咨询个车库面积算法问题

小小沙弥 · 发表于 2022-5-19 22:31

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前几天看了个车库，主人说35平，报价20W，我拿尺子量了一下，房子是个方正的，这部分面积是28平，房子的一角有往里凹进去一块，是卫生间是2平。怎么描述这个情况呢？就是一个正方形的，多出一个小耳朵卫生间，这个耳朵是墙面往里凹进去的。这样的话，它的面积应该是28平还是30平？卫生间要算进去吗？但是不管怎么说，总共面积还是达不到35平，房主说是把当初贴瓷砖的面积算的，但是卫生间墙面有瓷砖，总不能把墙面算进去吧。这样的话，价格要斟酌一下了。

火星上的水 · 发表于 2022-5-19 23:00

建筑面积35吧，你量的套内面积肯定到不了35

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 02:16

火星上的水发表于 2022-5-19 23:00
建筑面积35吧，你量的套内面积肯定到不了35

我量的套内30，建筑无非加入墙体面积，也不会有5个平方

神锋 · 发表于 2022-5-20 04:06

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客观看世界 · 发表于 2022-5-20 07:01

你量的再准也没用，合同收据上列明多少就是多少，那是官方给测量的，你只不过看看是不是差的太大，接受不了罢了。另说，你量的净面积30平，按照你说的正方形来计算，大概是5.5米见方，按照三面内墙，一面外墙计算，内墙厚度按照墙体一半算10厘米，外墙按照20厘米算，这一圈下来也近3平方，这只是框算，不是那么准，人家说的车库有35平，差不多的，35是建筑面积。

胖头鱼121 · 发表于 2022-5-20 07:26

我估计你买房也没这么仔细

未来可期666 · 发表于 2022-5-20 07:56

新建住房已经没车库，我们小区三期四期已经没有车库了，
面积是毛胚时所说的面积，意义不大！
我们小区就是一个车库多少钱，我年前买的那个就是30平米左右，
人家协议上也不说面积，直接说几号车库多少钱！
觉得合适我就买了，然后签个购买协议。你没必要纠结面积多少。
感觉您做事特别谨慎

wwyy88688 · 发表于 2022-5-20 08:09

海阔天高123456 · 发表于 2022-5-20 08:13

真是谨慎人

，感觉象在买350的大house

xblvdb · 发表于 2022-5-20 08:37

车库这种东西没有说一平米多少钱的，都是看你能不能接受，如果你觉得这个面积这个单价贵了，就跟卖家聊聊，但量面积对车库来说没有意义，

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 08:41

客观看世界发表于 2022-5-20 07:01
你量的再准也没用，合同收据上列明多少就是多少，那是官方给测量的，你只不过看看是不是差的太大，接受不了 ...

专业啊，不过您说的外墙没明白，三面内墙，一面外墙是门口

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 08:50

未来可期666 发表于 2022-5-20 07:56
新建住房已经没车库，我们小区三期四期已经没有车库了，
面积是毛胚时所说的面积，意义不大！
我们小区就 ...

大胆点，值得参考

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 09:00

海阔天高123456 发表于 2022-5-20 08:13
真是谨慎人，感觉象在买350的大house

必须啊，一次性付款呢

客观看世界 · 发表于 2022-5-20 09:07

小小沙弥发表于 2022-5-20 08:41
专业啊，不过您说的外墙没明白，三面内墙，一面外墙是门口

说的外墙就是指门口，这面墙占地面积全部属于你自己的，即使升降门安在墙内侧。

zfs01 · 发表于 2022-5-20 09:32

房主没蒙你，差不多的

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 09:40

客观看世界发表于 2022-5-20 09:07
说的外墙就是指门口，这面墙占地面积全部属于你自己的，即使升降门安在墙内侧。

哦哦，这样子，我以为没有墙就不用算了，还是你算的科学

sea1234567 · 发表于 2022-5-20 10:52

楼主买房子怎么办，量完差的可不是5平，是25平

梦回山下 · 发表于 2022-5-20 13:04

你买的小区里的车库吗？

我们小区车库十万用不了你要吗

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 13:56

梦回山下发表于 2022-5-20 13:04
你买的小区里的车库吗？

我们小区车库十万用不了你要吗

哪个小区？合适可以考虑

小小沙弥 · 发表于 2022-5-20 13:56

问题是多大面积，什么装修？

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