位都经历了什么。记得上次这样还是156年时，农村户到城里买房给补贴。面多加水水多加面。

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